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    BIETERVERFAHREN- Gut verm. u. gut geschnittene 2-Zi.-Terrassenwhg. in zentraler Lage der Maxvorstadt

    470.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,19 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2004
    Wohnen / Essen BIETERVERFAHREN- Gut verm. u. gut geschnittene 2-Zi.-Terrassenwhg. in zentraler Lage der Maxvorstadt
    Wohnen / Essen
    • Wohnen / Essen BIETERVERFAHREN- Gut verm. u. gut geschnittene 2-Zi.-Terrassenwhg. in zentraler Lage der Maxvorstadt
    • Wohnen / Essen BIETERVERFAHREN- Gut verm. u. gut geschnittene 2-Zi.-Terrassenwhg. in zentraler Lage der Maxvorstadt
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    • Küche BIETERVERFAHREN- Gut verm. u. gut geschnittene 2-Zi.-Terrassenwhg. in zentraler Lage der Maxvorstadt
    • Schlafen BIETERVERFAHREN- Gut verm. u. gut geschnittene 2-Zi.-Terrassenwhg. in zentraler Lage der Maxvorstadt
    • Bad BIETERVERFAHREN- Gut verm. u. gut geschnittene 2-Zi.-Terrassenwhg. in zentraler Lage der Maxvorstadt
    • Bad BIETERVERFAHREN- Gut verm. u. gut geschnittene 2-Zi.-Terrassenwhg. in zentraler Lage der Maxvorstadt
    • Flur BIETERVERFAHREN- Gut verm. u. gut geschnittene 2-Zi.-Terrassenwhg. in zentraler Lage der Maxvorstadt
    • Treppenhaus BIETERVERFAHREN- Gut verm. u. gut geschnittene 2-Zi.-Terrassenwhg. in zentraler Lage der Maxvorstadt
    • Terrasse BIETERVERFAHREN- Gut verm. u. gut geschnittene 2-Zi.-Terrassenwhg. in zentraler Lage der Maxvorstadt
    • Terrasse BIETERVERFAHREN- Gut verm. u. gut geschnittene 2-Zi.-Terrassenwhg. in zentraler Lage der Maxvorstadt
    • Terrasse BIETERVERFAHREN- Gut verm. u. gut geschnittene 2-Zi.-Terrassenwhg. in zentraler Lage der Maxvorstadt
    • Außenansicht Terrasse BIETERVERFAHREN- Gut verm. u. gut geschnittene 2-Zi.-Terrassenwhg. in zentraler Lage der Maxvorstadt
    • Außenansicht BIETERVERFAHREN- Gut verm. u. gut geschnittene 2-Zi.-Terrassenwhg. in zentraler Lage der Maxvorstadt
    • Innenhof BIETERVERFAHREN- Gut verm. u. gut geschnittene 2-Zi.-Terrassenwhg. in zentraler Lage der Maxvorstadt

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (106501-01276 / ID: 15764180)
    80333 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Dieter Michalik (Vertriebsleiter)
    Heinrich-Vogel-Straße 29
    85560 Ebersberg
    https://immobilien.postbank.de/ebersberg
    08092 8807-0, 0176 76508085
    08092-8807-29
    Kosten
    Kaufpreis
    470.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,19 m²
    Nutzfläche ca.
    15,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2004
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Terrassenwohnung ist Teil des 2004 erbauten Wohn-Ensembles "Karlshöfe" (E+4). Die "Karlshöfe" befinden sich in zentraler Lage der Maxvorstadt, einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, nahe dem Königsplatz und dem Alten Botanischen Garten.
    Zentrum der Wohnanlage ist der zwischen den Wohngebäuden schön angelegte, große und begrünte Wohnhof zu dem alle Aufenthaltsräume ausgerichtet sind.

    Die Wohnung ist - aufgrund der Errichtung der Wohnanlage im rückwärtigen Innenhofbereich (Wohnhof) des Grundstücks - ruhig gelegen. Dies führt zu einem höheren Wohnkomfort im Vergleich zu Wohnungen in direkter Straßenlage.

    Vom Flur erreichen Sie das Tageslichtbad und den ca. 18m² großen Wohn-/ Essbereich mit offen gestalteter Küche. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur ca.17m² großen Westterrasse und zum Schlafzimmer. Die Wohnung ist u.a. mit einer modernen Einbauküche, einem Tageslichtbad und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

    Die Wohnung ist gut für eine Kaltmiete von 11.280,-€ p.a. (inkl. TG) vermietet.
    Aufgrund der Vorzüge der Wohnung (z.B. gute Ausstattung, große Terrasse, guter Grundriss), der zentralen, ruhigen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung lässt sich die Wohnung sehr gut vermieten.

    Zur Wohnung gehört ein TG-Einzelstellplatz.

    Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

    Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Der Startpreis beträgt 470.000,- €

    + ca. 18m² großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Westterrasse
    + Parkettboden (Eiche) im Wohn-, Schlafbereich und Flur
    + Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
    + Handtuchheizkörper
    + Waschmaschinenstellplatz im Bad
    + Einbauschrank (Abstelle) im Flur
    + Einbauküche (inkl. Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl- /
    Gefrierkombination)
    + Fußbodenheizung
    + Terrasse (ca. 17m²) in Westausrichtung
    + Kellerabteil (ca. 4,6m²)
    + TG-Einzelstellplatz
    + Kabelanschluß
    + Personenaufzug
    + Fernwärme
    + Münzwaschmaschine und Münztrockner zur allgemeinen Nutzung im Keller
    + Trockenraum zur allgemeinen Nutzung im Keller
    + Guter Grundriss
    + Zentrale und ruhige Lage

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 17.5qm


    Zusätzliche Angaben Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines BIETERVERFAHRENS.

    Das Bieterverfahren ist keine Auktion!

    Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Gebot annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebotes bis zum Notartermin frei und nicht gebunden.

    Sie haben die Möglichkeit Ihr Gebot bis 12.03.2017 unter dieter-a.michalik@postbank.de abzugeben. Nach Ablauf der Gebotsfrist werden alle eingegangenen Gebote mit dem Eigentümer abgestimmt und Sie erhalten eine Rückmeldung per E-Mail. Der Eigentümer kann das Bieterverfahren früher beenden.

    Für alle Fragen zum Bieterverfahren stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0176 / 76 50 80 85 zur Verfügung.

    Eine Besichtigung lohnt sich! Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, auch am Abend und am Wochenende.

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.
    Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein dürfen.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 194,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    83 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.09.2008
    Gültig bis
    2018/09/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Maxvorstadt (Stadtbezirk 3) grenzt im Südosten an die Altstadt, im Osten an den Englischen Garten, im Norden an Schwabing-West und im Westen an Neuhausen-Nymphenburg.

    Die Maxvorstadt ist eines der beliebtesten und pulsierendsten Viertel in München. Münchner Lebensgefühl und Lebensart, Kunst, Kultur und Wissenschaft gepaart mit einer perfekten Infrastruktur machen dieses Viertel zu einem kulturell vielfältigen, weltoffenen und toleranten, lebendigen und aktiven Stadtteil.

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Innenhoflage zwischen Königsplatz und Alten Botanischen Garten.
    Der Hauptbahnhof und die Technische Universität München sind ca. 500 Meter entfernt.

    Die U-Bahn-Station Königsplatz (U2) befindet sich direkt vor dem Haus. Die Trambahnlinie 20 u. 21 und die Buslinie 100 sind in ca. 2-3 Gehminuten erreichbar.

    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen) sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Die Maxvorstadt gilt mit seinen Museen (u.a. Alte und Neue Pinakothek, Museum Brandhorst) und Sammlungen (u.a. Glyptothek, Staatliche Antikensammlung) sowie mit den Open-Air-Veranstaltungen (Konzerte, Kino) am Königsplatz als kulturelles Zentrum Münchens.
    Der Königsplatz, der Alte Botanische Garten, der nahegelegene Englische Garten mit seinen beliebten Biergärten (u.a. Seehaus, Chinesischer Turm), das Nordbad, sowie eine Vielzahl an Bars, Cafés und Restaurants sorgen für vielfältige Erholungs- und Freizeitgestaltungs-möglichkeiten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Dieter Michalik (Vertriebsleiter)
    Heinrich-Vogel-Straße 29
    85560 Ebersberg
    Telefon 08092 8807-0, 0176 76508085
    Fax 08092-8807-29
    E-Mail e8bxlfd67o@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/ebersberg
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