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    Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit TG-Stellplatz in U-Bahn-Nähe!

    270.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    34,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1984
    Private Sale Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit TG-Stellplatz in U-Bahn-Nähe!
    Private Sale
    • Private Sale Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit TG-Stellplatz in U-Bahn-Nähe!
    • Ihr Ansprechpartner Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit TG-Stellplatz in U-Bahn-Nähe!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (7592-CH / ID: 22217487)
    80807 München
    Milbertshofen
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Christopher Hildebrandt
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    +49 89 28 80 79 60, +49 172 58 03 274, 08928807960 (Zentrale)
    +49 89 28 80 79 620
    Kosten
    Kaufpreis
    270.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.*
    Details
    Wohnfläche ca.
    34,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    6 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit TG-Stellplatz in U-Bahn-Nähe!

    Die gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Stockwerk (6. Etage) in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1984 und verfügt über ca. 34 m² Wohnfläche bzw. 40 m² Nutzfläche.

    Die Küche sowie das Badezimmer sind sanierungsbedürftig, ebenso zwei Dachfenster.

    Sowohl die Heizung, das Dach und der Aufzug sind bereits erneuert. Eine Teilsanierung der Tiefgarage ist geplant, entsprechende Rücklagen sind jedoch vorhanden.

    - Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! -

    + Laminat
    + Fliesen
    + drei Dachfenster
    + Tiefgarageneinzelstellplatz
    + Personenaufzug (bis zur 5. Etage)
    + Wasch-/Trockenraum

    - kein Kellerabteil

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 40.00qm
    Vermietb. Fläche: 34.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 16.3.2031.
    Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    *Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages mit einem gewerblichen Käufer, eine Käufer-Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Für den privaten Verbraucher ist bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Wohn- und Schlafbereich: ca. 20,50 m² WF
    Küche: ca. 3,40 m² WF
    Diele mit Abstellraum(möglichkeit): ca. 5,60 m² WF
    Badezimmer: ca. 4,20 m² WF

    Gesamtwohnfläche: ca. 33,70 m² (WF)
    Gesamtnutzfläche: ca. 39,50 m² (NF)

    Hausgeld: 129,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    123.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/03/16
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    MILBERTSHOFEN - U-BAHNNÄHE

    Wenn man von Milbertshofen spricht, denkt man vor allem an Olympia, Olympiapark, Olympiastadion und Olympisches Dorf. Denn als 1966 verkündet wurde, dass die Olympischen Spiele in München stattfinden werden, hat dies den Stadtteil nachhaltig geprägt.

    Zahlreiche Parks wie beispielsweise der Olympiapark mit einer Größe von ca. 850.000 m², der Luitpoldpark oder der Englische Garten bieten Ihnen ausreichend Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ebenso befinden sich in direkter Umgebung mehrere Seen, u.a. der Feldmochinger See, der Fasaneriesee sowie der Lerchenauer See.

    Neben der Olympiade hat auch der Premium Automobilhersteller BMW den Stadtteil nachhaltig geprägt. Denn mit seinem prägnanten Gebäude, welches an einen Vierzylinder erinnert, hat der Konzern hier seinen Hauptsitz. In direkter Nachbarschaft befinden sich das BMW-Museum, der Olympiapark sowie das futuristisch anmutende Gebäude, welche unter anderem als Ausstellungsstätte und Auslieferungszentrum dient, die BMW-Welt.

    Milbertshofen ist allgemein dicht bebaut, hier prägen große Wohnanlagen das Stadtteilbild. Die frühere Athletenwohnstätte ist heute eines der beliebtesten Wohnquartiere Münchens. Dies liegt an der Nähe zum Olympiapark aber auch an der homogenen Zusammensetzung der Bewohner, welche von Studenten über junge Familien bis zu älteren Menschen, die bereits unmittelbar nach den Spielen hier eingezogen sind, reicht.

    Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, eine Drogerie, eine Apotheke oder eine Tankstelle sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls findet jeden Freitag ein Wochenmarkt statt.

    Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie über den Mittleren Ring in nur wenigen Minuten die Innenstadt bzw. über den Frankfurter Ring die Autobahnanschlussstelle zur A9 in Richtung Flughafen.

    Anbindungen:

    + ca. 2 Gehminuten zur U-Bahn-Station "Milbertshofen" (Linie U2)

    + ca. 2 Gehminuten zur Bushaltestelle "Milbertshofen"

    + ca. 25 Autofahrminuten bis zum Flughafen München 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Christopher Hildebrandt
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon +49 89 28 80 79 60, +49 172 58 03 274, 08928807960 (Zentrale)
    Fax +49 89 28 80 79 620
    URL www.grafimmo.de
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