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    Beste Ludwigsvorstadt: Zwei-Zimmer, Loftcharakter - 13qm Süd/West Loggia, Keller/TG - bezugsfrei!

    725.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,65 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2001
    6609.20AJK_verkauft Beste Ludwigsvorstadt: Zwei-Zimmer,   Loftcharakter - 13qm Süd/West Loggia, Keller/TG - bezugsfrei!
    6609.20AJK_verkauft
    • 6609.20AJK_verkauft Beste Ludwigsvorstadt: Zwei-Zimmer,   Loftcharakter - 13qm Süd/West Loggia, Keller/TG - bezugsfrei!
    • Balkon mit Terrassencharakter Beste Ludwigsvorstadt: Zwei-Zimmer,   Loftcharakter - 13qm Süd/West Loggia, Keller/TG - bezugsfrei!
    • Loftcharakter Beste Ludwigsvorstadt: Zwei-Zimmer,   Loftcharakter - 13qm Süd/West Loggia, Keller/TG - bezugsfrei!
    • Wohnzimmer mit Essplatz Beste Ludwigsvorstadt: Zwei-Zimmer,   Loftcharakter - 13qm Süd/West Loggia, Keller/TG - bezugsfrei!
    • Einbauküche im Preis inkludiert Beste Ludwigsvorstadt: Zwei-Zimmer,   Loftcharakter - 13qm Süd/West Loggia, Keller/TG - bezugsfrei!
    • Loftstyleliving Beste Ludwigsvorstadt: Zwei-Zimmer,   Loftcharakter - 13qm Süd/West Loggia, Keller/TG - bezugsfrei!
    • voll möbiliert Beste Ludwigsvorstadt: Zwei-Zimmer,   Loftcharakter - 13qm Süd/West Loggia, Keller/TG - bezugsfrei!
    • Loftwohnung Beste Ludwigsvorstadt: Zwei-Zimmer,   Loftcharakter - 13qm Süd/West Loggia, Keller/TG - bezugsfrei!
    • Badezimmer mit Waschmaschinenplatz Beste Ludwigsvorstadt: Zwei-Zimmer,   Loftcharakter - 13qm Süd/West Loggia, Keller/TG - bezugsfrei!
    • Balkonloggia Beste Ludwigsvorstadt: Zwei-Zimmer,   Loftcharakter - 13qm Süd/West Loggia, Keller/TG - bezugsfrei!
    • Westloggia im Terrassencharakter Beste Ludwigsvorstadt: Zwei-Zimmer,   Loftcharakter - 13qm Süd/West Loggia, Keller/TG - bezugsfrei!
    • Loggia mit 13,65 qm Nutzfläche Beste Ludwigsvorstadt: Zwei-Zimmer,   Loftcharakter - 13qm Süd/West Loggia, Keller/TG - bezugsfrei!
    • Küchenzeile Beste Ludwigsvorstadt: Zwei-Zimmer,   Loftcharakter - 13qm Süd/West Loggia, Keller/TG - bezugsfrei!
    • Bad mit Wanne und WMplatz Beste Ludwigsvorstadt: Zwei-Zimmer,   Loftcharakter - 13qm Süd/West Loggia, Keller/TG - bezugsfrei!
    • Entree Beste Ludwigsvorstadt: Zwei-Zimmer,   Loftcharakter - 13qm Süd/West Loggia, Keller/TG - bezugsfrei!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (660920AJK12 / ID: 20275827)
    80339 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    AJK ImmoConceptMuenchen
    Herr Alexander J. Klatt
    Südliche Münchner Straße 55
    82031 Grünwald
    089 / 896 743 01, 0176 / 284 283 75, +49 89 / 89 67 43 01 (Zentrale)
    +49 89 / 24 88 65 39
    Kosten
    Kaufpreis
    725.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,65 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    0 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Es erwartet Sie die seltene Gelegenheit auf eine voll möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung im Loftcharakter in einem äußerst repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus an der Schwanthaler Höhe/Westend. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Stellplatz, der gesondert abzulösen ist. Der U-Bahnzugang befindet sich vor der Haustür.

    Der funktionell angelegte Grundriss, die sehr hohe Deckenhöhe von ca. 3,00 m sowie die bodentiefen Fenster bzw. Türelemente geben der Wohnung diesen urbanen und chicen Loftstyle. Die nach Süd/West verlaufende Loggia mit ca. 14 qm Terrassenflächen runden Ihr Wohnvergnügen der Extraklasse ab. Das Bad verfügt über Wanne, Handtuchhalter und einen Waschmaschinenplatz. Hier lässt es sich praktisch und schön leben. Überzeugen Sie sich!

    Bereits das Hausentree erweckt den Eindruck des modernen und urbanen Wohncharakters. Roter Marmor und Doppelaufzüge flankieren den Weg in die oberen Etagen.

    Sie betreten die Wohnung über die Wohndiele, die den Blick frei gibt in den Wohnbereich und die angrenzende, abgetrennte Küche im modernen und anthrazitfarbenen Designstil. Die Alno Markenküche ist ausgestattet mit einer Mielegeschirrspüler, einem Bauknecht Ceranherd mit 4 Platten und ist im Kaufpreis bereits enthalten.?
    Das angrenzende Schlafzimmer ist großzügig gestaltet. Die Eckfensterlösung verleiht dem Zimmer eine Leichtigkeit und Eleganz, Abstellflächen für Schränke und Kommoden sind vorhanden.
    Ein komfortables Bad mit Wanne, Handtuchtrockenheizkörper, Waschbecken und Waschmaschine garantieren Badefreuden.

    In allen Schlaf- und Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett im Stabsparkett verlegt. Das Badezimmer ist hell gefliest. Zur Wohnung gehört neben dem TGplatz ein großzüger Kellerraum zentral auf Ebene -2.

    Fazit: eine schöne, bezugsfreie Wohnung, bereits komfortabel ausgestattet, die zudem von Ihrer urbanen Lage partizipiert.?
    Freuen Sie sich auf diese wunderschöne Wohnung und merken Sie Ihr Interesse bereits heute vor.

    - Bodentiefe Fenster
    - Überhohe Raumdecken (ca 305 cm)
    - Vollholzparkett in Stabverlegeoptik im Wohnbereich, Küche und Schlafzimmer.
    - Alno-Einbauküche
    - Miele Spülmaschine
    - 4 Platten-Ceranfeldherd, Einbaubackofen, Dunstabzug
    - Mobiliar wie Ausziehcouch, TV-Bank, Garderobenmöbel, Esstisch mit Stühlen, Kleiderschrank, Designerbett, Garderobenspiegel, massgefertigte Vorhänge
    - Deckenlampen
    - großer Einzelstellplatz für 37.500,--€ zur Ablöse, derzeit vermietet für 75,-- EUR

    Die Kaufpreisvorstellung für diese bezugsfreie, schöne Wohnung inklusive Mobiliar, Einbauküche, Tiefgarageneinzelstellplatz beläuft sich damit auf 735.000 €.


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
    Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung Die Provision ist fällig mit Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Alle Bilder sind urheberrechtlich geschützt. Eine nicht genehmigte Verwendung löst Schadenersatzansprüche unsererseits aus.Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

    Hausgeld: 226,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 37.500,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    226.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/03/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 3.00 km
    Entfernung Zentrum: 3.00 km
    Die Wohnung befindet sich in zentraler und beliebter Lage, eingebettet im beliebten Stadtteil Westend - Schwanthaler Höhe. Von hier aus ist es ein Katzensprung über die Theresienwiese zur Altstadt, Bahnhof und/oder Mittleren Ring und Autobahnanschluss. Für die Fans des MVV, die U-Bahnstation Schwanthaler Höhe befindet sich vor der Haustüre! Die S-Bahnstation Heimeranplatz ist 550 m und 7 Minuten Fussweg entfernt. Um das Objekt befinden sich viele Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und sonstige Dienstleister. Attraktive Arbeitgeber haben in diesem Quartier ihre Firmensitze. Wer hier lebt, genießt Urbanität und Zentralität. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    AJK ImmoConceptMuenchen
    Herr Alexander J. Klatt
    Südliche Münchner Straße 55
    82031 Grünwald
    Telefon 089 / 896 743 01, 0176 / 284 283 75, +49 89 / 89 67 43 01 (Zentrale)
    Fax +49 89 / 24 88 65 39
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