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    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in der obersten Etage

    729.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1975
    Ansicht Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in der obersten Etage
    Ansicht
    • Ansicht Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in der obersten Etage
    • Grundriss Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in der obersten Etage
    • Anliegerstraße Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in der obersten Etage
    • Nordbalkon Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in der obersten Etage
    • Ostbalkon Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in der obersten Etage
    • Schmitz Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in der obersten Etage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/3254 / ID: 22340764)
    81547 München
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59540, 0160 96030418
    089 2167-959540
    Kosten
    Kaufpreis
    729.000,00 €
    Preis/m²
    9.055,90 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    ab sofort bezugsfrei
    Etage
    3 von 5
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche im Jahr 1975 errichtet wurde. Mit dem Lift erreicht man die renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im dritten und somit obersten Stockwerk (ohne Dachschrägen). Die weitläufige Diele bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten. Ein großzügiger Einbauschrank sorgt hier für zusätzliche Staufläche. Die gesamte Wohnung und somit auch das Wannenbad befinden sich im Originalzustand. Ein separates WC ist vorhanden. Die Küche ist mit einem großen Fenster ausgestattet. Die zwei Schlafzimmer sind jeweils knapp 14 m² groß und verfügen somit über genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Das rund 24 m² große Wohnzimmer besitzt eine große Ost-Fensterfront, sodass hier besonders viel Tageslicht einströmen kann. Die Eckwohnung profitiert von zwei gemütlichen Balkonen, von denen man in die angrenzenden Baumkronen blicken kann. Zur Immobilie gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Stellplatz (kein Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage kann optional für zusätzliche 25.000,00 EUR miterworben werden.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - Wasch-/ Trockenraum

    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Untergiesing-Harlaching

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 465,00 EUR
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 2016
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    127,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/03/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt an einer Anliegerstraße zur bekannten Säbener Straße im beliebten Stadtteil Untergiesing-Harlaching. Die Tempo-30-Zone sorgt für ein geringes Verkehrsaufkommen. In der Umgebung, bis hin zum drei Gehminuten entfernten Wettersteinplatz, bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker, ein Metzger und ein Supermarkt. Auch Apotheken, Arztpraxen, eine Reinigung und Banken sind hier vertreten. Zudem findet man in direkter Nachbarschaft nette Cafés und Restaurants. Am Wettersteinplatz verkehren die Straßenbahn (Linie 25) nach Grünwald und die U-Bahn (U1). Diverse Schulen wie z.B. das Albert-Einstein-Gymnasium in der Lautererstraße sowie das Theodolinden-Gymnasium in der Rotbuchenstraße sind ideal für Familien mit Kindern gelegen. Zum Entspannen lädt das benachbarte Hallenbad ein. Ein echtes Schmankerl für Familien mit fußballbegeisterten Kindern ist, dass nur einen Steinwurf entfernt der FC Bayern München in Vereinsgebäuden und Sportanlagen residiert und trainiert. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59540, 0160 96030418
    Fax 089 2167-959540
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.