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    Barrierearme großzügige Gartenwohnung mit Hobbyraum in der Gartenstadt Trudering

    770.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,64 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Schlafzimmer WHG 2 Barrierearme großzügige Gartenwohnung mit Hobbyraum in der Gartenstadt Trudering
    Schlafzimmer WHG 2
    • Schlafzimmer WHG 2 Barrierearme großzügige Gartenwohnung mit Hobbyraum in der Gartenstadt Trudering
    • Wohnzimmer WHG 2 Barrierearme großzügige Gartenwohnung mit Hobbyraum in der Gartenstadt Trudering
    • Grundriss WHG2 beispielhaft möbliert Barrierearme großzügige Gartenwohnung mit Hobbyraum in der Gartenstadt Trudering
    • Mehrfamilienhaus Barrierearme großzügige Gartenwohnung mit Hobbyraum in der Gartenstadt Trudering
    • Einfamilienhaus Barrierearme großzügige Gartenwohnung mit Hobbyraum in der Gartenstadt Trudering
    • Lageplan Barrierearme großzügige Gartenwohnung mit Hobbyraum in der Gartenstadt Trudering
    • Untergeschoß gesamt Barrierearme großzügige Gartenwohnung mit Hobbyraum in der Gartenstadt Trudering
    • Luftaufnahme Altbestand Barrierearme großzügige Gartenwohnung mit Hobbyraum in der Gartenstadt Trudering
    • Amtlicher Lageplan Barrierearme großzügige Gartenwohnung mit Hobbyraum in der Gartenstadt Trudering
    • Lage auf Strassenkarte Barrierearme großzügige Gartenwohnung mit Hobbyraum in der Gartenstadt Trudering
    • Lage im Stadtplan Barrierearme großzügige Gartenwohnung mit Hobbyraum in der Gartenstadt Trudering

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (106204-03012-WHG2 / ID: 15756722)
    81825 München
    Trudering-Riem
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Manuel Tessun (Vertriebsleiter)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 3263027-70, 0179 7050834
    089 3263027-71
    Kosten
    Kaufpreis
    770.000,00 €
    Preis/m²
    7.519,20 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,64 m²
    Nutzfläche ca.
    26,18 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Q3 2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Gartenstadt Trudering liegt im Osten der bayrischen Hauptstadt und ist Teil des Stadtbezirks Trudering-Riem. Dieser Stadtbezirk ist in den vergangenen Jahren einer der am meisten gewachsenen Bezirke, insbesondere auch durch den Bau der neuen Messestadt in Riem.
    Die Gartenstadt Trudering hat dabei trotz aller Zuwächse und Bautätigkeiten ihren ursprünglichen Gartenstadtcharakter mit einer Vielzahl herrschaftlicher Villen und viel Grün behalten.
    Mitten in dieser grünen Oase baut Meier-Bau sein neues Wohnprojekt Schneebergstr. 21. Insgesamt entstehen hier auf einem Grundstück von rund 900m²
    6 Eigentumswohnungen und ein Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung und Bauqualität.
    Dabei reicht das Angebot von 1-4-Zimmer-Wohnungen, von der Gartenwohnung mit Hobbyraum im Souterrain über die familienfreundliche 4-Zimmerwohnung bis hin zur Dachterrassenwohnung im obersten Stockwerk.

    - durchdachte Grundrisse mit Blick auf die Möblierung und modernen Wohnkomfort
    - separate Abstellräume im Kellergeschoß
    - Ausführung gemäß den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (ENEV 2016)
    - Außenwände ab dem Erdgeschoß in Massivbauweise aus gemauertem Ziegel oder falls statisch oder schalltechnisch nötig , aus Stahlbeton, evtl. mit Vollwärmeschutz (gem. ENEV)
    - Kelleraußenwände in Stahlbeton, zum Teil wärmegedämmt
    - Innenwände aus gemauertem Ziegel oder in Leichtbauweise (Trockenbau) oder falls statisch und schalltechnisch erforderlich in Stahlbeton
    - Geschossdecken sind Massivdecken in Ortbeton oder mit Filigranelementen
    - Dachkonstruktion als zimmermannsmäßig gefertigte Dachkonstruktion mit Holz und einer Eindeckung mit Betondachpfannen
    - Aufzug vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß i Mehrfamilienhaus
    - Zentralheizung über erdgasbetriebene und solarunterstützte Niedrigenergie-Brennwert-Anlage
    - Wohnraumlüftung über Nachströmung mit Außenwand-Luftdurchlässen
    - umweltfreundliche Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumthermostaten
    - Sanitärobjekte in moderner Optik (z.B Firma Laufen, Serie Pro A oder glw.)
    - hochwertige Armaturen namhafter Hersteller (z.B. Villeroy&Boch)
    - Steckdosen und Schalter von bekannten Herstellern (z.B. Fabr. Gira, Farbe weiß)
    - dreifachverglaste, wartungsarme Kunststofffenster (innen weiß-außen gemäß Farbkonzept des Architekten) mit Kunststoffrolläden in Rolladenkästen,bzw. Vorsatzrolläden
    - repräsentatives Treppenhaus mit Granitbelägen
    - moderne großformatige Fliesenbeläge in den Nassbereichen, zum Teil mit bodeneben gefliesten Duschbereichen von namhaften Herstellern (z.B. Villeroy&Boch)
    - alle Wohnräume, Dielen und Flure mit hochwertigem Eichenholzfertigparkett
    Fernbedienung und Handsender für Garagentor

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    UMTS-Empfang
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30.72qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Neubauprojekt wird Ihnen exklusive von Postbank Immobilien angeboten und ist für den Käufer provisionsfrei. Persönliche Ausstattungswünsche und Änderungswünsche sind vor Baubeginn noch möglich. Besuchen Sie uns in unseren Beratungscentern in der Bayerstr. 57 (ab 10.10.2016) oder in der Denningerstr. 132 und lassen Sie sich das Projekt ganz persönlich vorstellen. Selbstverständlich finanzieren wir als Postbank auch Ihre Wunschwohnung. Nach Anfrage auf dieses Objekt wird sich neben dem betreuenden Immobilienberater auch einer unser Finanzierungsberater bei Ihnen für die Terminierung eines unverbindlichen Finanzierungsberatungstermins melden.

    Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine bestehende Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit einer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie zur Verfügung.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die bayrische Landeshauptstadt München wurde schon mit vielen Titeln geehrt, ob Isar-Athen oder nördlichste Stadt Italiens, Stadt mit Herz, heimlichen Hauptstadt oder Millionendorf. Egal, welchen Titel Sie mit dieser schönen Stadt im bayrischen Voralpenland verbinden, aus jedem spricht die Attraktivität der Stadt als Lebensraum, Arbeitsort und Immobilienstandort.

    Über Jahrzehnte stagnierte die Einwohnerzahl bei rund 1,3 Millionen Einwohnern, seit knapp zehn Jahren steigt diese jedoch kontinuierlich auf zwischenzeitlich über 1,5 Millionen, und der Zuwachs wird weitergehen - bis 2030 sind 1,7 Millionen Einwohner prognostiziert. Ein sicheres Indiz für einen attraktiven Immobilienstandort und positive Wertentwicklungen über die kommenden Jahre.
    BMW, FC-Bayern, Siemens, Allianz?nur ein paar der wirtschaftlichen Größen der Stadt. Durch die gute Mischung von Dienstleistungs– und Produktionsbetrieben bietet die Stadt eine starke Wirtschaftsbasis und ist Wirtschaftsmotor weit über die Stadtgrenzen hinaus. Mit einem der besten Nahverkehrssysteme der Welt bietet die Stadt Ihren Bürgern optimale Mobilität auch ohne Auto.

    Die Freizeit verbringt man in einem der vielen Parks der Stadt, allen voran dem Englische Garten als einer der weltgrößten innerstädtischen Parkanlagen, in einem der vielen Museen, ob geschichtlich, technisch oder künstlerisch, für jeden Geschmack bietet die Stadt das passende Museum. Am Abend geht es in die Oper oder eines der vielen Theater der Stadt, in die Kinos, Bars, Biergärten oder Restaurants. Und am Wochenende steht der Ausflug in die Berge oder an einen der zahlreichen Seen rund um die Stadt ganz oben auf der Liste.

    Alles in allem ist München ein Standort mit Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft, in dem ein Immobilieninvestment lohnt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Manuel Tessun (Vertriebsleiter)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    Telefon 089 3263027-70, 0179 7050834
    Fax 089 3263027-71
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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