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    Aubing! Edle Stadtvilla (5 WE) mit Lift, TG, in grüner Lage (Sackgasse) - 3-Zi.-ETW SW-Balkon

    699.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,18 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020

    Wohnung kaufen in München-Aubing

    Wohnung allgemein
    (0-8630432 / ID: 18497248)
    81249 München-Aubing
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    Herr Harald Stöckl
    www.rsi-immobilien.de
    089 - 178 76 83 50
    089 - 178 76 83 51
    Kosten
    Kaufpreis
    699.900,00 €
    Preis/m²
    8.729,11 €
    Provision
    Keine Käuferprovision!
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,18 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    Ende 2020
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    5
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Im westlichsten Stadtteil von München, im aufstrebenden aber noch ländlich geprägten Aubing, entsteht in einem ruhigen Wohnumfeld ein elegantes Mehrfamilienhaus mit 5 anspruchsvollen 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 72 bis 110m² Wohnfläche mit Lift und Tiefgarage. Das
    attraktive, in klassisch-moderner Architektur geplante Villengebäude setzt einen vornehmen Akzent und lässt sofort erkennen, dass großer Wert auf Qualität und Wertigkeit gelegt wird.

    Die edle Stadtvilla begeistert mit eleganten Fassaden, bodentiefen Panoramafenstern und großzügig durchdachten Wohnungsschnitten. Es erwartet Sie unter anderem eine EG-Wohnung mit ausgebautem Souterrain inkl. Duschbad und Hobbyraum sowie eine Penthouse-Wohnung mit eigenem Liftzugang und umlaufender Dachterrasse. Die EG-Wohnungen verfügen über große Sonnenterrassen mit Gartenanteil, im Obergeschoss finden sich Süd- bzw. Südwestbalkone.

    Der dörflich geprägte Stadtteil im Westen Münchens bietet neben seiner Nähe zur umliegenden Natur mit all seinen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung gleichzeitig die optimale Anbindung an die Innenstadt. So sind es zu den beiden S-Bahn-Stationen Aubing-S4 oder Lochhausen-S3 ca. 5 bis 10 Autominuten. Die wichtigsten überregionalen Verbindungen sind die A 95 nach Garmisch oder die A 96 nach Lindau, beide sind schnell und bequem von Ihrem neuen Zuhause erreichbar.

    Ausstattungsmerkmale:
    -energiesparende wärmegedämmte Ausführungen als KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV
    -Außenwände in 36,5 cm Ziegel mit Wärmedämmputzsystem
    -Innenwände in Ziegel
    -wärmegedämmte Rollladenkästen mit elektrisch betriebenen Kunststoff-Rollläden oder
    -Raffstorekästen mit elektrisch betriebenen Lamellenraffstore
    -alle Spenglerarbeiten in Titanzink
    -Dachterrassen/Loggien/Balkone mit Lärchenholzdielen veredelt
    -Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Gasbrennwerttherme
    -alle Räume mit Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate
    -Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
    -Trinkwasserverteilungsleitungen in Edelstahl
    -Bad-Sanitärobjekte von Richter+Frenzel Serie MyStyle
    -beheizbarer Handtuchhalter
    -Sanitär Accessoires wie Toilettenpapierhalter von Richter+Frenzel Serie MyStyle
    -bodentiefe Dusche von Richter+Frenzel
    -Lichtschalter-Programme von Busch&Jäger oder Firma Berker
    -3-fach verglaste Kunststofffenster außenseitig in Anthrazit
    -Innentüren mit 2,10 m Höhe
    -Keramikböden im Format 30x60cm bzw. 50x50cm
    -hochwertiger Zweischicht-Dielenboden in Eiche vollflächig verklebt
    -ausschließlich umweltfreundliche und lösungsmittelfreie Materialien
    -jede Wohneinheit erhält einen großen vollwertigen Einzelstellplatz in der Tiefgarage
    -große gemauerte Kellerabteile mit Wohnungsschlüssel schließbar
    -formschöne rutschsichere Steinplatten für die großzügigen Sonnenterrassen
    -Surfen mit bis zu 100 Mbit/s Downloadspeed

    Keine Käuferprovision! Weitere aktuelle Immobilien und Neubauobjekte finden Sie auf unserer Homepage unter:

    https://www.rsi-immobilien.de

    Luxus-Ausstattung
    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Abstellraum
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 29.900,00 EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • behindertengerecht
    • 1 Balkon
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wämepumpe
    Energieeffizienzklasse
    A
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Kontakt
    Antwort an:
    Herr Harald Stöckl
    Telefon 089 - 178 76 83 50
    Fax 089 - 178 76 83 51
    URL www.rsi-immobilien.de
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