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    Blick ins Grüne, Ruhe und das in bester Lage - moderne Wohnung mit Süd-Balkon direkt am Arnulfpark!

    675.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    52,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2004
    Süd-Balkon/Loggia Blick ins Grüne, Ruhe und das in bester Lage - moderne Wohnung mit Süd-Balkon direkt am Arnulfpark!
    Süd-Balkon/Loggia
    • Süd-Balkon/Loggia Blick ins Grüne, Ruhe und das in bester Lage - moderne Wohnung mit Süd-Balkon direkt am Arnulfpark!
    • Gebäudeansicht vom Arnulfpark Blick ins Grüne, Ruhe und das in bester Lage - moderne Wohnung mit Süd-Balkon direkt am Arnulfpark!
    • Gebäudeansicht vom Arnulfpark Blick ins Grüne, Ruhe und das in bester Lage - moderne Wohnung mit Süd-Balkon direkt am Arnulfpark!
    • Treppenhaus - Eingang zur Wohnung Blick ins Grüne, Ruhe und das in bester Lage - moderne Wohnung mit Süd-Balkon direkt am Arnulfpark!
    • Wohnzimmer Blick ins Grüne, Ruhe und das in bester Lage - moderne Wohnung mit Süd-Balkon direkt am Arnulfpark!
    • Wohnzimmer Blick ins Grüne, Ruhe und das in bester Lage - moderne Wohnung mit Süd-Balkon direkt am Arnulfpark!
    • Essbereich und Küche Blick ins Grüne, Ruhe und das in bester Lage - moderne Wohnung mit Süd-Balkon direkt am Arnulfpark!
    • Einbauküche Blick ins Grüne, Ruhe und das in bester Lage - moderne Wohnung mit Süd-Balkon direkt am Arnulfpark!
    • Einbauküche Blick ins Grüne, Ruhe und das in bester Lage - moderne Wohnung mit Süd-Balkon direkt am Arnulfpark!
    • Einbauküche Blick ins Grüne, Ruhe und das in bester Lage - moderne Wohnung mit Süd-Balkon direkt am Arnulfpark!
    • Süd-Balkon/Loggia Blick ins Grüne, Ruhe und das in bester Lage - moderne Wohnung mit Süd-Balkon direkt am Arnulfpark!
    • Ausblick über den Arnulfpark Blick ins Grüne, Ruhe und das in bester Lage - moderne Wohnung mit Süd-Balkon direkt am Arnulfpark!
    • Schlafzimmer Blick ins Grüne, Ruhe und das in bester Lage - moderne Wohnung mit Süd-Balkon direkt am Arnulfpark!
    • Badezimmer Blick ins Grüne, Ruhe und das in bester Lage - moderne Wohnung mit Süd-Balkon direkt am Arnulfpark!
    • Badezimmer Blick ins Grüne, Ruhe und das in bester Lage - moderne Wohnung mit Süd-Balkon direkt am Arnulfpark!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (BR0631 / ID: 18321243)
    80636 München
    Maxvorstadt
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Chalet Immobiliengesellschaft
    Herr Alexander Brand
    Theatinerstr. 11
    80333 München
    www.chalet-immobilien.com
    +49-(0)89-710422248, +49-(0)151-22981893, +49-(0)89-71042222-51 / -48 (Zentrale)
    +49-(0)89-710422001
    Kosten
    Kaufpreis
    675.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,70 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    01.10.2019
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die ideal geschnittene und erstklassig gelegene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses direkt am Arnulfpark. Eine großzügige Süd-Loggia gibt den unverbauten Blick in den Park frei und lädt Sie auf knapp 6 m² dazu ein, nahezu den gesamten Tag die Sonne, die Ruhe und den Ausblick zu genießen.

    Sie betreten die Wohnung und gelangen über einem hellen Flur auf der linken Seite in das knapp 12 m² große Schlafzimmer, hier wurde, wie in den anderen Räumen der Immobilie ein eleganter, dunkler Parkettboden verlegt. Dank der Fensterausrichtung gen Osten werden Sie hier von der Sonne geweckt - bei Bedarf können Sie wie an allen Fenstern die Rollläden zur kompletten Verdunkelung herunter lassen. Neben dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer, dieses wurde hell und zeitlos gehalten und bietet neben Badewanne, WC und Waschbecken mit Unterschränken auch ausreichend Platz für eine Waschmaschinen-Trockner Kombination. Das Herzstück der Wohnung ist mit ca. 27 m² das großzügige Wohnzimmer mit Essecke und offener Einbauküche. Reichlich Tageslicht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre laden zum Verweilen ein. In der Wohnung finden Sie eine hochwertige Innenausstattung, hierzu gehören neben der hellen Einbauküche mit allen Elektrogeräten auch eine Waschmaschine und Trockner, Einbauschränke, Sofa, Tische und Stühle, Balkonmöbel, Bett, Fernseher und Regale. Die Immobilie kann somit direkt bezogen, oder möbliert an Privatpersonen und Firmenkunden vermietet werden. Die stilvolle Einrichtung ist im Preis enthalten. Der Parkettboden in der Wohnung wurde im Oktober 2019 abgeschliffen und neu versiegelt.

    Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit einer Maximalhöhe von 150 cm, sowie ein Kellerabteil. In der Wohnanlage gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum.

    - großzügige Süd-Loggia mit Blick in den Park
    - helles, voll ausgestattetes Bad (Trockner und Waschmaschine)
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - einige bodentiefe Fenster
    - hochwertiger Fliesen- und Parkettboden
    - Einbauküche mit modernen, hochwertigen Geräten
    - Einbauschränke im Schlafzimmer, Flur und Wohnzimmer
    - komplette Innenausstattung von Bett bis Tisch und Fernseher inklusive
    - sofort bezugsfertig
    - TG Stellplatz zzgl. 25.000 EUR
    - erstklassige und begehrte Lage im Arnulfpark
    - Erbauer: Terradom/Erwobau GbR (2004)

    Fußboden: Parkett
    Fläche Balkon/Terrasse 5.70qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm

    Hausgeld: 228,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    82.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/08/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in begehrter, zentraler und ruhiger Lage des Arnulparks. Dieses in den letzten Jahren komplett neu entstandene Wohnviertel gilt bereits jetzt als hoch begehrt bei Käufern und Mietern! Perfekte Infrastruktur durch Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten locken vor allem Familien wieder mehr in die Innenstadt!

    Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn Stammstrecke (Station Hackerbrück), Tram 16,17 und N16 (Station Marsstr. und Donnerbergerstr.) haben Sie auch eine Busanbindung in unmittelbarer Umgebung. Dank der S-Bahn Stammstrecke gelangen in kürzester Zeit in das Stadtzentrum sowie an den Flughafen.

    Mit dem Auto erreichen Sie direkt den Mittleren Ring und somit alle, von der Stadt München abgehenden Autobahnen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Chalet Immobiliengesellschaft
    Herr Alexander Brand
    Theatinerstr. 11
    80333 München
    Telefon +49-(0)89-710422248, +49-(0)151-22981893, +49-(0)89-71042222-51 / -48 (Zentrale)
    Fax +49-(0)89-710422001
    URL www.chalet-immobilien.com
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