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    Aubing - Neubau - Moderne Maisonette mit sonnigem Balkon - absolut idyllische Lage

    654.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2020
    Wohnen-Detail-Animation Aubing - Neubau - Moderne Maisonette mit sonnigem Balkon - absolut idyllische Lage
    Wohnen-Detail-Animation
    • Wohnen-Detail-Animation Aubing - Neubau - Moderne Maisonette mit sonnigem Balkon - absolut idyllische Lage
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    • Bad Animation Aubing - Neubau - Moderne Maisonette mit sonnigem Balkon - absolut idyllische Lage
    • Bad Animation Aubing - Neubau - Moderne Maisonette mit sonnigem Balkon - absolut idyllische Lage
    • Hausansicht Aubing - Neubau - Moderne Maisonette mit sonnigem Balkon - absolut idyllische Lage
    • Grundriss OG Aubing - Neubau - Moderne Maisonette mit sonnigem Balkon - absolut idyllische Lage
    • 1. OG-Alternativplanung Aubing - Neubau - Moderne Maisonette mit sonnigem Balkon - absolut idyllische Lage
    • Grundriss DG Aubing - Neubau - Moderne Maisonette mit sonnigem Balkon - absolut idyllische Lage
    • DG-Alternativplanung Aubing - Neubau - Moderne Maisonette mit sonnigem Balkon - absolut idyllische Lage
    • Grundriss UG Aubing - Neubau - Moderne Maisonette mit sonnigem Balkon - absolut idyllische Lage
    • Ansicht Nord Aubing - Neubau - Moderne Maisonette mit sonnigem Balkon - absolut idyllische Lage
    • Ansicht Ost Aubing - Neubau - Moderne Maisonette mit sonnigem Balkon - absolut idyllische Lage

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (13447 / ID: 17993944)
    81245 München
    Aubing
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Jiri Lavicka
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 10, 0176 21 14 10 24, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    654.000,00 €
    Preis/m²
    7.042,11 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2020
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Projektiertes Mehrfamilienhaus mit nur 2 Parteien - wird in bester Bauqualität und Massivbauweise errichtet, moderne Architektur trifft hier auf gehobenen Wohnkomfort.

    Objektdetails:

    •Poroton-Ziegelbauweise
    •Fußbodenheizung
    •Luft-Wärmepumpe
    •Detailausstattung von namhaften Herstellern
    •Hochwertige Auswahl der Bodenbeläge und Fliesen
    •Kamin optional
    •Wäscheabwurfschacht optional
    •Schöner Garten in sonniger Ausrichtung
    •Einzelgarage, Carport oder Stellplatz möglich

    Individueller 4-Zimmer Grundriss auf zwei Ebenen, ca. 90 m² Wohnfläche mit weitläufigem Raumkonzept und sonnigem Balkon sowie eigenem erholsamen Gartenanteil.

    Wohnkonzept:

    Obergeschoss:

    •Offener, lichterfüllter Wohn/Koch/Essbereich (Küchenanschlüsse sind vorhanden)
    •Helles Schlafzimmer
    •Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
    •Diele mit Platz für eine Garderobe
    •Sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung

    Dachgeschoss:

    •Großes Schlafzimmer (kann bei Bedarf geteilt werden)
    •Praktische Ankleide (auch als Schlafzimmer nutzbar)
    •Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken


    Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil mit ca. 28 m², aus welchem sich problemlos ein zusätzlicher, großzügiger Hobbyraum abtrennen lässt, der in Wohnraumqualität ausgebaut werden kann.

    Carport - 15.000,00€

    Sonstiges:

    •Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses ist für Ende 2020 geplant.

    •Eine ausführliche Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und die Ausstattungsdetails erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Der Energieausweis wird nachgereicht.

    •Sämtliche Bilder sind unverbindliche Animationen. Ebenso sind die Grundrisse unverbindliche Vorschläge des Architekten. Sie können diese frei und nach Ihren individuellen Wünschen planen und gestalten.

    Gehobene Ausstattung
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Sonst. Fläche: 220.00qm


    Zusätzliche Angaben Carport (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Beliebte und ruhige Wohngegend mit sympathischer Nachbarschaft in Aubing, sehr gute Infrastruktur durch die A99 und die A8, die S-Bahn-Linie S3 ist schnell erreichbar, kurze Wege zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielseitigen Restaurants und gemütlichen Biergärten, soziale Einrichtungen, Kitas, Kindergärten und Schulen befinden sich in naher Umgebung, Kinderspielplätze, diverse Sportanlagen und eine Reitanlage bieten einen hohen Freizeitwert, der Langwieder Bach und die Aubinger Lohe laden zum Verweilen ein, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie außerdem den Langwiedersee und den Lußsee. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Jiri Lavicka
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 10, 0176 21 14 10 24, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
    Anbieter kontaktieren
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