Login
weitere Angebote

    Beginnen Sie JETZT mit Balkonien in Ihrer 3 Zimmer ETW - ideale Nähe zu BMW

    455.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Starten Sie JETZT mit BALKONIEN im neuen Heim Beginnen Sie JETZT mit Balkonien in Ihrer 3 Zimmer ETW - ideale Nähe zu BMW
    Starten Sie JETZT mit BALKONIEN im neuen Heim
    • Starten Sie JETZT mit BALKONIEN im neuen Heim Beginnen Sie JETZT mit Balkonien in Ihrer 3 Zimmer ETW - ideale Nähe zu BMW
    • Wohlfühlen auf Balokonien Beginnen Sie JETZT mit Balkonien in Ihrer 3 Zimmer ETW - ideale Nähe zu BMW
    • Küche - Bad - Kinderzimmer Beginnen Sie JETZT mit Balkonien in Ihrer 3 Zimmer ETW - ideale Nähe zu BMW
    • Helligkeit durch große mehrteilige Fenster Beginnen Sie JETZT mit Balkonien in Ihrer 3 Zimmer ETW - ideale Nähe zu BMW
    • Küche mit Granit vom Löchle im Preis enthalten Beginnen Sie JETZT mit Balkonien in Ihrer 3 Zimmer ETW - ideale Nähe zu BMW
    • Bad - Küche - Flur Beginnen Sie JETZT mit Balkonien in Ihrer 3 Zimmer ETW - ideale Nähe zu BMW
    • Schlafzimmer Beginnen Sie JETZT mit Balkonien in Ihrer 3 Zimmer ETW - ideale Nähe zu BMW
    • Zimmer in Südausrichtung Beginnen Sie JETZT mit Balkonien in Ihrer 3 Zimmer ETW - ideale Nähe zu BMW
    • Grundriss Beginnen Sie JETZT mit Balkonien in Ihrer 3 Zimmer ETW - ideale Nähe zu BMW
    • Zuhause geneßen wie Urlaub Beginnen Sie JETZT mit Balkonien in Ihrer 3 Zimmer ETW - ideale Nähe zu BMW
    • Westblick zum Olympiagelände Beginnen Sie JETZT mit Balkonien in Ihrer 3 Zimmer ETW - ideale Nähe zu BMW
    • Ein bzw. Zwei Stellplätze zur Ablöse Beginnen Sie JETZT mit Balkonien in Ihrer 3 Zimmer ETW - ideale Nähe zu BMW
    • Information Beginnen Sie JETZT mit Balkonien in Ihrer 3 Zimmer ETW - ideale Nähe zu BMW

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (878076 / ID: 15665162)
    80809 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    455.000,00 €
    Preis/m²
    6.200,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die schöne, helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im obersten Stockwerk. Darüber befindet sich lediglich das ausgebaute Dachgeschoss. Vom durchgehenden langen Flur betritt man alle Zimmer, die - mit Ausnahme des Kinderzimmers mit Fenster nach Süden - nach Westen ausgerichtet sind. Ideale Bedingungen für den Feierabend! Dem ca. 20 qm großen Wohnzimmer ist der Balkon vorgelagert, der einen tollen Blick auf den Olympiapark mit Fernsehturm und Olympiaberg freigibt. Dazu ist die Straße, in der die Wohnung liegt, eine Anlieger- und keine Durchfahrtsstraße. Das Bad mit Wanne wurde vor einigen Jahren renoviert und wirkt neuwertig. Highlight: Ein Bad mit Fenster! In einer separaten Nische sind Waschmaschine und Trockner installiert. Die moderne Markeneinbauküche von Löchle mit der hochwertigen Granitsteinarbeitsplatte und Granitfußboden ist im Kaufpreis mit enthalten. Theoretisch lässt sich hier ein Durchbruch zum Wohnzimmer gestalten. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, von welchen nur einer verkauft wird, aber nicht im Preis enthalten sind. Ein Stellplatz muss für EUR 15.000,-- abgelöst werden. Damit ergibt sich eine Kaufpreisvorstellung der Verkäufer von EUR 469.000,--. Für den zweiten Stellplatz wird vom Verkäufer ein kostenloses Vorkaufsrecht eingeräumt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Fertigparkettböden im Flur und Zimmern in heller Ahornoptik * Bad mit Fenster und Wanne * Löchle-Einbauküche mit Markengeräten und Granitarbeitsplatte * ein Tiefgaragenstellplatz zur Ablöse * ca. 5,5 qm großes Kellerabteil * Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller als Gemeinschaftseigentum



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Stein, Laminat
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung verfügt über keinen Aufzug.

    Aufgrund der Nähe zu interessanten Arbeitgeber, wie BMW, Knorr-Bremse, O2 etc. stellt diese Wohnung ein interessantes Objekt für die Erzielung von Einnahmen aus V+V dar.

    Gerne beraten ich Sie im Rahmen meiner Eigenschaft als Fachmann für Immobiliendarlehensvermittlungen auch zu einer passenden Finanzierung.

    erwartete Nettorendite: 3
    Hausgeld: 276,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 14500 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    168.4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Vom Balkon genießen Sie einen Blick in das mit niedrigerer und offener Bauweise bebautem Quartier - und das obwohl Sie mitten im urbanen Stadtteil wohnen. Die Wohnung liegt im grünen Herzen von Milbertshofen,
    unweit des Milbertshofener Platzes mit seiner pittoresken Kirche und der belebten und quirrligen Riesenfeldstraße,in der Sie viele Cafes und Läden des täglichen Bedarfs finden. Zu den Pforten von BMW sind es nur wenige 100 Meter. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    E-Mail muenchen@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.