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    Besichtigung Fr. 22.2. - 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Einzel-TG zum Selbstbezug

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Gartenansicht Besichtigung Fr. 22.2. -   2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Einzel-TG zum Selbstbezug
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Besichtigung Fr. 22.2. -   2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Einzel-TG zum Selbstbezug
    • Balkon Besichtigung Fr. 22.2. -   2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Einzel-TG zum Selbstbezug
    • Bad Besichtigung Fr. 22.2. -   2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Einzel-TG zum Selbstbezug
    • Flur Besichtigung Fr. 22.2. -   2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Einzel-TG zum Selbstbezug
    • Küche Besichtigung Fr. 22.2. -   2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Einzel-TG zum Selbstbezug
    • Schlafzimmer Besichtigung Fr. 22.2. -   2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Einzel-TG zum Selbstbezug
    • Wohnzimmer Besichtigung Fr. 22.2. -   2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Einzel-TG zum Selbstbezug
    • Grundriss Besichtigung Fr. 22.2. -   2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Einzel-TG zum Selbstbezug

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (HW-4161 / ID: 17717474)
    81549 München
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 - 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,50 m²
    Nutzfläche ca.
    3,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die 2 Zimmerwohnung liegt im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Mieter hat zum 31.3.2019 gekündigt und die Wohnung wird damit zum 1.4.2019 bezugsfrei.

    Die Wohnung bietet 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, die Küche mit Fenster sowie ein Bad mit Wanne.


    Zwei sonnige Balkone laden Abends zum gemütlichen Grillen ein und sind über das Schlafzimmer, sowie über das Wohnzimmer zu erreichen. Beide gehen nach Süden.

    Ihren PKW parken Sie auf dem TG Einzelstellplatz.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Fotos können wir die nächsten Tage anfertigen.

    - m² Wohnfläche
    - 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer
    - 2 Balkone
    - Küche mit Fenster
    - Bad mit Wanne
    - Kellerraum
    - TG Einzelstellplatz

    - 2009 Neues Bad
    - 2011 Neue Fenster
    - 2017 Balkonsanierung
    - 2017 Umstellung von Öl auf Gas
    - 2018 neue Garageneinfahrt und vollautomatisiertes Garagentor
    - 2019/2020 Loggiasanierung

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 4.6.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Hausgeld: 252,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    150.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2028/06/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.65 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 2.00 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.50 km
    Entfernung Gymnasium: 3.00 km
    Entfernung Flughafen: 40.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 7.00 km
    Entfernung Autobahn: 2.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.50 km
    Entfernung Bus: 0.20 km
    Entfernung Zentrum: 5.00 km
    Im Südosten Münchens am Isarufer liegt der Stadtteil Fasanengarten/ Obergiesing.

    Umgeben von weitläufigen Grünflächen und Hauptverkehrsadern lässt es sich dort in innenstadtnaher Lage ruhig wohnen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

    Mehrere S-Bahnstationen binden den Stadtteil in das öffentliche Verkehrsnetz ein, ebenso wie verschiedene Buslinien. Die Haltestelle ist vor der Türe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 - 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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