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    Au/Haidhausen - Kompaktes Apartment mit Balkon - Investment

    340.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    31,61 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1970
    Hausansicht Au/Haidhausen - Kompaktes Apartment mit Balkon - Investment
    Hausansicht
    • Hausansicht Au/Haidhausen - Kompaktes Apartment mit Balkon - Investment
    • Hausansicht Au/Haidhausen - Kompaktes Apartment mit Balkon - Investment
    • Balkon - Aussicht Au/Haidhausen - Kompaktes Apartment mit Balkon - Investment
    • Aussicht Au/Haidhausen - Kompaktes Apartment mit Balkon - Investment
    • Grundriss Au/Haidhausen - Kompaktes Apartment mit Balkon - Investment

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14357 / ID: 21188421)
    81669 München
    Au-Haidhausen
    Deutschland / Au (Ost), Haidhausen (Ost), Ramersdorf (Ost)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Sara Harms
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 07, 0176 41 31 03 83, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    340.000,00 €
    Preis/m²
    10.756,09 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    31,61 m²
    Nutzfläche ca.
    6,96 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1970
    Etage
    3 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Funktioneller Apartmentkomplex aus dem Jahre 1970, typischer Baustil der 70er Jahre, großzügiges Treppenhaus mit Lift, grüner Vorgarten, Tiefgarage mit Duplexstellplätzen, gewachsenes Umfeld mit großem Freizeitangebot.

    Das Gemeinschaftseigentum wurde in den Jahren 2017-2019 umfassend saniert:

    •Dach
    •Fassade
    •Treppenhaus
    •Flure
    •Heizung

    Praktisches 1-Zimmer Apartment mit ca. 31,61 m² Wohnfläche und Balkon in Ostausrichtung.

    Wohnkonzept:

    •Heller Wohn-Ess- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
    •Neue Küchenzeile mit Elektrogeräten
    • Gefliestes Badezimmer mit Badewanne
    •Diele mit kleinem, praktischem Abstellbereich
    •Neuer Laminatboden

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    Die Wohnung ist seit dem Jahr 2017 vermietet.

    Die monatliche Nettkokaltmiete beträgt € 705,00 zzgl. € 90,00 Nebenkosten zzgl. € 50,00 für den Duplexstellplatz. Die monatliche Bruttogesamtmiete beträgt € 845,00.

    Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, veröffentlichen wir an dieser Stelle keine Innenbilder. Wir bitten um Ihr Verständnis.

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 183,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    123.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/09/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur zwischen dem Rosenheimer Platz und dem Tassiloplatz, nur wenige Gehminuten zur Straßenbahn mit den Linien 15 und 25, zum Bus mit den Linien 58 und 62 sowie zur S-Bahn-Stammstrecke (ab dem Rosenheimer Platz), alle Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, zahlreiche Restaurants, beliebte Cafés und Bars befinden sich im Herzen Haidhausens, der Orleansplatz, der Ostbahnhof und die weitläufigen Isarauen sind schnell zu erreichen.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten großen Supermarkt
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Regerplatz
    •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Rosenheimer Platz
    •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Orleansplatz 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Sara Harms
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 07, 0176 41 31 03 83, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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