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    Aubing - Ruhiges Wohnen mit Balkon und Weitblick

    715.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,40 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1972
    Ausblick Umgebung Aubing - Ruhiges Wohnen mit Balkon und Weitblick
    Ausblick Umgebung
    • Ausblick Umgebung Aubing - Ruhiges Wohnen mit Balkon und Weitblick
    • Wohn-Esszimmer Aubing - Ruhiges Wohnen mit Balkon und Weitblick
    • Küche Aubing - Ruhiges Wohnen mit Balkon und Weitblick
    • Zimmer 1 Aubing - Ruhiges Wohnen mit Balkon und Weitblick
    • Zimmer 2 Aubing - Ruhiges Wohnen mit Balkon und Weitblick
    • Badezimmer Aubing - Ruhiges Wohnen mit Balkon und Weitblick
    • Diele Aubing - Ruhiges Wohnen mit Balkon und Weitblick
    • Gemeinschaftspool Aubing - Ruhiges Wohnen mit Balkon und Weitblick
    • Dachterrasse Aubing - Ruhiges Wohnen mit Balkon und Weitblick
    • Ausblick Dachterrasse Aubing - Ruhiges Wohnen mit Balkon und Weitblick
    • Grundriss Aubing - Ruhiges Wohnen mit Balkon und Weitblick

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14212 / ID: 20796824)
    81243 München
    Aubing
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49 89 2323639213, +49 178 3598888, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 89 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    715.000,00 €
    Preis/m²
    8.937,50 €
    Provision
    1,79% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,40 m²
    Nutzfläche ca.
    8,83 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1972
    Etage
    14 von 16
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Wohnensemble aus den 70er Jahren, regelmäßig renoviert und modernisiert, die Außenfassade wurde vor einigen Jahren erneuert, helles Treppenhaus mit Lift, praktische Gemeinschaftsräume, Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum und Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, ein Highlight ist das Schwimmbad mit herrlicher Aussicht
    sowie eine Sauna, gewachsene Nachbarschaft mit großzügigen Grünflächen und altem Baumbestand in der direkten Umgebung.

    Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung.

    Ruhiges Ambiente mit funktionellem 3,5-Zimmer Grundriss und ca. 78,40 m² Wohnfläche, zwei Balkone bieten weite Ausblicke in die Umgebung.

    Wohnkonzept:

    •Helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
    •Offene Küche mit Einbauten und Elektrogeräten
    •Ein Schlafzimmer mit weiterem Balkonzugang
    •Ein Kinderzimmer
    •Ein weiterer Raum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. als Ankleide, Büro etc.) und Zugang zum zweiten Balkon
    •Gefliestes Badezimmer mit Badewanne
    •Separates WC
    •Geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe
    •Hochwertiger Parkett- und Marmorboden in der Wohnung
    •Praktischer Abstellraum im Hausflur (gegenüber der Wohnung)

    Die Wohnung wurde im Jahre 2017 modernisiert.

    Standard-Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 460,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    115.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2028/09/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Praktische und beliebte Aubinger Wohnlage, nahe dem bekannten Westkreuz, sehr gute Infrastruktur, nur wenige Gehminuten zu den Buslinien 57 und 162 sowie zur S-Bahn-Station "Westkreuz" mit den Linien S6/S8, viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung, eine kleine Ladenzeile für den täglichen Bedarf direkt im Objekt, kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und zu zahlreichen Sport-, Freizeit-, und Erholungseinrichtungen.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten S-Bahn-Station
    •Ca. 4 Autominuten bis zum nächstgelegenen Supermarkt
    •Ca. 4 Autominuten bis zum Kindergarten und zur Grundschule am Ravensburger Ring
    •Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Mittelschule 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49 89 2323639213, +49 178 3598888, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 89 23236399
    URL www.citigrund.de
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