Attraktives Studentenapartment – ideal zur Kapitalanlage!

Kaufpreis

249.900,00 €

Provision

3,57 % inkl. 19% MwSt

Wohnfläche ca.	20,90 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	2014		Verfügbar ab	Vermietet
Etage	3 von 4		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Gas

Seltene Gelegenheit – gut geschnittenes Studentenapartment mit Balkon im Objekt „Studiosus3” im beliebten München-Moosach! Es handelt sich hier um ein seltenes Eck-Apartment im 3. Obergeschoß, welches neben der Fenstertüre zum Balkon über ein weiteres Süd-West-Fenster verfügt. Dies sorgt für einen deutlich helleren Wohnbereich! Aktuell wird dieses Apartment an eine junge Studentin zu einer Kaltmiete i.H.v. € 540,- vermietet.
Moderne Architektursprache und ein Farbkonzept, das die Lebensfreude seiner Bewohner widerspiegelt. Wertigkeit bestimmt die Ausstattung durch und durch. Materialien, die auch hohen Nutzungsanforderungen Stand halten und Maßnahmen für energiesparendes Wohnen entsprechen den Anforderungen an Nachhaltigkeit. STUDIOSUS 3 beherbergt 334 Apartments und präsentiert sich gerade deshalb als besonders gut strukturierte Wohnwelt für Studenten. In diesem übersichtlichen Haus findet sich jeder Bewohner schnell und leicht zurecht.
Adieu Studentenbude! Die Wohnbedürfnisse der Studenten von heute haben sich entscheidend geändert. Die Nachfrage - speziell nach hochwertig ausgestatteten und gut organisierten Studenten-Apartments – wird immer größer. STUDIOSUS 3 schreibt schwarzen Zahlen für Immobilienanleger. Die Apartments gehen ohne Kompromisse auf den Lifestyle, das Wohnen, Lernen und Versorgen der Studenten unter einem Dach ein. Individuelles Wohnen, liebevoll durchdacht bis ins kleinste Detail, individuell und hochwertig für die Elite von morgen.
Der Supermarkt und die Post im Erdgeschoß sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung bestimmen den hohen Standard.

- gehobene Ausstattung
- klassischer Echtholzparkett, behagliche Fußbodenheizung
- inklusive Einbauküche
- hochwertiges Bad: Duschabtrennung, Top Marken-Produkte
- sonniger Balkon
- Lift vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß
- erhöhter Schallschutz bei Wohnungstrennwänden
- Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Elektrische Jalousien
- Waschmaschinenräume pro Etage
- 360-Grad-Service (Hausverwaltung direkt im Haus)
- bequemes Einkaufen im Erdgeschoß
- gemütliche Community-Lounge mit Dachgarten
- U- und S-Bahn, Bus und Tram direkt am Haus
- U.v.m.

Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

Hausgeld: 122,83 EUR

• vermietet
• Kapitalanlage
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• 1 Balkon
• Keller
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Block
Endenergiebedarf	50.70 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	B
Gültig bis	2024/07/20

Energieausweistyp

Andere

Energieeffizienzklasse

B

Der im Nordwesten liegende Stadtteil Moosach ist mittlerweile einer der interessantesten Wohnbezirke in München.
Moosach ist ein sehr beliebtes Wohnviertel, da es unter anderem sehr nah am Zentrum der Stadt liegt und man durch die gut ausgebaute Verkehrsanbindung nur wenige Minuten in die Innenstadt benötigt.
Am Bunzlauerplatz, direkt vor der Haustüre finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und für die absoluten Shoppingfans bietet das Olympia-Einkaufszentrum mit 140 verschiedenen Geschäften eine Vielfalt an Bekleidung, Haushaltswaren oder verschiedenen Cafés und Restaurants. An verregneten Tagen ist ein Besuch dort ideal.
Der St.-Martins-Platz ist der kulturelle Kern des Stadtbezirks. Dort finden Events wie beispielsweise Musikveranstaltungen, Ausstellungen oder Lesungen statt.
Für Naturbegeisterte ist der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark oder der Allacher Forst in der Nähe, wo einem schönen entspannten Spaziergang nichts im Wege steht.
Ob Stadtleben, Bildung oder ruhige Natur. In Moosach finden Sie alles, was Sie brauchen in unmittelbarer Nähe. 

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