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    Attraktive Terrassenwohnung im Grünen - so riecht der Sommer!

    814.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1964
    wunderschöne Terrasse Attraktive Terrassenwohnung im Grünen - so riecht der Sommer!
    wunderschöne Terrasse
    • wunderschöne Terrasse Attraktive Terrassenwohnung im Grünen - so riecht der Sommer!
    • Heimkommen Attraktive Terrassenwohnung im Grünen - so riecht der Sommer!
    • großzügige Südterrasse Attraktive Terrassenwohnung im Grünen - so riecht der Sommer!
    • Ankommen Attraktive Terrassenwohnung im Grünen - so riecht der Sommer!
    • Kinderzimmer Attraktive Terrassenwohnung im Grünen - so riecht der Sommer!
    • offener Wohn-Essbereich Attraktive Terrassenwohnung im Grünen - so riecht der Sommer!
    • Masterbad Attraktive Terrassenwohnung im Grünen - so riecht der Sommer!
    • Schlafzimmer Attraktive Terrassenwohnung im Grünen - so riecht der Sommer!
    • 2. Badezimmer Attraktive Terrassenwohnung im Grünen - so riecht der Sommer!
    • Einladung zur Sommerparty Attraktive Terrassenwohnung im Grünen - so riecht der Sommer!
    • kleine Einheit Attraktive Terrassenwohnung im Grünen - so riecht der Sommer!
    • Nacht Terrasse Attraktive Terrassenwohnung im Grünen - so riecht der Sommer!
    • nächtliche Impressionen Attraktive Terrassenwohnung im Grünen - so riecht der Sommer!
    • reizvoller Ostpark mit Michaeligarten Attraktive Terrassenwohnung im Grünen - so riecht der Sommer!
    • schöne Spaziergänge im Ostpark Attraktive Terrassenwohnung im Grünen - so riecht der Sommer!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (RR123 / ID: 15999378)
    81735 München
    Ramersdorf
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    immo8 GmbH
    Frau Rosemarie Raster
    Bodenseestraße 4
    81241 München
    www.immo-dom.de
    +49 89 3706106-27, +49 170 9380608, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    +49 89 3706106-99
    Kosten
    Kaufpreis
    814.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Nutzfläche ca.
    32,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Lassen Sie sich verzaubern, von dieser schönen Terrassenwohnung in kleiner Einheit und zentraler Lage.

    4,5 Zimmer auf 135 qm Wohnfläche erwarten Sie als neuen Eigentümer.
    Eine offener Wohnküchenbereich und der Zugang zur atemberaubenden, 37qm großen Terrasse bilden eine harmonische Einheit.
    Das Ensemble wird komplettiert durch ein großes Elternschlafzimmer mit fast 20 qm WF und dem angrenzenden zusätzlichen Balkon mit ca. 8 qm.
    Zusätzlich haben Sie zwei Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und zwei mit allen ausgestatteten Wohlfühlbädern, inkl. großer Badewanne, Dusche, Bidet und Tageslichtfenster

    .

    Die Besonderheiten dieser Terrassenwohnung sind:
    - durchgängiges helles Laminat in den Wohnräumen
    - Klimaanlage im Wohnzimmer
    - große ca. 37 qm Südterrasse mit besonderen Designerleuchten
    - Dimmbare Deckenspots in nahezu allen Räumen
    - hochwertige Küche mit allen elektrischen Markengeräten
    - 2 Designer-Bäder mit Dusche, maßgefertigten Badewannen sowie Bidet
    - neue Fenstereinbauten
    - Gegensprechanlage
    - Hausmeisterbetreuung

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 167.00qm
    Kellerfläche: 10.00qm


    Zusätzliche Angaben Seien Sie herzlich willkommen und überzeugen Sie sich selbst.
    Keine Instandhaltungsarbeiten!
    .
    Eine individuelle Besichtigung kann Ihnen garantiert werden.
    Ich freue mich, auf Ihre Anfrage

    Hausgeld: 395,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    173.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2025/09/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eingebettet in gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern liegt diese schöne Wohnung - eine Immobilie mit nur 3 Einheiten.
    Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den U Bahnen U 5 - Michaelibad -, oder U 2 und U 7 Innsbrucker Ring machen diesen Standort besonders attraktiv.
    Die Wohnung nimmt die gesamte 1. Etage ein, der Wohn-Ess- und Terrassenbereich liegt im rückwertigen Gartenteil.
    Eine Beeinträchtigung des Straßenverkehrs ist äußerst gering.

    Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut zu Fuß erreichbar.

    Freizeit und Naherholung bieten Ihnen der zu Fuß erreichbare sehr hübsch angelegte Ostpark mit dem einladenden Michaeligarten.
    Aber auch Schwimmen im Michaelibad - oder im Winter die Eisbahn - es bleiben kaum Wünsche offen.

    Bleibt noch zu erwähnen, dass Sie eine nahezu perfekte Anbindung an den Mittleren Ring und zu den Autobahnen mit den nah gelegenen Erholungsgebieten haben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    immo8 GmbH
    Frau Rosemarie Raster
    Bodenseestraße 4
    81241 München
    Telefon +49 89 3706106-27, +49 170 9380608, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    Fax +49 89 3706106-99
    E-Mail rr@immo8.de
    URL www.immo-dom.de
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