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Hausansicht
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/1625 / ID: 20184123)
81549 München
Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
Anbieter:
S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
immobilien.sskm.de
Herr Peter Eppelsheimer (Immobilienmakler) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59526, 0160 4779480
089 2167-959526
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Zimmer der hellen Wohnung sind nach Osten und Westen ausgerichtet. Zwei von drei Zimmern befinden sich auf der Seite des Innen-hofs. Dank der Schallschutzfenster ist die Balanstraße kaum zu hören. Die Küche mit Fenster verfügt über einen gemütlichen Essplatz. Über das Wohnzimmer sowie über das geräumige Schlafzimmer gelangt man auf den zum Innenhof gerichteten Westbalkon, auf dem man nachmittags die Sonne genießen kann.Ein Kinderzimmer, ein Flur mit Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, es sind jedoch verschiedene kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich. Ein großzügiges Kellerabteil ist vorhanden.Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum Zusätzliche Angaben München- Giesing Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 282,00 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Giesing stand lange Zeit symbolisch für die Münchner Arbeiterschaft. Mittlerweile ist es ein sehr beliebtes Wohnviertel, bekannt für die Fußballvereine FC Bayern und TSV 1860
München. Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich hier ab mit größeren Wohnblöcken. Giesing hatte lange Zeit den Ruf eines Arbeiterviertels doch mittlerweile zieht es immer mehr Familien hierher.Die Nähe zum Zentrum, zur Isar und die im Vergleich zu anderen Innenstadtvierteln günstigen Preise, machen den Stadtteil zu einem sehr beliebten Wohnort in derbayerischen Landeshauptstadt. Beliebt sind auch die verschiedenen Freizeitmöglichkeiten an der Isar, die das Viertel im Westen begrenzt. Es verkehren hier die S-Bahn-Linien S3 und die S7 sowie die U-Bahn-Linien U2 und U7. Eine gute Anbindung mit dem Bus sowie der Trambahn ist ebenso gewährleistet. Von der Wohnungstür aus erreicht man den Giesinger Bahnhof in etwa acht Minuten zu Fuß.Auch mit dem KFZ ist man durch die Nähe zum Mittleren Ring und zur Autobahn A8 sehr gut angebunden. Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
