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    Bestes Schwabing! Möbliert und saniert: 2-Zimmerwohnung am Englischen Garten im Stilaltbau

    545.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,70 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1982
    Gemütliche Sitzecke Bestes Schwabing! Möbliert und saniert:  2-Zimmerwohnung am Englischen Garten im Stilaltbau
    Gemütliche Sitzecke
    • Gemütliche Sitzecke Bestes Schwabing! Möbliert und saniert:  2-Zimmerwohnung am Englischen Garten im Stilaltbau
    • Eingang Bestes Schwabing! Möbliert und saniert:  2-Zimmerwohnung am Englischen Garten im Stilaltbau
    • Großzügiger Wohnraum Bestes Schwabing! Möbliert und saniert:  2-Zimmerwohnung am Englischen Garten im Stilaltbau
    • Schlafzimmer Bestes Schwabing! Möbliert und saniert:  2-Zimmerwohnung am Englischen Garten im Stilaltbau
    • Modernes Bad Bestes Schwabing! Möbliert und saniert:  2-Zimmerwohnung am Englischen Garten im Stilaltbau
    • Diele Bestes Schwabing! Möbliert und saniert:  2-Zimmerwohnung am Englischen Garten im Stilaltbau
    • Küchenzeile Bestes Schwabing! Möbliert und saniert:  2-Zimmerwohnung am Englischen Garten im Stilaltbau
    • Grundriss kein Maßstab Bestes Schwabing! Möbliert und saniert:  2-Zimmerwohnung am Englischen Garten im Stilaltbau
    • Hausansicht Bestes Schwabing! Möbliert und saniert:  2-Zimmerwohnung am Englischen Garten im Stilaltbau
    • Englischer Garten Bestes Schwabing! Möbliert und saniert:  2-Zimmerwohnung am Englischen Garten im Stilaltbau
    • Viele Restaurants Bestes Schwabing! Möbliert und saniert:  2-Zimmerwohnung am Englischen Garten im Stilaltbau
    • Münchner Freiheit Bestes Schwabing! Möbliert und saniert:  2-Zimmerwohnung am Englischen Garten im Stilaltbau

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1609ML_5 / ID: 15910940)
    80803 München
    Schwabing-West
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Mr. Lodge GmbH Immobilienverkauf
    Frau Claudia Varga
    Prinz-Ludwig-Str. 7
    80333 München
    www.mrlodge.de
    +49(151) 14250368, +49(89) 340823543 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    545.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,70 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    01.08.2017
    Etage
    1
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte Ausstattung und auch das Entrée des renovierten Treppenhauses dieses Stilaltbaus wird Sie begeistern:

    Zum Verkauf steht eine helle, modern möblierte Stadtwohnung in sehr gefragter Schwabinger Lage. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Die Räume sind zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.
    Eine separate Küche mit moderner Küchenzeile und ein hell gefliestes Bad vervollständigen das Angebot. Im Keller befinden sich der Waschraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Innerhalb des gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 13 Parteien liegt diese Wohnung im 1.OG. Das Haus aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts wurde 1982 aufgeteilt und saniert.

    Diese Wohnung ist optimal geeignet als Kapitalanlage, Stadtwohnung oder zum Selbstbezug.

    Ausrichtung: ruhige Lage zum Innenhof
    Stockwerk: 1 ohne Aufzug

    Diese Wohnung wird inkl. des gesamten Inventars verkauft:

    Möblierung: im edlen Landhausstil
    Wohn- und Esszimmer: Sitz- und Essgruppe, Schreibtisch,
    Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm, Schrank, Kommode,
    Bad: mit Badewanne und Waschtisch
    Fußbodenbeläge: Laminat in den Wohnbereichen, Fliesenboden in der Küche und im Badezimmer
    Küche: moderne Einbauküche, mit Fenster, gut ausgestattet, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, Elektrischer Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Spülmaschine

    Flachbildfernseher, Kabel-TV,Stereoanlage
    inkl. Bettwäsche und Handtücher
    inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
    Komplett mit Geschirr, Kochgeschirr und Küchenutensilien

    Eine komplette Liste senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

    Gemeinschaftliche Münzwaschmaschine und Trockner im Keller.

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Badewanne
    vollmöbliert


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist bis zum 31.07 2017 über Mr. Lodge befristet für 1.650 € WARM-Miete (inkl. Nebenkosten und Internet) vermietet. Sie eignet sich im Anschluss daran sowohl für den Eigenbedarf oder zur erneuten Vermietung.

    Als größte Agentur für Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 198,60 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    159.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    06/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Schwabinger Wohnlagen, nur wenige Meter zum Englischen Garten und ca. 2,6 km nördlich vom Münchner Zentrum, dem Marienplatz. Inmitten hervorragender Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und schicken Boutiquen zum Stöbern sowie zu trendigen Restaurants und gemütlichen Straßencafés liegt diese wunderschöne Wohnung. In den angrenzenden Straßenzügen entdeckt man schnell die typische Schwabinger "Bohéme-Szene".

    Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal.
    Die U-Bahnstation "Münchner Freiheit" ist bequem in ca. 5 Minuten erreicht.

    U-Bahn: Münchner Freiheit U3/U6
    Straßenbahn: Münchner Freiheit 23 (4 Minuten zu Fuß)
    Bus: Münchner Freiheit 142, 53, 54, 59, N40, N41, N43, N44 und N45 (4 Minuten zu Fuß)

    Englischer Garten: 2 Minuten zu Fuß
    Die unmittelbare Nähe zum Englischen Garten und der elegante Stilaltbau runden die Attraktivität dieser besonderen Lage ab.

    1A-Lage 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Mr. Lodge GmbH Immobilienverkauf
    Frau Claudia Varga
    Prinz-Ludwig-Str. 7
    80333 München
    Telefon +49(151) 14250368, +49(89) 340823543 (Zentrale)
    E-Mail claudia.varga@mrlodge-immobilien.de
    URL www.mrlodge.de
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