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    +++BESTLAGE NEUHAUSEN+++DENKMAL-AFA+++STILALTBAU+++

    567.125,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1900
    *Fassade +++BESTLAGE NEUHAUSEN+++DENKMAL-AFA+++STILALTBAU+++
    *Fassade
    • *Fassade +++BESTLAGE NEUHAUSEN+++DENKMAL-AFA+++STILALTBAU+++
    • *Hoffassade + Neubau +++BESTLAGE NEUHAUSEN+++DENKMAL-AFA+++STILALTBAU+++
    • ****Kassettentür +++BESTLAGE NEUHAUSEN+++DENKMAL-AFA+++STILALTBAU+++
    • ****Detail +++BESTLAGE NEUHAUSEN+++DENKMAL-AFA+++STILALTBAU+++
    • ****Stuck +++BESTLAGE NEUHAUSEN+++DENKMAL-AFA+++STILALTBAU+++
    • ****Stuck-Rosette +++BESTLAGE NEUHAUSEN+++DENKMAL-AFA+++STILALTBAU+++
    • ****Stuck +++BESTLAGE NEUHAUSEN+++DENKMAL-AFA+++STILALTBAU+++
    • ****Kassetentüren +++BESTLAGE NEUHAUSEN+++DENKMAL-AFA+++STILALTBAU+++
    • ****Terrassentür +++BESTLAGE NEUHAUSEN+++DENKMAL-AFA+++STILALTBAU+++
    • ****Fischgrätparkett +++BESTLAGE NEUHAUSEN+++DENKMAL-AFA+++STILALTBAU+++
    • ****Bad +++BESTLAGE NEUHAUSEN+++DENKMAL-AFA+++STILALTBAU+++
    • ****Dusche +++BESTLAGE NEUHAUSEN+++DENKMAL-AFA+++STILALTBAU+++
    • GR-Bsp. f. eine verg (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) +++BESTLAGE NEUHAUSEN+++DENKMAL-AFA+++STILALTBAU+++

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 17412763)
    80636 München
    Neuhausen
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Jens Breitwieser Immobilien
    Tölzer Str. 12a
    82031 Grünwald
    ad@cgm-web.com
    089-18955764
    Kosten
    Kaufpreis
    567.125,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    0 von 4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Stilaltbaus aus der Neurenaissance.

    Die Wohnfläche beträgt ca. 58m². Die Highlights dieser Altbauwohnung sind die bis zu 3,50m hohen Räume sowie eine Süd-Ost-Terrasse von ca. 10m² im idyllischen Innenhof.

    Ein besonderer Charm liegt darin, dass Sie die Raumplanung und Ausstattung genau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten können.

    Verwirkliche Sie Ihren Traum vom Wohnen !

    Für Selbstbezieher und Anleger bieten sich hoch interessante Steuervorteile (Denkmal-AfA).

    Von der historischen Fassade mit Holzfenstern, Stuckdekor und herrschaftlichem Giebel über das helle Treppenhaus mit Kassettentüren und Eichentreppe bis zum Glas-Stahl-Lift bleibt hier kein Wunsch offen.

    Alles in allem ist dieses denkmalgeschützte Schmuckstück eine absolute Rarität, die nur alle paar Jahre auf den Markt kommt.

    Der notarielle Kaufpreis beträgt € 567.125. Die komplette Sonderumlage für die Sanierung des Gemeinschaftseigentums wurde bereits an die Hausverwaltung überwiesen.

    Ob Sie die Innensanierung der Wohnung selbst begleiten wollen oder ob Sie ein ***Generalübernehmerangebot schlüsselfertig zum Festpreis übernehmen wollen, entscheiden Sie.



    Beginn der Gemeinschaftssanierung ist im August 2018. Nach Aussage des Architekten soll diese voraussichtlich bis zum II. Quartal 2019 abgeschlossen sein.


    Zusätzliche Angaben Ausstattung:

    - Neuerstellung Glas-Stahl-Lift
    - Neuerstellung Holzfenster mit Oberlicht
    - historische Fassade aus der Neurenaissance
    - freundliches, helles Treppenhaus mit Kassettentüren und Eichentreppe
    - Erneuerung der Haustechnik zzgl. Trink- und Brauchwasser
    - Auf- und Zwischensparrendämmung
    - Süd-Ost Terrasse ca. 10m²
    im ruhigen, idyllischen Innenhof
    - Raumhöhe bis zu ca. 3,50m !

    Sonstiges:

    *Visualisierungen aus Sicht des Architekten.

    **Die beigefügten  Grundrissvarianten stellen lediglich Vorschläge dar. Raumplanung und Ausstatung erfolgen nach Ihren Wünschen.

    ***Es liegt ein Generalübernehmerangebot
    i.H.v. €/m² 1.250 vor.

    ****Die Fotos sind aus Referenzobjekten der Verkäuferin.
    • Altbau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Der denkmalgeschützte Stilaltbau befindet sich in Bestlage von Neuhausen.

    Das Objekt liegt absolut ruhig, umgeben von repräsentativen, denkmalgeschützten Stilaltbauten mit idyllischen Vorgärten.

    In nur 300m erreichen Sie den Rotkreuzplatz, das Zentrum dieses Stadtviertels.  

    Die Lage bieten alle Vorteile urbanen Lebens:
    Vom Nymphenburger Schloss mit seinem großen Park über eine Vielzahl von Cafes, Restaurants, kleinen Läden und Märken bis zu gemütlichen Biergärten finden Sie hier alles in unmittelbarer Nähe.

    In 5 Gehminuten erreichen Sie U-Bahn-, Tram- und Bushaltestellen. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zum Mittleren Ring. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Jens Breitwieser Immobilien
    Tölzer Str. 12a
    82031 Grünwald
    Telefon 089-18955764
    URL ad@cgm-web.com
    Anbieter kontaktieren
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