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    Blick ins Grüne! Herrliche 4-Zimmer-Wohnung im Süden Münchens

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    IMG_0938 Blick ins Grüne! Herrliche 4-Zimmer-Wohnung im Süden Münchens
    IMG_0938
    • IMG_0938 Blick ins Grüne! Herrliche 4-Zimmer-Wohnung im Süden Münchens
    • Wohn-Essraum Blick ins Grüne! Herrliche 4-Zimmer-Wohnung im Süden Münchens
    • grüne Wohnanlage Blick ins Grüne! Herrliche 4-Zimmer-Wohnung im Süden Münchens
    • Wohn-Essraum Blick ins Grüne! Herrliche 4-Zimmer-Wohnung im Süden Münchens
    • Küche Blick ins Grüne! Herrliche 4-Zimmer-Wohnung im Süden Münchens
    • Küche mit Blick in den Wohn-Essraum Blick ins Grüne! Herrliche 4-Zimmer-Wohnung im Süden Münchens
    • Bad Blick ins Grüne! Herrliche 4-Zimmer-Wohnung im Süden Münchens

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (46610GD / ID: 17078801)
    81477 München
    Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    08922848756
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Preis/m²
    6.372,34 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision (inkl.19% MwSt)
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Es gibt einen großen Südbalkon mit einem herrlichen Blick in den begrünten Innenhof mit altem Baumbestand., der vom großzügigen Wohn-Esszimmer zugänglich ist. Die hochwertige und offen gestaltete Schreinerküche ist mit allen wichtigen technischen Geräten ausgestattet. Das sehr schöne Badezimmer wurde vollkommen modernisiert undverfügt sowohl über eine Badewanne als auch Dusche/WC. Es wurden hochwertige und geschmackvolle Natursteinfliesen verarbeitet. Die Wohnung verfügt über zwei bis drei Schlaf-Gäste-Arbeitszimmer. Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz steht zu einem Preis von € 25.000,-- zur Verfügung. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten mobil. Telefon: 0172-8918439 Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung

    - Eichenparkett im gesamten Wohnbereich
    - hochwertige Schreiner-Einbauküche
    - Südbalkon
    - Modernisierung Badezimmer (2010)
    - Erneuerung der Heizkörper (2010)
    - Erneuerung Elektroverteilung (2010)
    - neuwertige Fenster
    - Kellerabteil (ca. 10m²)
    - allgemeiner Fahrradraum
    - Aufzug (Erneuerung 2015)
    - Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Kaufpreis € 25.000,--)
    - gute öffentliche Anbindung (S- & U-Bahn sowie Bus)


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 5.1.2019.
    Endenergieverbrauch beträgt 180.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-89 18 439.

    Hausgeld: 355,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    180.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2019/01/05
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    Lage und Besonderheiten
    Die hübsche Etagenwohnung liegt im beliebten und südlichsten Münchner Stadtteil Solln, welcher durch Einfamilienhäuser, Reihenhaussiedlungen und größeren begrünten Wohnanlagen geprägt ist. Die S-Bahn Station " Bahnhof Solln" (S7) ist in ca. 15 Minuten fußläufig ereichbar. Von hier erreichen Sie den Marienplatz in ca. 20 Minuten. Die U-Bahn-Haltestelle (U3) " Aidenbachstraße " ist ebenso fußläufig 20 Minuten entfernt. Auch mit dem Bus sind es nur ein paar Minuten zur S-Bahn oder U-Bahn-Station. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtmitte Hauptbahnhof München sowie den Starnberger See in ebenfalls nur ca. 20 Minuten. Die Isarauen sind ebenfalls nur einen Katzensprung von Solln entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Biergarten und Kino sind ganz in derr Nähe. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Schulen, Kindergärten und Krippen stehen in diesem grünen Stadtteil reichlich und gut zur Verfügung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 08922848756
    URL www.immobilien-zippold.de
    Anbieter kontaktieren
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