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    Bieterverfahren - vermietete 2 Zimmerwohnung mit viel Potential

    360.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1962
     Bieterverfahren - vermietete 2 Zimmerwohnung mit viel Potential
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    • 6607-Mehringer-Photography-17Dezember13-PEbMP Bieterverfahren - vermietete 2 Zimmerwohnung mit viel Potential
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    Wohnung kaufen in München Giesing/Siebenbrunn

    Wohnung allgemein
    (WW742 / ID: 16841649)
    81543 München Giesing/Siebenbrunn
    Deutschland / Au (Ost), Giesing (Ost), Harlaching (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Dipl. Kfm. (Univ.) Wolfgang Weirauch
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    089 / 41 61 20 50 11, 0171 / 685 08 80, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    089 / 41 61 20 50 19
    Kosten
    Kaufpreis
    360.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1962
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Viel Ruhe und einen Blick ins Grüne bietet diese helle 2 Zimmerwohnung. Sie liegt im 5. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses und ist mit dem Fahrstuhl barrierefrei erreichbar.

    Bei dieser Wohnung können Sie nichts falsch machen, sie ist eine ideale Kapitalanlage. Die beiden Räume sind von der Diele aus direkt begehbar und damit ist die zeitgemäß konzipierte Wohnung auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft nutzbar.

    Eine umfangreiche Balkon- und Fassadensanierung wurde durchgeführt.

    Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Miete wurde zum 1.1.2018 angepasst, sie beträgt monatlich 667,-- Euro netto, zzgl. 120,-- Euro Nebenkostenumlage.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei vermieteten Wohnungen zum Schutze der Privatsphäre keine Innenaufnahmen online zeigen. Sehr gerne können Sie aber mit mir einen Besichtigungstermin kurzfristig vereinbaren. Ich stehe Ihnen mit weiteren Informationen zu dieser, insbesondere für Kapitalanleger sehr interessanten Wohnung, zur Verfügung.

    Wohn- und Schlafzimmer Parkett
    Bad und Loggia gefliest
    Küche PVC-Boden
    1 Kellerabteil ca. 3m² (Holzlattenverschlag)
    1 Waschküche
    2 Trockenräume
    1 Fahrradkeller
    Personenaufzug
    Isolierverglaste Kunststofffenster


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Bei der Preisangabe von 360.000,-- Euro handelt es sich um das Mindestgebot. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Nachdem Sie sich die Wohnung angeschaut haben, haben Sie in aller Ruhe Zeit, eine Kaufabsichtserklärung mit einem Kaufpreisangebot einmalig abzugeben. Das Kaufpreisangebot ist als Maximalgebot zu verstehen, das bedeutet, dass Sie einen Kaufpreis benennen, zu dem Sie maximal bereit sind diese Wohnung zu kaufen. Durch die Begrenzung auf ein einmaliges Angebot verhindern wir ein ständiges und langwieriges, gegenseitiges überbieten. Die eingehenden Angebote reichen wir an den Eigentümer weiter. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das eingehende Angebot annimmt. Wenn er Ihr Angebot annimmt, stimmen wir mit Ihnen den notariellen Kaufvertrag ab und bereiten den Notartermin vor. Erst mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind Sie und der Verkäufer gebunden.

    Alle Angaben wurden von uns sorgfältig geprüft, sind jedoch freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig nach Vertragsunterzeichnung. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

    Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission hat eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitgestellt. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    114.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2024/04/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    Lage und Besonderheiten
    Hervorstechendes Merkmal dieser Wohnung ist ihre ruhige Lage in Giesing/Siebenbrunn mit ihrem hohen Naherholungs- und Freizeitwert direkt am Auer Mühlbach, zwischen Münchner Tierpark Hellabrunn im Süden und in den Isarauen im Westen mit dem Flaucher.

    Die U-Bahnlinie U1 am Candidplatz liegt im Gehbereich (rd. 900m), ist aber auch mit einer Buslinie verbunden. Mit ihr ist man sofort in der Innenstadt. Der Voralpenbereich mit den Seen und den Bergen ist über den Mittleren Ring mit den Anbindungen zu den Autobahnen schnell zu erreichen.

    In näherer Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte und alle wichtigen Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis hin zu Gymnasien. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Dipl. Kfm. (Univ.) Wolfgang Weirauch
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    Telefon 089 / 41 61 20 50 11, 0171 / 685 08 80, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    Fax 089 / 41 61 20 50 19
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