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    Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in urbaner Wohnlage nahe der S-Bahn

    870.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,09 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
    Wohnzimmer/Küche Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in urbaner Wohnlage nahe der S-Bahn
    Wohnzimmer/Küche
    • Wohnzimmer/Küche Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in urbaner Wohnlage nahe der S-Bahn
    • Grundirss Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in urbaner Wohnlage nahe der S-Bahn
    • Aussicht Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in urbaner Wohnlage nahe der S-Bahn
    • Schlafzimmer Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in urbaner Wohnlage nahe der S-Bahn
    • Kinderzimmer Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in urbaner Wohnlage nahe der S-Bahn
    • Badezimmer Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in urbaner Wohnlage nahe der S-Bahn
    • Badezimmer Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in urbaner Wohnlage nahe der S-Bahn
    • Innenhof Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in urbaner Wohnlage nahe der S-Bahn
    • Raumaufteilung -Flur - Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in urbaner Wohnlage nahe der S-Bahn
    • Wohnzimmer Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in urbaner Wohnlage nahe der S-Bahn

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/2011 / ID: 20369386)
    81245 München
    Pasing-Obermenzing
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr German Rack (Immobilienmakler (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59542, 0160-5305065
    089 2167-959542
    Kosten
    Kaufpreis
    870.000,00 €
    Preis/m²
    9.054,01 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,09 m²
    Nutzfläche ca.
    5,46 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    ab sofort verfügbar
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die besonders helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur zehn Parteien. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2019 errichtet und entspricht dem energeti-schen Standard nach KfW-Effizienzhaus 55. Insgesamt bemisst die Wohnung ca. 96 m² Wohnfläche, welche optimal auf den durchdachten Grundriss verteilt ist. Trotz der modernen und lichtbedachten Bauweise hat man hier ausreichend Stellmöglichkeiten für große Möbelstücke/ Schränke. Vom geräumigen Flur aus gelangt man bequem in alle ebenerdig ausgerichteten Räumlichkeiten, welche durchwegs mit einer Fußbodenheizung erwärmt werden. Ein wahres Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mit den imposanten Fensterfronten und dem Zugang zur ca. 7m² großen Westloggia. Die angrenzende und modern geflieste Küche ist teilweise offen gestaltet und in das Wohn- und Essraumkonzept integriert. Hinzu kommen drei weitere Zimmer mit einem schönen Eichen- Echtholzparkett und mit großen Fensterelementen, welche optimal in den Innenhof ausgerichtet sind. In allen Zimmern sind elektrisch bedienbare Rollläden verbaut. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Das separate WC mit Waschbecken verfügt, wie das Badezimmer, über ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit Strom und Lichtanschluss. Der Tiefgarageneinzelstellplatz ist leicht zu erreichen und untermalt das rundum attraktive Immobilienangebot mit vielseitigen
    Nutzungsmöglichkeiten.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben München - Pasing

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 330,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2019
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    10,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2029/09/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Pasing grenzt im Osten an Laim und Nymphenburg, im Süden liegt Hadern. Der Stadtteil genießt eine optimale Verkehrsanbindung durch seine Lage an der S-Bahn-Stammstrecke (ca. zwölf Minuten bis Hauptbahnhof). Gleichzeitig
    ermöglicht die Lage des Pasinger Bahnhofs an der DB-Hauptstrecke einen direkten Anschluss an den Fernverkehr. Zwei Tram-Bahnlinien fahren in die Innenstadt, verschiedene Buslinien verkehren innerhalb des Stadtteils.
    Das historische Zentrum des Stadtteils bildet der Pasinger Marienplatz, der Hauptverkehrsknotenpunkt. Die vielfältigen Wohnmöglichkeiten in Pasing bieten luxuriöses Wohnen in Gründerzeitvillen ebenso wie in genossenschaftlich verwalteten, ehemaligen Arbeitersiedlungen. Ein- und Zweifamilienhäuser
    prägen das Stadtteilbild ebenso wie mehrgeschossige genossenschaftliche Mietshäuser und Jugendstillvillen rund um den Pasinger Stadtpark.
    Der kleine Bruder des Englischen Gartens um-fasst eine Fläche von ca. 20 Hektar durch deren Mitte die Würm plätschert, welche im Sommer für Abkühlung sorgt.
    Die weitläufigen Grünflächen des Stadtparks bieten viele Möglichkeiten der Freizeit-Gestaltung sowie Erholung und Entspannung zu jeder
    Jahreszeit. Das kulturelle Zentrum des Stadtteils ist die Pasinger Fabrik direkt neben dem Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, weit über den täglichen Bedarf hinaus, zahlreiche Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen, die ein aktives und familienfreundliches Stadtteilleben garantieren sowie eine ideale
    Anbindung an dass In- und Umland sind in Pasing gegeben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr German Rack (Immobilienmakler (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59542, 0160-5305065
    Fax 089 2167-959542
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.