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    Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südloggia

    560.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,92 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1963
    Hausansicht Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südloggia
    Hausansicht
    • Hausansicht Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südloggia
    • Grundriss Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südloggia
    • Wohnzimmer Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südloggia
    • Wohnzimmer Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südloggia
    • Küche Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südloggia
    • Flur Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südloggia
    • Badezimmer Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südloggia
    • Separates WC Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südloggia
    • Zusätzliches Zimmer 1 Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südloggia
    • Zusätzliches Zimmer 2 Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südloggia
    • Kinderzimmer Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südloggia
    • Blick vom Balkon Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südloggia
    • Hinteransicht Wohnanlage Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südloggia
    • Grünanlagen Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südloggia
    • Visitenkarte Makler Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südloggia

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/7315 / ID: 19873376)
    80686 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Claudia Wächter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59532, 0170-2687499
    089 2167-959532
    Kosten
    Kaufpreis
    560.000,00 €
    Preis/m²
    5.894,13 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,92 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etage
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1963 erbauten Wohnhauses. Die Grundrissaufteilung der ca. 89,92 m² großen Wohnung ist nahezu ideal. Der mit ca. 23,89 m² bemessene Wohn- und Ess-bereich besticht durch eine helle Fensterfront mit Zugang zur Südloggia. Von hier aus hat man einen herrlichen Ausblick in die Grünanlagen. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man in das großzügig geschnittene Schlafzimmer. Zwei weitere ca. 7,94 m² große Räume stehen zusätzlich zur Verfügung. Diese können als Kinderzimmer oder alternativ als Arbeitszimmer genutzt werden. Die holzverkleidete Küche ist mit Unterschränken, einem Herd sowie einem Kühl-schrank ausgestattet. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne und ein Waschbecken. Daneben befindet sich ein separates Tageslicht-WC. Im Wohnzimmer wurde bereits der Teppichboden entfernt und Parkett verlegt. Der Zustand der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend und renovierungsbedürftig. Dies ermöglicht es, die Wohnung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Anwohnern ein Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern und ist ab sofort beziehbar.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben München - Laim

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 372,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1998
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    141,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/05/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der 25. Stadtbezirk Laim zählt aktuell mehr als 56.000 Einwohner. Ehemals als Eisenbahner-viertel bekannt, hat es sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münch-ner Westen bewährt. Die Landsberger Straße, die A96 mit der Auto-bahnabfahrt München-Laim und die Fürsten-rieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern für den Münchner Westen. Mit den U-Bahn-Linien U4 und U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Straßenbahn-Linien 18 und 19 sowie verschiedenen Metrobus-Linien ist man hier bestens mit der Innenstadt, aber auch mit dem Münchner Umland verbunden.Lebendige Straßen und verschiedene Bürokomplexe, ebenso aber auch ruhige Wohnsiedlungen zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß erreichbar. Der Ortskern Laimer Anger wurde im Jahr 2000 neugestaltet und ist seitdem Ort für verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Events. In der Nähe des S-Bahnhofs lädt der Königliche Hirschgarten zum gemütlichen Verweilen in seinen traditionsreichen, großen Biergarten ein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Claudia Wächter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59532, 0170-2687499
    Fax 089 2167-959532
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.