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    Bezugsfreie und charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Rückgebäude

    485.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,44 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1983
    Außenansicht Bezugsfreie und charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Rückgebäude
    Außenansicht
    • Außenansicht Bezugsfreie und charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Rückgebäude
    • Grundriss Bezugsfreie und charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Rückgebäude
    • Außenansicht Bezugsfreie und charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Rückgebäude
    • Offener Wohn-/ Essbereich Bezugsfreie und charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Rückgebäude
    • Offene Küche Bezugsfreie und charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Rückgebäude
    • Sonnenverwöhnte Loggia Bezugsfreie und charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Rückgebäude
    • Badezimmer Bezugsfreie und charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Rückgebäude
    • Schlafzimmer Bezugsfreie und charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Rückgebäude
    • Gästezimmer/ Büro Bezugsfreie und charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Rückgebäude
    • Visitenkarte Makler Bezugsfreie und charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Rückgebäude

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/7877 / ID: 18345246)
    81247 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Jessica Amft (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59541, 0151-54275159
    089 2167-959541
    Kosten
    Kaufpreis
    485.000,00 €
    Preis/m²
    6.428,95 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,44 m²
    Nutzfläche ca.
    12,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung beziehbar
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In einer ruhigen Anliegerstraße wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 1980, an ein bestehendes Haus aus den 30er Jahren, angebaut. Insgesamt verfügt es über eine kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Wohneinheiten, ohne Lift. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Die charamante und uneinsehbare Wohnung befindet sich im rückwärtigen Teil. Schon beim Betreten der Wohnung können Sie erahnen, um was für ein Schmuckstück es sich hierbei handelt.
    Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit verglaster Loggia nach Westen sowie einem offenen und gemütlichen Kamin. Die offene Küche mit moderner Einbauküche und kleiner Speisekammer, sorgt für kulinarische Verwöhnmomente. Alle Räumlichkeiten der hellen Wohnung sind nach Osten und Westen ausgerichtet. Beide Schlafzimmer verfügen über eine optimale Größe und lassen sich gut möblieren. Das nostalgisch geflieste und charmante Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC versehen. Von der Wohnung aus zugänglich erreichen Sie den Dachspeicher durch eine Falttreppe. Die Immobilie ist sehr schön und ruhig gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben München - Obermenzing

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 287,50 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2004
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    146,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/01/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Obermenzing ist eine gehobene Wohngegend mit dörflichem Charakter im Münchener
    Westen. Der Stadtteil grenzt an den „Nymphenburger Park” und wird von den beiden Flüssen „Würm” und dem „Schlosskanal” durchzogen. Die benachbarten Stadtteile sind Nymphenburg und Pasing. Die in wenigen Gehminuten entfernte S-Bahnlinie „S2” schließt den Stadtteil an das öffentliche Verkehrsnetz an (ca. 13 Minuten bis Marienplatz), die Nähe zum Pasinger Bahnhof ermöglicht eine reibungslose Anbindung an die S-Bahn-Stammstrecke und den Fernverkehr. Durch den Stadtteil entlang der „Amalienburg-„, „Verdi-„ und „Pippingerstraße” führt der Autobahnzubringer zur „A8” (München – Stuttgart).Im Norden des Stadtteils, an der Autobahnauffahrt Stuttgart, liegt die spätgotische Schlossanlage Blutenburg, die die „Internationale Jugendbibliothek” und das „Michael-Ende-Museum” beherbergt. Im Festsaal des Schlosses finden regelmäßig Konzerte und Lesungen statt. Das „Blutenburger Schloss” ist immer einen Ausflug wert, ebenso wie der weitläufige „Nymphenburger Schlosspark”. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
    Bedarf und darüber hinaus sind ausreichend vorhanden. Der Bildungssektor ist gut ausgebaut. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Jessica Amft (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59541, 0151-54275159
    Fax 089 2167-959541
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.