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    Ausblick auf das Maximilianeum! Top sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und zwei Balkonen

    1.149.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,12 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1953
    Hausansicht Ausblick auf das Maximilianeum! Top sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und zwei Balkonen
    Hausansicht
    • Hausansicht Ausblick auf das Maximilianeum! Top sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und zwei Balkonen
    • Grundriss Ausblick auf das Maximilianeum! Top sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und zwei Balkonen
    • Ausblick Ausblick auf das Maximilianeum! Top sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und zwei Balkonen
    • Diele Ausblick auf das Maximilianeum! Top sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und zwei Balkonen
    • Wohnraum Ausblick auf das Maximilianeum! Top sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und zwei Balkonen
    • Ausblick Wohnraum Ausblick auf das Maximilianeum! Top sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und zwei Balkonen
    • Blick zur Diele Ausblick auf das Maximilianeum! Top sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und zwei Balkonen
    • Wohnküche Ausblick auf das Maximilianeum! Top sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und zwei Balkonen
    • Küchenzeile Ausblick auf das Maximilianeum! Top sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und zwei Balkonen
    • Schlafzimmer Ausblick auf das Maximilianeum! Top sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und zwei Balkonen
    • Zwei WC´s Ausblick auf das Maximilianeum! Top sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und zwei Balkonen
    • Duschbad Ausblick auf das Maximilianeum! Top sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und zwei Balkonen
    • Balkon Ausblick auf das Maximilianeum! Top sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und zwei Balkonen
    • Ansprechpartner Ausblick auf das Maximilianeum! Top sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und zwei Balkonen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010283 / ID: 22137117)
    80538 München
    Altstadt-Lehel
    Deutschland / Lehel (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59540, 0160 96030418
    089 2167-959540
    Kosten
    Kaufpreis
    1.149.000,00 €
    Preis/m²
    13.498,59 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,12 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1953
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    6 von 8
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 2,5-Zimmer-Wohnung (ohne Schrägen) liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten zwölf Parteienhauses und begeistert mit einem einmaligen Ausblick über die Isar auf das Maximilianeum. Im Jahr 2017 wurde die Immobilie hochwertig kernsaniert und im Grundriss optimiert. Aktuell besteht die exklusive Eigentumswohnung aus zwei Wohnräumen und einem zusätzlichen, großen Esszimmer mit offener Küche. Bequem mit dem Lift erreicht man das sechste Obergeschoss. Die weitläufige Diele bietet viel Platz für eine Garderobe und einzelne Möbelstücke. Das große und helle Wohnzimmer ist zum Ostbalkon ausgerichtet. Von diesem kann man auf das gegenüberliegende Maximilianeum blicken. Besonders bei Nacht ist das historische Gebäude wunderschön beleuchtet. Nebenan befindet sich das geräumige Esszimmer mit offener Küche. Eine neuwertige Einbauküche ist hier bereits vorhanden. Man profitiert hier zudem von einem separaten Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine, einen Trockner oder einen Kühlschrank. Das Schlafzimmer ist zum herrlich ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank. Vom neu renovierten Tageslichtbad, mit Walkin-Dusche, aus erreicht man den ruhigen Westbalkon. Hier kann man auf die Abendsonne mit Blick auf die Turmspitzen der Frauenkirche genießen. Ein separates WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Speicher- und ein Kellerabteil. Ein KFZ-Außenstellplatz im Innenhof kann kostengünstig angemietet werden.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - gehobene Wohnlage
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - Speicherabteil
    - Handtuchheizung

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben München - Altstadt-Lehel

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 245,00 EUR
    WG-geeignet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik; 1990 - 2016
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    125,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/01/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar im Herzen von München und besitzt einen einmaligen Ausblick auf das Maximilianeum. Das Lehel zählt dank der vielen Altbauten und Sehenswürdigkeiten mit Sicherheit zu den schönsten Stadtvierteln in München. Sie wohnen an der Ecke zur Maximilianstraße und haben somit die Altstadt direkt vor der Tür. Ausgezeichnete Restaurants, nette Cafés und Bars, die Isar und der Englische Garten lassen in Gehentfernung ein einzigartiges Freizeitangebot entstehen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung an U-/S-Bahn sowie sämtliche Bus-und Trambahnlinien. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die zentrale Lage ist ein umfangreiches Angebot an sämtlichen Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten geboten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59540, 0160 96030418
    Fax 089 2167-959540
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.