Login
weitere Angebote

    Bestlage Maxvorstadt: 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Balkon und Concierge

    955.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2019
    Hausansicht Bestlage Maxvorstadt: 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Balkon und Concierge
    Hausansicht
    • Hausansicht Bestlage Maxvorstadt: 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Balkon und Concierge
    • Wohnen | Essen Bestlage Maxvorstadt: 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Balkon und Concierge
    • Wohnen | Essen Bestlage Maxvorstadt: 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Balkon und Concierge
    • Wohnen | Essen Bestlage Maxvorstadt: 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Balkon und Concierge
    • Wohnen | Essen Bestlage Maxvorstadt: 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Balkon und Concierge
    • Einbauküche Bestlage Maxvorstadt: 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Balkon und Concierge
    • Schlafzimmer Bestlage Maxvorstadt: 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Balkon und Concierge
    • Duschbad | WC Bestlage Maxvorstadt: 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Balkon und Concierge
    • umlaufender Balkon Bestlage Maxvorstadt: 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Balkon und Concierge
    • umlaufender Balkon Bestlage Maxvorstadt: 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Balkon und Concierge
    • Grundriss Bestlage Maxvorstadt: 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Balkon und Concierge
    • Hausansicht | Umgebung Bestlage Maxvorstadt: 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Balkon und Concierge
    • Hausansicht | Umgebung Bestlage Maxvorstadt: 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Balkon und Concierge
    • Hausansicht | Umgebung Bestlage Maxvorstadt: 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Balkon und Concierge
    • Hausansicht | Umgebung Bestlage Maxvorstadt: 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Balkon und Concierge

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1255 / ID: 20735007)
    80333 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Eichler Immobilien GmbH
    Patrick A. Eichler
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    +49 89 455050-0
    +49 89 45505030
    Kosten
    Kaufpreis
    955.000,00 €
    Provision
    2,75% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    63,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Therese | Maxvorstadt - Prestigeprojekt in Bestlage!

    + ehemaliges Arri-Gelände
    + rückversetzte Bebauung, Innenhoflage


    Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung (rd. 63 m²) liegt im 1. Stock des hintersten Gebäudes der Therese, in absolut ruhiger Innenhoflage.

    Durch die Südausrichtung und die unverbaubare Ausrichtung zur benachbarten Gebäudeflucht ist die Wohnung zu jeder Tageszeit ideal belichtet.

    Die großen, bodentiefen Fensterelemente nach Süden sowie der offene Charakter des großen Wohnbereichs bieten ein angenehmes Raumklima. Erweitert wird die Wohnung durch den umlaufenden Balkon (rd. 14 m², zur Hälfte angerechnet), der von jedem Zimmer aus begangen werden kann.

    Aufteilung und Flächenaufstellung (Werte gerundet):

    Entrée | Wohnen | Kochen | Essen: 36 m²
    Schlafen: 13 m²
    Duschbad | Toilette: 7 m²
    Balkon (14 m² zu ½): 7 m²
    Summe Wohnfläche: 63 m²


    Ausstattung:

    + geschmackvoller, dunkler Parkettboden, Holzdielen
    + hochwertige Marken-Einbauküche mit allen Geräten
    + Badezimmer mit großer Dusche, Designerfliesen, Handtuchheizkörper
    + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer


    Ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil (rd. 17 m²) bietet zusätzlich praktische Stellfläche.

    Mit verkauft wird ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage.

    Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung, somit ideal zur Selbstnutzung oder für Kapitalanleger!


    Kaufpreis Wohnung: EUR 955.000
    Kaufpreis Stellplatz: EUR 40.000
    Gesamtkaufpreis:EUR 995.000

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Offene Küche
    Rollladen
    Kellerfläche: 17qm
    Fläche Balkon/Terrasse 14qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 233,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 40.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    teilbar ab 63qm
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    50,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    17/06/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    + zentralste Lage, mitten in der gefragten Maxvorstadt
    + rückversetzte Innenhoflage, absolut ruhig
    + ideale, innenstadttypische Infrastruktur
    + Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Bars, Boutiquen und Restaurants in direkter Nachbarschaft
    + Pinakotheken, Lenbachhaus, Museen, TUM, Königsplatz, Maßmannpark im Radius von 500 Metern
    + U-Bahnhaltestelle "Theresienstraße" 3 Gehminuten entfernt
    + Diverse Tram- und Bushaltestellen in der Nähe, u.a. Haltestellen Augustenstraße und Sandstraße
    + 5-10 Radlminuten nach Schwabing bzw. zum Marienplatz

    Das trendige, stylische Wohnumfeld der Maxvorstadt ist seit vielen Jahren ein Magnet für München-Liebhaber und verbindet alle Vorzüge unserer Stadt. Der legere Charme, das understatement der Bewohner: Die Maxvorstadt zieht an - in allen Belangen.

    Der Stadtteil ist eingewachsen – aber alles andere als festgefahren. Hier werden Trends gesetzt und kreative Ideen verwirklicht. Hier ist München aber auch noch authentisch und ehrlich – und: Hier lebt es sich einfach schön.

    1A-Lage 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler Immobilien GmbH
    Patrick A. Eichler
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon +49 89 455050-0
    Fax +49 89 45505030
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.