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    Au/Haidhausen - Helles Apartment mit sonnigem Westbalkon

    320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    30,88 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1970
    Hausansicht Au/Haidhausen - Helles Apartment mit sonnigem Westbalkon
    Hausansicht
    • Hausansicht Au/Haidhausen - Helles Apartment mit sonnigem Westbalkon
    • Hausansicht Au/Haidhausen - Helles Apartment mit sonnigem Westbalkon
    • Eingangsbereich Au/Haidhausen - Helles Apartment mit sonnigem Westbalkon
    • Eingangsbereich Au/Haidhausen - Helles Apartment mit sonnigem Westbalkon
    • Umgebung Au/Haidhausen - Helles Apartment mit sonnigem Westbalkon
    • Grundriss Au/Haidhausen - Helles Apartment mit sonnigem Westbalkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14119 / ID: 20572563)
    81541 München
    Haidhausen
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49 89 2323639213, +49 178 3598888, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 89 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Preis/m²
    10.362,69 €
    Provision
    1,79% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    30,88 m²
    Nutzfläche ca.
    4,73 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1970
    Etage
    6 von 7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Funktioneller Apartmentkomplex aus dem Jahre 1970, typischer Baustil der 70er Jahre, großzügiges Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum, grüner Vorgarten mit altem Baumbestand, gewachsenes Umfeld mit großem Freizeitangebot.

    Durchgeführte Sanierungsarbeiten 2013-2017:

    •Fassade
    •Balkone
    •Eingangsbereich/Treppenhaus
    •Heizung

    Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, veröffentlichen wir an dieser Stelle keine Innenbilder, wir bitten um Ihr Verständnis.

    Praktisches, möbliertes 1-Zimmer Apartment mit ca. 30,88 m² Wohnfläche, durch geschickte Planung und Einrichtung nach eigenen Ideen lässt sich die Wohnung in ein Platzwunder umwandeln, der sonnige Westbalkon komplettiert das kompakte Wohnen.

    Wohnkonzept:

    •Heller Wohn-Ess- und Schlafbereich
    •Offene Küche mit Einbauten und Elektrogeräten
    • Gefliestes Badezimmer mit Badewanne
    •Diele mit kleinem, praktischem Abstellbereich
    •Balkon in Westausrichtung

    Zur Wohnung gehört ein ca. 2,00 m² großes Kellerabteil.

    Die Wohnung wurde im Jahre 2012 modernisiert (Austausch der Fußböden und neuer Anstrich der Wände).

    Zur Wohnung gehört folgendes Inventar:

    •Küchenzeile
    •Wohnzimmertisch
    •Fernseher mit TV-Board
    •DVD-Player
    •Kleiderschrank
    •Teppich
    •Staubsauger

    Bezugsfrei ab 01.07.2021!

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 146,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    123.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/09/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale, beliebte Lage mit sehr guter Infrastruktur zwischen dem Rosenheimer Platz und dem Tassiloplatz, nur wenige Gehminuten zur Straßenbahn mit den Linien 15 und 25, zum Bus mit den Linien 58 und 62 sowie zur S-Bahn-Stammstrecke (ab dem Rosenheimer Platz), alle Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, zahlreiche Restaurants, beliebte Cafés und Bars befinden sich im Herzen Haidhausens, der Orleansplatz, der Ostbahnhof und die weitläufigen Isarauen sind schnell zu erreichen.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 2 Autominuten zum nächsten großen Supermarkt
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Regerplatz
    •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Rosenheimer Platz
    •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Orleansplatz 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49 89 2323639213, +49 178 3598888, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 89 23236399
    URL www.citigrund.de
    Anbieter kontaktieren
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