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    Attraktive und bezugsfreie 2-Zimmer-DG-Wohnung mit ausgebautem Dachspeicher (63,25 m² Wfl/Nutzfl)

    510.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    47,40 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1999
    Luftaufnahme Attraktive und bezugsfreie 2-Zimmer-DG-Wohnung mit ausgebautem Dachspeicher (63,25 m²  Wfl/Nutzfl)
    Luftaufnahme
    • Luftaufnahme Attraktive und bezugsfreie 2-Zimmer-DG-Wohnung mit ausgebautem Dachspeicher (63,25 m²  Wfl/Nutzfl)
    • Grundriss Wohnung Attraktive und bezugsfreie 2-Zimmer-DG-Wohnung mit ausgebautem Dachspeicher (63,25 m²  Wfl/Nutzfl)
    • Grundriss DG Attraktive und bezugsfreie 2-Zimmer-DG-Wohnung mit ausgebautem Dachspeicher (63,25 m²  Wfl/Nutzfl)
    • Schnitt Attraktive und bezugsfreie 2-Zimmer-DG-Wohnung mit ausgebautem Dachspeicher (63,25 m²  Wfl/Nutzfl)
    • Wohn- und Essbereich Attraktive und bezugsfreie 2-Zimmer-DG-Wohnung mit ausgebautem Dachspeicher (63,25 m²  Wfl/Nutzfl)
    • Wohn- und Essbereich Attraktive und bezugsfreie 2-Zimmer-DG-Wohnung mit ausgebautem Dachspeicher (63,25 m²  Wfl/Nutzfl)
    • Wohn-Essbereich Attraktive und bezugsfreie 2-Zimmer-DG-Wohnung mit ausgebautem Dachspeicher (63,25 m²  Wfl/Nutzfl)
    • Offene Küche Attraktive und bezugsfreie 2-Zimmer-DG-Wohnung mit ausgebautem Dachspeicher (63,25 m²  Wfl/Nutzfl)
    • Einbauküche Attraktive und bezugsfreie 2-Zimmer-DG-Wohnung mit ausgebautem Dachspeicher (63,25 m²  Wfl/Nutzfl)
    • Flur Attraktive und bezugsfreie 2-Zimmer-DG-Wohnung mit ausgebautem Dachspeicher (63,25 m²  Wfl/Nutzfl)
    • Schlafzimmer Attraktive und bezugsfreie 2-Zimmer-DG-Wohnung mit ausgebautem Dachspeicher (63,25 m²  Wfl/Nutzfl)
    • Schlafzimmer Attraktive und bezugsfreie 2-Zimmer-DG-Wohnung mit ausgebautem Dachspeicher (63,25 m²  Wfl/Nutzfl)
    • Badezimmer Attraktive und bezugsfreie 2-Zimmer-DG-Wohnung mit ausgebautem Dachspeicher (63,25 m²  Wfl/Nutzfl)
    • ausgebauter Dachspeicher Attraktive und bezugsfreie 2-Zimmer-DG-Wohnung mit ausgebautem Dachspeicher (63,25 m²  Wfl/Nutzfl)
    • ausgebauter Dachspeicher Attraktive und bezugsfreie 2-Zimmer-DG-Wohnung mit ausgebautem Dachspeicher (63,25 m²  Wfl/Nutzfl)

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/010071 / ID: 22730903)
    81477 München
    Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Claudia Wächter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59532, 0170-2687499
    089 2167-959532
    Kosten
    Kaufpreis
    510.000,00 €
    Preis/m²
    10.527,43 €
    Provision
    2,5 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    47,40 m²
    Nutzfläche ca.
    15,85 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien in zentraler Lage. Das elegante Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1999 auf einem ca. 830 m² großen Grundstück mit wunderschönem Garten erbaut. In der Wohnung stehen ca. 63,25 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Diese besticht mit einem großzügigen, lichtdurchfluten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und offener Wohnküche. Der zeitlos elegante Stil der Einbauküche, in Verbindung mit dem hochwertigen Parkettboden und den Holzfenstern gibt der Wohnung ein stilvolles, edles Ambiente. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes, helles Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Vom Wohn- und Essbereich ist ein ausgebauter Dachspeicher über eine Wendeltreppe erreichbar. Dieser kann zusätzlich hervorragend genutzt werden. Der Bereich ist nicht in die Wohnflächenberechnung integriert, sondern mit ca. 15,85 m² Nutzfläche ausgewiesen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein wunderschöner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Zu dem Angebot gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Duplexstellplatz. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Speicherabteil
    - Wasch-/ Trockenraum

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben München - Obersendling

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 297,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 1998
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    128,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/05/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der 19. Stadtbezirk ist mit ca. 96.000 Einwohnern der drittgrößte im Stadtgebiet und besteht aus fünf unterschiedlichen Stadtteilen, welche alle durch U-Bahn, S-Bahn und Tram bestens mit dem gesamten Stadtgebiet vernetzt sind. In Thalkirchen befindet sich der bekannte Tierpark Hellabrunn, das Naturbad Maria Einsiedel und der Biergarten Hinterbrühl. Sportbegeisterte finden in den Isarauen viele Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen und Radeln. Obersendling reicht von der S-Bahnlinie Thalkirchen im Osten bis zum Südpark im Westen. Städtebaulich betrachtet handelt sich es bei diesem Stadtteil um ein Mischgebiet. Der Wohnungsbestand, welcher auch noch ältere Wohnquartiere aufweist, ist in ein Industrie- und Gewerbegebiet eingebettet. Das neue Stadtquartier auf dem früheren Siemens Gelände zählt rund 2.000 Einwohner und bietet ca. 1.000 Arbeitsplätze. Der Stadtteil Forstenried mit seinem relativ gut erhaltenen alten Dorfkern besteht überwiegend aus ruhigen Wohngebieten. Fürstenried ist ein reines Wohnviertel, das von großen Anlagen dominiert wird. Im südlichen Teil befinden sich auch Einfamilienhäuser. In Fürstenried West und Fürstenried Ost wurden in kurzer Zeit Großbauprojekte realisiert. Von den hohen Wohnblöcken ist das sogenannte Sparkassen-Hochhaus in der Winterthurer Straße am bekanntesten. Fürstenried ist durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Forstenrieder Park ein beliebtes Wohngebiet. Solln, der südlichste Stadtteil von München, zählt mit seinem idyllischen Gartenstadtcharakter und alten Villen zu den teuersten Wohngegenden der Stadt. Hier entstanden inzwischen dicht bebaute Eigentumswohnungen im oberen Preissegment. Westlich an den Kern von Alt-Solln schließen sich die Hochhäuser der Parkstadt Solln an. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Claudia Wächter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59532, 0170-2687499
    Fax 089 2167-959532
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.