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    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Blick bis in die Berge

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1971
    Ansicht Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Blick bis in die Berge
    Ansicht
    • Ansicht Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Blick bis in die Berge
    • Grundriss Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Blick bis in die Berge
    • Blick vomBalkon Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Blick bis in die Berge
    • Wohnzimmer Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Blick bis in die Berge
    • Badezimmer Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Blick bis in die Berge
    • sep. WC Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Blick bis in die Berge
    • Küche Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Blick bis in die Berge
    • Balkon Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Blick bis in die Berge
    • Tiefgaragenbox Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Blick bis in die Berge
    • Visitenkarte Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Blick bis in die Berge

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/4613 / ID: 16152938)
    81247 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Klaus Reisinger (Bestand)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59528, 0171 9719405
    089 2167-959528
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Preis/m²
    5.320,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr gepflegte Wohnanlage mit Tiefgarage liegt in einer ruhigen Seitenstraße. In den
    frühen 1970er Jahren wurde sie erbaut. Von der Wohnung im 3. Stock aus nimmt man zunächst die vielen Freiflächen mit üppigem Grün wahr und kann den Blick schweifen lassen.
    Wenn auch die gesamte Eigentümergemeinschaft 36 Wohnungen umfasst, sind es im Haus selbst lediglich 8 – 2 Wohnungen je Etage. Die angebotene Wohnung wurde seit Fertigstellung vom jetzigen Verkäufer bewohnt, der sie nun aus Altersgründen aufgibt. Die Raumaufteilung ist überaus gelungen. So erschließt eine große Diele praktischerweise alle Räume, über eine große Tür sogar die Abstellkammer. Nachdem nie ein Bewohnerwechsel stattfand, wurde die Wohnung durchgehend gut und verlässlich gepflegt. Vor einigen Jahren wurden Bad und Toilette komplett erneuert. Die an-stehenden Wand- und Bodenarbeiten müssten vom Käufer geleistet werden.
    Im Kaufpreis inbegriffen ist eine, bis auf einen Geschirrspüler, voll ausgestattete Einbauküche.
    Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Eine abschließbare Tiefgarageneinzelbox kann bei Bedarf gerne dazu erworben werden; deren Kaufpreis liegt bei 20.000,00 EUR. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

    Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse

    Fußboden: Teppich, Parkett, Linoleum


    Zusätzliche Angaben München Obermenzing

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 325,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    122 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/05/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Obermenzing ist eine gehobene Wohngegend im Münchner Westen mit zum Teil noch dörflichem Charakter. Der Stadtteil grenzt an den Nymphenburger Park und wird von den beiden Flüssen Würm und dem Schlosskanal durch-zogen. Im Norden des Stadtteils, nahe der Autobahn-auffahrt Richtung Stuttgart, liegt die spät-gotische Schlossanlage Blutenburg, die die „Internationale Jugendbibliothek” und das „Michael-Ende-Museum” beherbergt. Im Festsaal des Schlosses finden regelmäßig Konzerte und Lesungen statt. Das Blutenburger Schloss ist immer einen Ausflug wert, ebenso der weitläufige Nymphenburger Schlosspark. Beides ist von unserem Standort aus zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man von der in ca. 5 Gehminuten (ca.400 Meter) erreichbaren Haltestelle „Obermenzing”, mit der „S2” in einer Viertelstunde Fahrt zum Münchner Marienplatz. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Tengelmann, Hofpfisterei und weitere zahl-reiche Geschäfte befinden sich fußläufig quasi „um die Ecke”. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Klaus Reisinger (Bestand)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59528, 0171 9719405
    Fax 089 2167-959528
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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