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Hausansicht
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/3711 / ID: 22189602)
81735 München
Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
immobilien.sskm.de
Herr Klaus Reisinger (Immobilienmakler Sparkassenimmobilienwirt) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59528, 0171 9719405
089 2167-959528
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die ca. 79 m² große Wohnung liegt im Hochparterre und ist barrierefrei zu erreichen. Die gesamte Anlage wurde 1969 errichtet und vor kurzem umfassend saniert. So wurden zuletzt eine Balkon- und Fassadensanierung durchgeführt und die Heizübergabestation erneuert. Während mancher Wohnungseigentümer die Kosten hierfür über die Hausgemeinschaft finanzierte, sind diese für diese Wohnung bereits vollständig bezahlt. Die Wohnung verfügt über eine gelungene Raumaufteilung. Im Eingangsbereich ist genug Platz für die Garderobe, der anschließende Flur erschließt alle übrigen Räume. Mittig liegen die beiden Kinderzimmer, welche eine Größe von ca. 7 m² haben und sich dank des quadratischen Zuschnitts als vollwertige Zimmer nutzen lassen. Die große, geschützte Loggia wird über das Wohnzimmer betreten und lässt sich vielseitig nutzen. Gegenüber dem Elternschlafzimmer liegt das Badezimmer. Es wurde vor einigen Jahren bereits modernisiert, hat ein Fenster zum Lüften und Platz für die Waschmaschine. Ausgestattet ist das Bad neben einem Waschbecken und einem WC, mit einer Badewanne und einer Duschabtrennung, einem Handtuchheizkörper und Deckenspots. Dankbaren Stauraum bietet die kleine Abstellkammer. In der Küche ist ausreichend Platz, um einen Essplatz einzurichten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage kann (nach Verfügbarkeit) über die Hausverwaltung angemietet werden. In der Regel kurzfristig möglich für Bewohner ist das Anmieten eines Außenstellplatzes. Neben der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche, kann auf Wunsch weiteres Inventar unentgeltlich übernommen werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - - Küche mit Fenster - Balkon/Loggia/Terrasse Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum Zusätzliche Angaben München - Neuperlach Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 304,00 EUR WG-geeignet
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Eigentumswohnung ist freizeit- und verkehrstechnisch bestens gelegen. Die kurzen Distanzen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, schnelle Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs und die Nähe zum wunderschönen grünen Ostpark wirken sich positiv auf die Immobilie aus. Die Haltestelle der Buslinien 197 und N45 befindet sich in nächster Nähe zur Wohnanlage. Die U-Bahn-Haltestelle der Linien U5, U7 und U8 liegt weniger als einen Kilometer von der Wohnung entfernt und ist mit dem Fahrrad in ca. drei Minuten erreichbar. Zur Münchner Innenstadt gelangt man in ca. 20 Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder mit dem Bus erreichbar. Der Freizeitwert der Immobilie ist hervorragend. In nur drei Minuten befindet man sich im Ostpark. Auch das Michaelibad und das Einkaufszentrum PEP sind schnell erreicht. Die Autobahn Richtung Süden befindet sich in einer Distanz von ca. fünf Fahrminuten. Infrastruktur (im Umkreis von fünf Kilometern): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
