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    Best of Parkstadt Schwabing | Traumwohnung mit Weitblick und Komfort

    775.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2012
    West-Balkon Best of Parkstadt Schwabing | Traumwohnung mit Weitblick und Komfort
    West-Balkon
    • West-Balkon Best of Parkstadt Schwabing | Traumwohnung mit Weitblick und Komfort
    • Aussicht Best of Parkstadt Schwabing | Traumwohnung mit Weitblick und Komfort
    • bodentiefe Fenster Best of Parkstadt Schwabing | Traumwohnung mit Weitblick und Komfort
    • Wohnen Best of Parkstadt Schwabing | Traumwohnung mit Weitblick und Komfort
    • Wohnen Best of Parkstadt Schwabing | Traumwohnung mit Weitblick und Komfort
    • Wohnen Best of Parkstadt Schwabing | Traumwohnung mit Weitblick und Komfort
    • Essen Best of Parkstadt Schwabing | Traumwohnung mit Weitblick und Komfort
    • Blick Küche Best of Parkstadt Schwabing | Traumwohnung mit Weitblick und Komfort
    • Einbauküche Best of Parkstadt Schwabing | Traumwohnung mit Weitblick und Komfort
    • Schlafzimmer mit Balkon Best of Parkstadt Schwabing | Traumwohnung mit Weitblick und Komfort
    • Schlafen Best of Parkstadt Schwabing | Traumwohnung mit Weitblick und Komfort
    • Bad en suite Best of Parkstadt Schwabing | Traumwohnung mit Weitblick und Komfort
    • Bad mit Dusche Best of Parkstadt Schwabing | Traumwohnung mit Weitblick und Komfort
    • Kinderzimmer Best of Parkstadt Schwabing | Traumwohnung mit Weitblick und Komfort
    • Gäste Bad Best of Parkstadt Schwabing | Traumwohnung mit Weitblick und Komfort

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (17020 / ID: 16432570)
    80807 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Lehmann Hueber Immobilien
    Herr Marc Lehmann
    Herzogstr. 58
    80803 München
    www.lehmannhueber.de
    089/54318344, 0151/27634871, 089 543 183 44 (Zentrale)
    089 237 928 49
    Kosten
    Kaufpreis
    775.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,00 m²
    Nutzfläche ca.
    9,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2012
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Bei dieser Wohnung passt einfach alles! Perfekte Lage und genialer Schnitt!
    Die in 2012 entstandene Wohnanlage ist in einer U-Form errichtet worden und wirkt offen und modern. Der innere Bereich ist sehr geschmackvoll angelegt worden und man erfreut sich an vielen schönen Details eines hochwertigen Bauprojekts.
    Sie fahren bequem mit dem Lift in das 4.OG um in Ihre neue Wohnung zu gelangen. Sofort bemerkt man die extra hohen Decken mit ca. 2,70 Meter, die sich durch die ganze Wohnung zieht!
    Direkt nach dem Eingang befindet sich rechterhand das Kinder- oder Gästezimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Ost-Balkon. Links vom Flur befindet sich ein geschmackvoll gestaltetes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Das große Schlafzimmer betritt man am Ende des Flurs. Im Zimmer gibt es genügend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie bodentiefe Fenster mit Zugang zum Ost-Balkon der Wohnung. Nach Osten hin blicken sie über die Parkstadt hinweg. Ein großes „en suite” Bad mit Doppelwaschbecken und bodentiefer, begehbarerer Dusche, ist eines der Highlights dieser Wohnung.

    In der Mitte des Flurs biegt man links ab zum Wohnzimmer. Im kleineren Bereich des Flurs lassen sich sehr praktische Schuhschränke oder eine Garderobe unterbringen.

    Sofort nach Betreten des Wohnzimmers erblickt man die verglaste Westseite mit dem davorliegenden, großen Westbalkon. Von hier aus genießen Sie zukünftig die Sonnenuntergänge. Der Blick ist sensationell.
    Die Küche ist geschickt in das Wohnzimmer integriert und bietet zudem noch einen gemütlichen Barbereich sowie eine praktische Abstellkammer. Es gibt im gesamten Wohnbereich genügend Platz für Ihren Esstisch und Ihre Couch sowie für diverse Möbel. Dank der Lage im Haus, genießen Sie hier jeden Tag den Weitblick über die moderne Bebauung.

    Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz.

    ANFRAGEN BITTE MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSANGABEN UND TELEFONUMMER - VIELEN DANK

    - Top Lage im Haus (4.OG)
    - 2 große Balkone (West und Ost)
    - junge Wohnanlage aus 2012
    - Personenlift im Haus
    - gepflegter Eichen Parkettboden
    - Bäder mit Feinsteinzeug in Schieferoptik
    - Fliesenmaße 30 x 60 cm in den Bädern
    - 2 Bäder vorhanden mit 2 WC, Wanne und Dusche
    - Bad „en suite”
    - Einbauküche mit weißen Fronten und Markengeräten (NEFF)
    - Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombi (4 Schubladen)
    - BLANCO Spüle aus Silgranit
    - Elektrische Rolläden an allen Fenstern
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Einzelsteuerung der Temperatur in allen Räumen
    - Tiefgaragenstellplatz (Einzelplatz - kein Duplex)
    - Kellerabteil / Fahrradkeller
    - Niedrigenergiehaus mit Fernwärmeversorgung
    - 47 kWh Bedarfswert
    - gute Infrastruktur
    - Achtung junge Eltern: KITA im Gebäudekomplex

    - bezugsfrei ab 1.10.2018
    - Wohnung ist aktuell befristet / möbliert vermietet bis 30.09.2018.
    - aktuelle Warmmiete: 2.450 € / Monat
    - Mieter würden verlängern oder suchen etwas Neues

    - Hausgeld für Whg. u. TG: € 308 / Monat
    - umlagefähige Kosten: 227,74 € / Monat
    - nicht umlagefähige Kosten: 79,26 € / Monat

    - Rücklage Haus (12/2016): € 159.410,82
    - Rücklage TG (12/2016): € 15.040,33
    - Rücklage Whg. (12/2016): € 1.581,43
    - WEG Größe: 97 Einheiten inkl. KITA

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Es werden ausschließlich Anfragen mit kompletten Adressdaten und Telefonnummer beantwortet, vielen Dank für Ihr Verständnis.

    Hausgeld: 308,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    49.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2022/10/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen in Münchens exponierter Lage Schwabing bedeutet ein gepflegtes, grünes Wohnen mit gewachsenen Strukturen! Die Wohnanlage liegt am nördlichen Ende des Stadtteils Schwabing und ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheken, Post, Ärzten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Dies gilt ebenso für Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen.

    Die Straßenbahnhaltestelle "Domagkstraße", Tramlinie Nr.23 ist ca. 150 m von der Haustür entfernt. Sie gelangen so in 7 Minuten zur Münchner Freiheit. Für Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Joggen bieten sich der nahegelegene Englischen Garten, der Petuel- und der Luitpoldpark an.

    Die Parkstadt Schwabing liegt zwischen der Leopoldstraße im Westen, der Schenkendorfstraße im Süden, der A 9 nach Nürnberg im Osten und der Domagkstraße im Norden.

    In der Parkstadt befinden sich die Verwaltung der Commerzbank und eine Filiale der Deutschen Bundesbank an der Leopoldstraße, außerdem die Deutschland-Zentrale von Microsoft und die Parteizentrale der CSU. Zu den Unternehmen, die hier Büros besitzen, zählen unter anderem die Münchner Rück, Swiss Life, Siemens Nixdorf, Amazon, Accenture, Osram und Fujitsu. Die Hotelketten Marriott International und Renaissance Hotels betreiben jeweils ein Hotel im Stadtteil. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Lehmann Hueber Immobilien
    Herr Marc Lehmann
    Herzogstr. 58
    80803 München
    Telefon 089/54318344, 0151/27634871, 089 543 183 44 (Zentrale)
    Fax 089 237 928 49
    URL www.lehmannhueber.de
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