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    Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im frisch sanierten Haus

    569.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1969
    Hausansicht Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im frisch sanierten Haus
    Hausansicht
    • Hausansicht Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im frisch sanierten Haus
    • Grundriss Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im frisch sanierten Haus
    • Blick von der Loggia Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im frisch sanierten Haus
    • Eingangsbereich Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im frisch sanierten Haus
    • Flur Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im frisch sanierten Haus
    • Küche Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im frisch sanierten Haus
    • Küche Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im frisch sanierten Haus
    • Wohnzimmer Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im frisch sanierten Haus
    • Loggia Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im frisch sanierten Haus
    • Kinderzimmer Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im frisch sanierten Haus
    • Kinderzimmer Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im frisch sanierten Haus
    • Schlafzimmer Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im frisch sanierten Haus
    • Badezimmer Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im frisch sanierten Haus
    • Badezimmer Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im frisch sanierten Haus
    • Visitenkarte Ansprechpartner Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im frisch sanierten Haus

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/3711 / ID: 22189602)
    81735 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Klaus Reisinger (Immobilienmakler Sparkassenimmobilienwirt)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59528, 0171 9719405
    089 2167-959528
    Kosten
    Kaufpreis
    569.000,00 €
    Preis/m²
    7.248,41 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,50 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    sofort verfügbar
    Etagenanzahl
    8
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Die ca. 79 m² große Wohnung liegt im Hochparterre und ist barrierefrei zu erreichen. Die gesamte Anlage wurde 1969 errichtet und vor kurzem umfassend saniert. So wurden zuletzt eine Balkon- und Fassadensanierung durchgeführt und die Heizübergabestation erneuert. Während mancher Wohnungseigentümer die Kosten hierfür über die Hausgemeinschaft finanzierte, sind diese für diese Wohnung bereits vollständig bezahlt. Die Wohnung verfügt über eine gelungene Raumaufteilung. Im Eingangsbereich ist genug Platz für die Garderobe, der anschließende Flur erschließt alle übrigen Räume. Mittig liegen die beiden Kinderzimmer, welche eine Größe von ca. 7 m² haben und sich dank des quadratischen Zuschnitts als vollwertige Zimmer nutzen lassen. Die große, geschützte Loggia wird über das Wohnzimmer betreten und lässt sich vielseitig nutzen. Gegenüber dem Elternschlafzimmer liegt das Badezimmer. Es wurde vor einigen Jahren bereits modernisiert, hat ein Fenster zum Lüften und Platz für die Waschmaschine. Ausgestattet ist das Bad neben einem Waschbecken und einem WC, mit einer Badewanne und einer Duschabtrennung, einem Handtuchheizkörper und Deckenspots. Dankbaren Stauraum bietet die kleine Abstellkammer. In der Küche ist ausreichend Platz, um einen Essplatz einzurichten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage kann (nach Verfügbarkeit) über die Hausverwaltung angemietet werden. In der Regel kurzfristig möglich für Bewohner ist das Anmieten eines Außenstellplatzes. Neben der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche, kann auf Wunsch weiteres Inventar unentgeltlich übernommen werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
    - Küche mit Fenster
    - Balkon/Loggia/Terrasse

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Neuperlach

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 304,00 EUR
    WG-geeignet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1968
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergieverbrauch
    144,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/07/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Eigentumswohnung ist freizeit- und verkehrstechnisch bestens gelegen. Die kurzen Distanzen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, schnelle Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs und die Nähe zum wunderschönen grünen Ostpark wirken sich positiv auf die Immobilie aus. Die Haltestelle der Buslinien 197 und N45 befindet sich in nächster Nähe zur Wohnanlage. Die U-Bahn-Haltestelle der Linien U5, U7 und U8 liegt weniger als einen Kilometer von der Wohnung entfernt und ist mit dem Fahrrad in ca. drei Minuten erreichbar. Zur Münchner Innenstadt gelangt man in ca. 20 Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder mit dem Bus erreichbar. Der Freizeitwert der Immobilie ist hervorragend. In nur drei Minuten befindet man sich im Ostpark. Auch das Michaelibad und das Einkaufszentrum PEP sind schnell erreicht. Die Autobahn Richtung Süden befindet sich in einer Distanz von ca. fünf Fahrminuten. Infrastruktur (im Umkreis von fünf Kilometern): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Klaus Reisinger (Immobilienmakler Sparkassenimmobilienwirt)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59528, 0171 9719405
    Fax 089 2167-959528
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.