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    Bogenhausen - Charmantes Ambiente mit Westbalkon - Vermietet - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

    748.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,73 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1956
    Wohnanlage Bogenhausen - Charmantes Ambiente mit  Westbalkon - Vermietet - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    Wohnanlage
    • Wohnanlage Bogenhausen - Charmantes Ambiente mit  Westbalkon - Vermietet - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Wohnzimmer Bogenhausen - Charmantes Ambiente mit  Westbalkon - Vermietet - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Küche Bogenhausen - Charmantes Ambiente mit  Westbalkon - Vermietet - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Küche l Essbereich Bogenhausen - Charmantes Ambiente mit  Westbalkon - Vermietet - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Schlafzimmer Bogenhausen - Charmantes Ambiente mit  Westbalkon - Vermietet - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Kinderzimmer Bogenhausen - Charmantes Ambiente mit  Westbalkon - Vermietet - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Bad Bogenhausen - Charmantes Ambiente mit  Westbalkon - Vermietet - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Diele l Eingangsbereich Bogenhausen - Charmantes Ambiente mit  Westbalkon - Vermietet - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Loggia Bogenhausen - Charmantes Ambiente mit  Westbalkon - Vermietet - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Hausansicht Bogenhausen - Charmantes Ambiente mit  Westbalkon - Vermietet - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Freiflächen Wohnanlage Bogenhausen - Charmantes Ambiente mit  Westbalkon - Vermietet - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
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    • Wohnanlage l Umgebung Bogenhausen - Charmantes Ambiente mit  Westbalkon - Vermietet - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Umgebung Bogenhausen - Charmantes Ambiente mit  Westbalkon - Vermietet - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Grundriss Bogenhausen - Charmantes Ambiente mit  Westbalkon - Vermietet - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14684 / ID: 22183436)
    81677 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49 89 23 23 63 92 13, +49 178 359 88 88, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 89 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    748.000,00 €
    Preis/m²
    10.840,58 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,73 m²
    Nutzfläche ca.
    1,88 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1956
    Etage
    3 von 7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage aus dem Jahre 1956, solide Bausubstanz, regelmäßig saniert und modernisiert, Treppenhaus mit Lift, helles Erscheinungsbild in sympathischem Umfeld, umgeben von weitläufigen, parkähnlichen Grünflächen mit altem Baumbestand.

    Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:

    2009: Fassadenanstrich
    1998: Treppenhaussanierung und Einbau neuer Lifte
    1983: Fassadenrenovierung, Einbau neuer Fenster, Dämmung und Dachrenovierung

    Das Haus steht unter Ensembleschutz, es wird daher kein Energieausweis benötigt.

    Ruhiges Ambiente mit kompaktem 3-Zimmer Grundriss und ca. 68,73 m² Wohnfläche, die sonnige Westloggia bietet Ausblick in die Umgebung.

    Wohnkonzept:

    •Helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia
    •Separate Küche mit weißen Einbauten, Elektrogeräten und Essplatz
    •Zwei gemütliche Schlafzimmer
    •Badezimmer mit Badewanne und Fenster
    •Vorraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
    •Diele mit Platz für eine Garderobe

    Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Kellerraum.

    Die Wohnung ist seit Dezember 2016 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 1.468,73 zzgl. € 170,00 Nebenkosten.

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 70.61qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 293,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Praktische und gewachsene Wohnlage an der Schnittstelle Bogenhausen/Steinhausen, sehr gute Infrastruktur, nur wenige Gehminuten zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, zu verschiedenen Restaurants und gemütlichen Biergärten, ideale öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahn mit der Linie U4 und durch den Bus mit der Linie 59, Kitas, Kindergärten, Schulen sowie soziale-/kulturelle Einrichtungen in naher Umgebung, weite Grünanlagen sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen sind schnell erreichbar.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 4 Gehminuten bis zum Denninger Anger
    •Ca. 6 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station
    •Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten S-Bahn-Station 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49 89 23 23 63 92 13, +49 178 359 88 88, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 89 23236399
    URL www.citigrund.de
    Anbieter kontaktieren
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