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    Ruhige, bildschöne 3,5-Zi.-DG-Wohnung mit sonnigem Süd-Ostbalkon im Fasanenpark

    563.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1957
    sehr hübscher Dachbalkon Ruhige, bildschöne 3,5-Zi.-DG-Wohnung mit sonnigem Süd-Ostbalkon im Fasanenpark
    sehr hübscher Dachbalkon
    • sehr hübscher Dachbalkon Ruhige, bildschöne 3,5-Zi.-DG-Wohnung mit sonnigem Süd-Ostbalkon im Fasanenpark
    • helles Wohnzimmer Ruhige, bildschöne 3,5-Zi.-DG-Wohnung mit sonnigem Süd-Ostbalkon im Fasanenpark
    • Wohnzimmer Blick zum Eingang Ruhige, bildschöne 3,5-Zi.-DG-Wohnung mit sonnigem Süd-Ostbalkon im Fasanenpark
    • Schlafzimmer Ruhige, bildschöne 3,5-Zi.-DG-Wohnung mit sonnigem Süd-Ostbalkon im Fasanenpark
    • Durchgangszimmer Ruhige, bildschöne 3,5-Zi.-DG-Wohnung mit sonnigem Süd-Ostbalkon im Fasanenpark
    • Kleinstes Zimmer Ruhige, bildschöne 3,5-Zi.-DG-Wohnung mit sonnigem Süd-Ostbalkon im Fasanenpark
    • Diele zum Schlafbereich Ruhige, bildschöne 3,5-Zi.-DG-Wohnung mit sonnigem Süd-Ostbalkon im Fasanenpark
    • Einbauküche mit allen Geräten Ruhige, bildschöne 3,5-Zi.-DG-Wohnung mit sonnigem Süd-Ostbalkon im Fasanenpark
    • Bad mit Dusche und Wanne Ruhige, bildschöne 3,5-Zi.-DG-Wohnung mit sonnigem Süd-Ostbalkon im Fasanenpark
    • Separates WC Ruhige, bildschöne 3,5-Zi.-DG-Wohnung mit sonnigem Süd-Ostbalkon im Fasanenpark
    • Grundriss Ruhige, bildschöne 3,5-Zi.-DG-Wohnung mit sonnigem Süd-Ostbalkon im Fasanenpark

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (13842 / ID: 15968448)
    81549 München
    Fasangarten
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    563.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1957
    Verfügbar ab
    Ende des Jahres
    Etage
    3 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die sonnige 4-Zimmer-Wohnung wurde 1957 erbaut und 2005 saniert. Es begrüßt Sie eine geräumige Garderobe, welche in einen großen Wohn-/Essbereich mit viel Platz für eine Wohnlandschaft und einen gemütlichen Essplatz führt. Die offene Küche in U-Form grenzt direkt daran. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Loggia. Drei Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung, die Sie z.B. auch als Büro oder Kinderzimmer nutzen können. Gegenüber den Schlafräumen befindet sich das Badezimmer mit Wanne und das separate WC. Die Wohnung wird von der Autobahn nicht sonderlich tangiert.

    Die Immobilie wird seit 2006 vom Erstbesitzer bewohnt und befindet sich daher in einem nahezu neuwertigen Zustand. Im gesamten Wohnbereich besitzen Sie einen ansprechenden Buchenparkett. Alle Räume einschließlich Badezimmer und WC verfügen über Fenster. Das Schlafzimmer besitzt derzeit einen gepflegten Teppichboden. Die vorhandenen Isolierglasfenster besitzen pflegeleichte, weiße Kunststoffrahmen. Im Schlafzimmer sind Rollläden vorhanden. Das Haus ist an die wartungsfreundliche Fernwärme angeschlossen. Zur Dachgeschosswohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht. Die Nutzung des gemeinschaftlichen Trockenraums sowie des Fahrradkellers steht Ihnen selbstverständlich frei. Die Bewohner können zudem den schön angelegten Gemeinschaftsgarten nutzen.

    Fußboden: Parkett
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Im Kaufpreis von 563.000,- € ist der Außenstellplatz mit 15.000 € enthalten. Der m²-Preis der Wohnung reduziert sich somit um den entsprechenden Faktor. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt rund 100 m².

    Hausgeld: 241,95 EUR
    Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Netzwerk
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    87,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.01.2009
    Gültig bis
    01/01/2019
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Am südöstlichen Ortsrand von München liegt das alte, gewachsene Stadtviertel Fasangarten. Die Lage ist geradezu ideal. Es ist zentral und verkehrsgünstig gelegen, die A8 und die A99 sind gut zu erreichen. Die Münchner City ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in etwa 15 Minuten zu erreichen. Die S-Bahnstation "Fasangarten" sowie die U-Bahnstation "Mangfallplatz" sind nur rund zehn Gehminuten entfernt und können auch mit dem Bus erreicht werden. Das direkte Umfeld ist durch kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Vor der Haustür profitieren Sie vom wunderschönen Perlacher Forst, der zum Wandern oder Joggen einlädt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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