Login
weitere Angebote

    * BESTLAGE * Erste Reihe Isar * Fast ein Haus *

    2.490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    203,70 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1997
    Wohnzimmer * BESTLAGE * Erste Reihe Isar * Fast ein Haus *
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer * BESTLAGE * Erste Reihe Isar * Fast ein Haus *
    • Wohnzimmer * BESTLAGE * Erste Reihe Isar * Fast ein Haus *
    • Schlafzimmer * BESTLAGE * Erste Reihe Isar * Fast ein Haus *
    • Badezimmer * BESTLAGE * Erste Reihe Isar * Fast ein Haus *
    • Garten * BESTLAGE * Erste Reihe Isar * Fast ein Haus *

    Wohnung kaufen in München-Harlaching

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (BA828 / ID: 17151325)
    81545 München-Harlaching
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Dieter Adams
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    0152 / 53 55 00 55, 0152 / 53 55 00 55, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    089 / 41 61 20 50 9
    Kosten
    Kaufpreis
    2.490.000,00 €
    Provision
    3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    203,70 m²
    Nutzfläche ca.
    265,70 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Barrierefrei. Zwei Eingänge und zwei Ebenen bieten Ihnen Flexibilität und den Komfort eines Hauses. Ob als Familie mit Au-Pair Unterbringung, oder mit Bedarf eines separaten Arbeitsbereiches, hier finden Sie eine optimale Lösung. Wohnen mit Betreuungsbedarf ist hier ebenfalls einfach möglich.

    Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Garten mit einer Größe von ca. 430qm (alleiniges Sondernutzungsrecht). Drei Terrassen, eine davon überdacht, ermöglichen Ihnen Entspannung bei jeder Wetterlage.

    Über zwei Etagen ist ein entzerrtes, komfortables Wohnen möglich, wie in einem Haus. Im Erdgeschoss befinden sich vier Räume sowie zwei Bäder. Das Schlafzimmer mit separater Ankleide hat ein eigenes Bad en Suite. Im Souterrain befinden sich ein 25qm großer Hobbyraum sowie ein Fitnessraum mit 12qm, die mit großen Fenstern ausgestatte sind. Eine großzügige Abböschung sorgt hier für gute Lichtverhältnisse und ermöglicht die Nutzung zum Wohn- oder Arbeitsraum. Ein eigener Eingang sowie ein eigenes Bad machen den Souterrainbereich unabhängig. Eine Treppe verbindet beide Etagen.

    Diese familiengerechte Maisonette wird höchsten Ansprüchen gerecht und ist umfangreich ausgestattet.

    -Wechselsprechanlage mit Videoüberwachung
    -Alarmanlage
    -Bodentiefe Fenster
    -Elektrische Jalousien in allen Räumen
    -Fußbodenheizung in allen Räumen
    -Kirschholz-Parkettboden
    -Hochwertige Einbauküche
    -Ankleide mit Einbauschränken
    -Badezimmer „en Suite” für Schlafzimmer (EG)
    -Exklusives Duschbad für die anderen Räume (EG)
    -Exklusives Duschbad im Souterrain
    -Teils Deckeneinbauspots
    -Zwei TG-Stellplätze: Einzelstellplatz und Duplex
    -? und vieles mehr.

    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
    bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision
    nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr

    Hausgeld: 927,00 EUR
    Tiefgarage
    • Fußbodenheizung
    • 2 Terrassen
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    108.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2019/03/25
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    Lage und Besonderheiten
    Sie wohnen mitten in einem großen Parkgrundstück direkt am Isarhochufer mit viel Privatsphäre. Repräsentativ und mit einem hohen Freizeitwert direkt vor der Tür. Ausstattung und Materialien der Wohnung entsprechen dem Niveau.

    Fazit: Wer hier wohnt, genießt das Privileg einer exklusiven, ruhigen Bestlage an der Isar, kann aber genauso einfach und schnell das kulturelle Angebot und die Vorteile Münchens nutzen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Dieter Adams
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    Telefon 0152 / 53 55 00 55, 0152 / 53 55 00 55, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    Fax 089 / 41 61 20 50 9
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.