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    Bieterverfahren im Lehel: Große Erkerwohnung zwischen Isar und Englischem Garten

    1.025.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1982
    Gestaltungsidee Wohnen / Essen Bieterverfahren im Lehel: Große Erkerwohnung zwischen Isar und Englischem Garten
    Gestaltungsidee Wohnen / Essen
    • Gestaltungsidee Wohnen / Essen Bieterverfahren im Lehel: Große Erkerwohnung zwischen Isar und Englischem Garten
    • Flur Bieterverfahren im Lehel: Große Erkerwohnung zwischen Isar und Englischem Garten
    • Gestaltungsidee Flur Bieterverfahren im Lehel: Große Erkerwohnung zwischen Isar und Englischem Garten
    • Arbeitszimmer Bieterverfahren im Lehel: Große Erkerwohnung zwischen Isar und Englischem Garten
    • Gestaltungsidee Arbeitszimmer Bieterverfahren im Lehel: Große Erkerwohnung zwischen Isar und Englischem Garten
    • Gestaltungsidee Küche Bieterverfahren im Lehel: Große Erkerwohnung zwischen Isar und Englischem Garten
    • Gestaltungsidee Bad Bieterverfahren im Lehel: Große Erkerwohnung zwischen Isar und Englischem Garten
    • Essen / Wohnen Bieterverfahren im Lehel: Große Erkerwohnung zwischen Isar und Englischem Garten
    • Visualisierung Grundriss Bieterverfahren im Lehel: Große Erkerwohnung zwischen Isar und Englischem Garten
    • Grundriss Bieterverfahren im Lehel: Große Erkerwohnung zwischen Isar und Englischem Garten
    • Gestaltungsidee Essen / Wohnen Bieterverfahren im Lehel: Große Erkerwohnung zwischen Isar und Englischem Garten
    • Schlafzimmer Bieterverfahren im Lehel: Große Erkerwohnung zwischen Isar und Englischem Garten
    • Gestaltungsidee Schlafzimmer Bieterverfahren im Lehel: Große Erkerwohnung zwischen Isar und Englischem Garten
    • Energieausweis Seite 1 Bieterverfahren im Lehel: Große Erkerwohnung zwischen Isar und Englischem Garten
    • Energieausweis Seite 2 Bieterverfahren im Lehel: Große Erkerwohnung zwischen Isar und Englischem Garten

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1419 / ID: 22153702)
    80538 München
    Deutschland / Lehel (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Eichler Immobilien GmbH
    Frank Austermeier
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    +49 89 455050-24
    +49 89 455050-30
    Kosten
    Kaufpreis
    1.025.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    Sofort möglich, die Wohnung ist leer
    Etage
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Das Mindestgebot beträgt EUR 1.025.000,00

    Details zum Ablauf erhalten Sie auf Anfrage.

    Provision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis


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    Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG (Lift vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1982/83) – mit 30 Einheiten, verteilt auf EG, 1.OG – 3. OG und DG.

    Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich kleine Gewerbeeinheiten. Im Untergeschoss liegen Keller- und Heizungsräume sowie eine Tiefgarage.

    Das Haus vermittelt einen hellen und freundlichen Eindruck – große Erkerfenster prägen die Erscheinung von außen. In den Treppenhäusern sind Marmorböden verlegt.

    An der Wohnanlage besteht kein Renovierungsstau, sie wird laufend instand gehalten und ist technisch "auf dem Laufenden".

    Die helle Wohnung verfügt über große Fenster und hohe Räume, Sie ist offen gestaltet und großzügig geschnitten, wie folgt:


    + Flur mit Platz für Garderobe
    + Arbeitszimmer Richtung Osten
    + Schlafzimmer nach Westen
    + Wohnzimmer mit großem Erker (Süd-/Westen)
    + große Küche, zum Wohnzimmer hin offen
    + Bad / WC mit Wanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner


    Zuletzt war die Einheit viele Jahre vermietet, somit sollten nun Renovierungsarbeiten (Boden / Wände / Küche / Bad) mit eingeplant werden.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich
    Badewanne
    Offene Küche
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 340,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    teilbar ab 87qm
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
    Endenergieverbrauch
    125,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    28/01/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das angebotene Objekt liegt im nördlichen Lehel - zwischen der Isar und dem Englischen Garten!

    Sowohl die Maximiliansanlagen als auch der Eisbach / Monopteros bzw. Chinesische Turm sind in 5-10 Gehminuten erreichbar.

    Die Umgebungsbebauung besteht aus mehrstöckigen Wohnanlagen, teils mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss – meist zwischen 1960 und 1990 errichtet. Geschäfte des täglichen Bedarfs können in nächster Nähe erledigt werden – Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.

    Entfernungen vom Objekt aus:

    Zu Fuß:

    + wenige Schritte zur Isar sowie zum Englischen Garten
    + innenstadttypische Vielfalt an Gastronomie und Shopping
    + 600 Meter zum Monopteros bzw. Chinesischen Turm
    + 10 Gehminuten zum Haus der Kunst sowie Nationalmuseum

    Mit dem Fahrrad:

    + 5 Minuten nach Schwabing
    + 10 Minuten zum Marienplatz
    + 15 Minuten zur St. Emmeramsmühle, entlang der Isar

    Per PKW:

    + via Prinzregentenstraße in wenigen Minuten am Odeonsplatz
    + 3 Minuten zum Mittleren Ring (über Ifflandstraße)
    + 10 Minuten zur A9
    + in 35 Minuten am Starnberger See
    + keine Stunde zum Tegernsee
    + rund 130 km bis Kitzbühel

    1B-Lage 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler Immobilien GmbH
    Frank Austermeier
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon +49 89 455050-24
    Fax +49 89 455050-30
    Anbieter kontaktieren
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