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    Bezugsfreie, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung

    785.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    113,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1997
    Ansicht Bezugsfreie, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung
    Ansicht
    • Ansicht Bezugsfreie, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung
    • Grundriss Bezugsfreie, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung
    • Terrasse Bezugsfreie, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung
    • Wohnzimmer mit großer Dachterrasse Bezugsfreie, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung
    • Küche Bezugsfreie, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung
    • Badezimmer mit Dusche Bezugsfreie, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung
    • Badezimmer mit Badewanne Bezugsfreie, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung
    • Kinderzimmer Bezugsfreie, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung
    • Diele Bezugsfreie, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung
    • Visitenkarte Makler Bezugsfreie, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/6249 / ID: 16749247)
    80807 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Klaus Reisinger (Immobilienmakler)
    Boschetsrieder Straße 100
    81379 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59528, 0171 9719405
    089 2167-959528
    Kosten
    Kaufpreis
    785.000,00 €
    Preis/m²
    6.946,90 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etage
    3 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte, 1997 in besonders hoher Bauqualität errichtete Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage, liegt in einer ruhigen Anlieger-Sackgasse. Die bereits bauseits aus 2 Wohnungen zusam-mengelegte und dadurch großzügige Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses. Über einen einladenden Flur gelangen Sie ins Herzstück der Wohnung - den riesigen Wohn-/ Essbereich, der sich zur südlich ausgerichteten Dachterrasse hin öffnet. Diese lässt in den grünen Innenhof der Anlage blicken. Die umlaufende, zum Teil bodentiefe Verglasung schafft einzigartige Lichtverhältnisse in diesem Bereich, welche zusammen mit dem hochwertigen, weißen Marmor als Bodenbelag eine besondere Atmosphäre schaffen. Die Küche ist mit hochwertigen Einbauten mit Essplatz, zum Wohnraum offen, ausgestattet. Im westlichen Teil der Wohnung finden sich ein Schlafzimmer zum Innenhof, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Abstellraum. Im östlichen Teil gibt es ein größeres und ein kleineres Zimmer, welche sich vorzüglich als Arbeitszimmer eignen, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen zweiten Abstellraum.
    Zur Wohnung gehören zwei großzügige Abteile im Kellergeschoss und zwei gut anzufahrende Duplexparker (max. Last 2.000 kg). Die Wohnung befindet sich in eigentümergepflegtem Zustand und wurde soeben neu getüncht. Lediglich die Teppichbodenbeläge in den Schlafräumen sind zu erneuern und können vom neuen Eigentümer nach eigenem Ermessen gestaltet werden.
    Bitte überzeugen Sie sich selbst: diese Wohnung ist in jeder Hinsicht ein Juwel!

    Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München - Milbertshofen

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 314,00 EUR
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1997
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    115 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.03.2008
    Gültig bis
    2018/03/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Der begehrte Stadtteil Milbertshofen grenzt südlich direkt an Schwabing und ist von der Stadtmitte, dem Marienplatz, nur ca. 5 km entfernt. Im Westen des Stadtteils liegt das weitläufige Olympiagelände, das nicht nur den Milbertshofenern im Sommer und Winter ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet. Schnelle Abkühlung im Sommer findet man übrigens auch im nahen „Lerchenauer See” und „Feldmochinger See”. Das zweite Aushängeschild des Stadtteils ist der 4-zylindrige Turm der BMW-Werke, die der größte Arbeitgeber im Münchner Norden ist. Der Stadtteil Milbertshofen ist aber auch gekennzeichnet durch ruhiges, grünes Wohnen, verbunden mit großen, infrastrukturellen Vorzügen: im fußläufigen Bereich befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, besonders entlang der nahen „Knorrstraße”.
    Die U-Bahn-Haltestelle „Milbertshofen” ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt. Mit der U-Bahn ist das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über den „Petuelring” in ca. 3 Minuten zur Autobahn „A9” und von dort zum Flughafen, nach Nürnberg oder nach Berlin. Diese Wohnlage ist eine hervorragende Alternative zum bereits unbezahlbaren Schwabing. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Klaus Reisinger (Immobilienmakler)
    Boschetsrieder Straße 100
    81379 München
    Telefon 089 2167-59528, 0171 9719405
    Fax 089 2167-959528
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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