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    Außergewöhnliche 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Solln zum Selbstbezug!

    575.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1993
    Außenansicht Außergewöhnliche 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Solln zum Selbstbezug!
    Außenansicht
    • Außenansicht Außergewöhnliche 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Solln zum Selbstbezug!
    • Offener, moderner Schnitt Außergewöhnliche 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Solln zum Selbstbezug!
    • Offene Küche mit Theke Außergewöhnliche 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Solln zum Selbstbezug!
    • Blick in den Wohnbereich Außergewöhnliche 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Solln zum Selbstbezug!
    • Terasse/Balkon (Süd-West-Ausrichtung) Außergewöhnliche 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Solln zum Selbstbezug!
    • Zimmer mit Balkon (Westausrichtung) Außergewöhnliche 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Solln zum Selbstbezug!
    • Bad mit Wanne Außergewöhnliche 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Solln zum Selbstbezug!
    • Oberes Zimmer Außergewöhnliche 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Solln zum Selbstbezug!
    • Ungewöhnliche Rundfenster Außergewöhnliche 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Solln zum Selbstbezug!
    • Beginn Siemenspark neben Wohnanlage Außergewöhnliche 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Solln zum Selbstbezug!
    • Blick von Ihrem Balkon (nach rechts) Außergewöhnliche 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Solln zum Selbstbezug!
    • Blick von Ihrem Balkon (gerade aus) Außergewöhnliche 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Solln zum Selbstbezug!
    • Blick von Ihrem Balkon (in Nachbars Garten) Außergewöhnliche 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Solln zum Selbstbezug!
    • Blick von Ihrem Balkon (nach links) Außergewöhnliche 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Solln zum Selbstbezug!
    • Nahegelegene Isarauren Außergewöhnliche 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Solln zum Selbstbezug!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (643121 / ID: 15962820)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    575.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen nach der besonderen Immobilie mit Blick über die Dächer ins Grüne und gleichzeitig guter Anbindung? Sie sind idealerweise ein Paar oder möglicherweise auch zu Dritt? Dann sind Sie jetzt vermutlich fündig geworden! Diese traumhafte Wohnung auf zwei Etagen besticht durch ihren besonderen Schnitt mit teils überdurchschnittlicher Deckenhöhe. Lichteinfall, Raumaufteilung und Wohngefühl sind hier alles andere als *gewöhnlich*! Sie ist vor allem für Eigennutzer aufgrund der sofortigen Verfügbarkeit, wie aber auch für Kapitalanleger äußerst interessant! Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, der zum Preis von EUR 18.000,-- miterworben werden muss; für die EBK mit Elektrogeräten ist eine Ablöse von EUR 5.000,-- kalkuliert. Hieraus ergibt sich eine Gesamtkaufpreisvorstellung der Eigentümer in Höhe von EUR 598.000,--.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Wohnung befindet sich im dritten und vierten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann bequem vom Untergeschoss aus mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Die beiden Ebenen sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden und verfügen je über einen direkten Zugang aus dem Treppenhaus. So bietet auch jede Etage ein eigenes Bad, einerseits chic in schwarz-weißem Marmor mit Badewanne, andererseits zeitlos weiß mit Dusche, WM-Anschluss und Tageslicht. Die offene, helle Küche mit praktischer Theke und Essbereich geht in das großzügige, aufgrund besonderer Deckenhöhe *luftige* Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse und Süd/West-Ausrichtung über. Letztere erstreckt sich über die komplette Westausrichtung der Wohnung und bietet aufgrund der bodentiefen Fensterfronten lichtdurchflutete Räume bei gleichzeitiger Uneinsehbarkeit. Entscheiden Sie, in welcher Etage und in welchem Raum Sie die Bereiche *Schlafen*/*Arbeiten*/*Gäste*/*Ankleide*/*Bibliothek* ansiedeln. Ihrer Phantasie und individuellen Bedürfnissen sind hier kaum Grenzen gesetzt!



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * sofort beziehbar
    * Tiefgaragenstellplatz vorhanden (Horizontal-Parker)
    * Gemeinschaftsräume: Wasch- & Trockenraum/Fahrradkeller
    * eigener WM-Anschluss im oberen Badezimmer
    * Abschließbares Kellerabteil mit Licht/Strom (ca. 5 qm)
    * Einbauküche mit Elektro-Marken-Geräten (abzulösen)
    * Parkett in allen Wohnräumen
    * Rücklagen in Höhe von ca. EUR 24.000,--
    (Stand 31. Dezember 2016) vorhanden
    * Hausmeister-Vollservice
    * engagierte Hausverwaltung
    * kleine, gepflegte Wohnanlage mir nur 25 Parteien
    * kein Sanierungstau!

    Hausgeld: 342,00 EUR
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    156 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Solln befindet sich im Münchner Süden und gilt als ein gefragter, grüner Vorort mit guter Anbindung. Sie erreichen per MVV in nur ca. 20 min den Marienplatz, in ca. 30 min den Ostbahnhof.
    Die nächste U-Bahn-Station (U3 *Aidenbachstraße*) ist nur drei Busstationen entfernt, die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vor der Haustüre. Auch die S-Bahn-Station *Solln* (S7/S20) ist mit dem Rad oder Bus in Kürze erreicht. Von hier aus gelangen Sie mit der BOB z.B. staufrei an den Tegernsee zum Radeln/Wandern/Baden! Auch der Starnberger See ist in weniger als einer halben Stunde mit dem PKW oder der S-Bahn erreicht.
    Vor allem aber der Freizeitwert direkt vor Ihrer Türe besticht bei dieser Immobilie: das Isarufer mit seinen grünen Auen und Naherholungsgebieten wie dem Hinterbrühler See oder auch der Tierpark sind nur ein gemütlicher Spaziergang entfernt. Die Anlage selbst wurde etwas nach hinten versetzt, in zweiter Reihe gebaut und geht über in einen Ausläufer des Siemens-Parks. Joggen, Walken, Spazieren, Durchatmen, die Natur genießen...alles ist hier in unmittelbarer Nähe möglich.

    Aufgrund der geringen Distanz zum mittleren Ring und den Autobahnen A95 (GAP) sowie A96 (Lindau), gelangen Sie auch mit dem Pkw zügig in alle Richtungen.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarem Umfeld der Wohnung (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke/Ärzte, Banken, Reinigung/Schneiderei, Friseur, Cafés/Restaurants, Fitnessstudio).
    Auch verschiedene Kindertagesstätten und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    E-Mail muenchen@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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