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Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/3254 / ID: 22340764)
81547 München
Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
immobilien.sskm.de
Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59540, 0160 96030418
089 2167-959540
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche im Jahr 1975 errichtet wurde. Mit dem Lift erreicht man die renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im dritten und somit obersten Stockwerk (ohne Dachschrägen). Die weitläufige Diele bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten. Ein großzügiger Einbauschrank sorgt hier für zusätzliche Staufläche. Die gesamte Wohnung und somit auch das Wannenbad befinden sich im Originalzustand. Ein separates WC ist vorhanden. Die Küche ist mit einem großen Fenster ausgestattet. Die zwei Schlafzimmer sind jeweils knapp 14 m² groß und verfügen somit über genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Das rund 24 m² große Wohnzimmer besitzt eine große Ost-Fensterfront, sodass hier besonders viel Tageslicht einströmen kann. Die Eckwohnung profitiert von zwei gemütlichen Balkonen, von denen man in die angrenzenden Baumkronen blicken kann. Zur Immobilie gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Stellplatz (kein Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage kann optional für zusätzliche 25.000,00 EUR miterworben werden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum Fußboden: Fliesen, Teppich Badewanne Zusätzliche Angaben München - Untergiesing-Harlaching Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 465,00 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Immobilie liegt an einer Anliegerstraße zur bekannten Säbener Straße im beliebten Stadtteil Untergiesing-Harlaching. Die Tempo-30-Zone sorgt für ein geringes Verkehrsaufkommen. In der Umgebung, bis hin zum drei Gehminuten entfernten Wettersteinplatz, bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker, ein Metzger und ein Supermarkt. Auch Apotheken, Arztpraxen, eine Reinigung und Banken sind hier vertreten. Zudem findet man in direkter Nachbarschaft nette Cafés und Restaurants. Am Wettersteinplatz verkehren die Straßenbahn (Linie 25) nach Grünwald und die U-Bahn (U1). Diverse Schulen wie z.B. das Albert-Einstein-Gymnasium in der Lautererstraße sowie das Theodolinden-Gymnasium in der Rotbuchenstraße sind ideal für Familien mit Kindern gelegen. Zum Entspannen lädt das benachbarte Hallenbad ein. Ein echtes Schmankerl für Familien mit fußballbegeisterten Kindern ist, dass nur einen Steinwurf entfernt der FC Bayern München in Vereinsgebäuden und Sportanlagen residiert und trainiert.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
