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    Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil - gewerbliche Nutzung möglich

    480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1937
    Außenansicht Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil - gewerbliche Nutzung möglich
    Außenansicht
    • Außenansicht Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil - gewerbliche Nutzung möglich
    • Grundriss Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil - gewerbliche Nutzung möglich
    • Garten Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil - gewerbliche Nutzung möglich
    • Wohnzimmer Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil - gewerbliche Nutzung möglich
    • Schlafzimmer Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil - gewerbliche Nutzung möglich
    • Flur Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil - gewerbliche Nutzung möglich
    • Innenhof Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil - gewerbliche Nutzung möglich
    • Visitenkarte Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil - gewerbliche Nutzung möglich

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0120 / ID: 20096261)
    80687 München
    Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Claudia Wächter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59532, 0170-2687499
    089 2167-959532
    Kosten
    Kaufpreis
    480.000,00 €
    Preis/m²
    7.058,82 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1937
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt zentral an der Fürstenrieder Straße in einem
    gepflegten Mehrfamilienhaus, bestehend aus 12 Parteien und einer Ladeneinheit.
    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des im Jahr 1937 erbauten Wohnhauses. Die Grundrissaufteilung der ca. 68 m² großen Wohnung ist nahezu ideal und überzeugt durch eine gleichmäßige Raumaufteilung. Vom zentral gelegenen Flur sind alle Räume begehbar. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind zur Fürstenrieder Straße gerichtet. Das ebenso großzügig geschnittene Kinderzimmer und die Küche sind zum Hinterhof ausgerichtet und bestechen durch einen Blick in den hübschen eigenen Gartenanteil. Hier kann man mitten in der Stadt etwas Erholung und Ruhe genießen. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein separates WC. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohnern ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerraum ist ebenso vorhanden. Der Zustand der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend und renovierungsbedürftig. Der Käufer hat die Möglichkeit, die Wohnung nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen zu renovieren. Interessant ist, dass die Wohnung ebenso für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Linoleum
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Laim

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.
    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 168,00 EUR
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: ab 1985
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergiebedarf
    123,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/12/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1937
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der 25. Stadtbezirk zählt aktuell mehr als 56.000 Menschen. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt. Die Landsberger Straße, die A96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern für den Münchner Westen. Mit den U-Bahnlinien U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Straßenbahnlinien 18 und 19 sowie verschiedenen Metrobuslinien ist man hier bestens mit der Innenstadt, aber auch mit dem Münchner Umland verbunden. Laim ist vielseitig, lebendige Straßen und verschiedene Bürokomplexe, ebenso aber auch ruhige Wohnsiedlungen zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß erreichbar.
    Der Ortskern Laimer Anger wurde im Jahr 2000 neugestaltet und ist seitdem Ort für verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Events. In der Nähe des S-Bahnhofs lädt der Hirschgarten zum gemütlichen Verweilen in seinen traditionsreichen, großen Biergarten ein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Claudia Wächter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59532, 0170-2687499
    Fax 089 2167-959532
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.