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    Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Garten in absolut ruhiger Lage

    820.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2004
    Terrasse Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Garten in absolut ruhiger Lage
    Terrasse
    • Terrasse Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Garten in absolut ruhiger Lage
    • Grundriss EG Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Garten in absolut ruhiger Lage
    • Grundriss UG Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Garten in absolut ruhiger Lage
    • Außenansicht Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Garten in absolut ruhiger Lage
    • Wohnzimmer Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Garten in absolut ruhiger Lage
    • Schlafzimmer Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Garten in absolut ruhiger Lage
    • Kinderzimmer Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Garten in absolut ruhiger Lage
    • Kinderzimmer UG Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Garten in absolut ruhiger Lage
    • FLur Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Garten in absolut ruhiger Lage
    • Badezimmer Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Garten in absolut ruhiger Lage
    • Essbereich Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Garten in absolut ruhiger Lage
    • Küche Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Garten in absolut ruhiger Lage
    • Großzügiger Privatgarten Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Garten in absolut ruhiger Lage
    • Visitenkarte Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Garten in absolut ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0677 / ID: 18855573)
    81929 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59530, 0171 7894983
    089 2167-959530
    Kosten
    Kaufpreis
    820.000,00 €
    Preis/m²
    8.961,75 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,50 m²
    Nutzfläche ca.
    17,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung verfügbar
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines im Jahre 2004
    errichteten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt insgesamt
    über eine Wohnfläche von ca. 91,5 m² sowie über einen eigenen Garten. Die Erdgeschosswohnung erreichen Sie bequem über das Treppenhaus. Über den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in das weiß geflieste Gäste-WC, das Badezimmer, das rechteckig geschnittene Kinderzimmer sowie den Wohnbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Whirlpool-Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Wohn-/Essbereich wirkt durch die großzügige Fensterfront sehr hell und freundlich. Von hier gelangt man auf die sonnige Westterrasse, welche im Sommer zum Verweilen einlädt. Angrenzend an die Terrasse befindet sich der eingezäunte, großzügige Privatgarten, welcher eine weitere Besonderheit der Wohnung darstellt. Über den Wohn-/Essbereich erreichen Sie das Schlafzimmer sowie die Küche, welche mit einer Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Über die Wendeltreppe im Flur erreicht man das Untergeschoss, welches über ein weiteres Schlafzimmer,
    einen Waschraum sowie über einen Kellerraum verfügt. In dem Waschraum könnte mit geringem Aufwand ein WC und eine Dusche nachgerüstet werden. Das Untergeschoss ist zusätzlich über einen eigenen Eingang vom Treppenhaus zu erreichen. Im kompletten Erdgeschoss wurde ein pflegeleichter Parkettboden verlegt. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Insgesamt befindet sich die Wohnung und das Wohnhaus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes und absolut ruhiges Wohngefühl. Ein TG-Einzelstellplatz rundet dieses Angebot
    perfekt ab. Das Objekt wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist nach Vereinbarung verfügbar.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben München - Daglfing

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 411,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2004
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    106,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.11.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/11/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der begehrte Stadtteil Daglfing liegt im Osten von München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleinen
    und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen.
    Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Die S-Bahnhaltestelle „Daglfing” mit der Linie „S8” ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle „Daglfing” auf die Autobahn „A94” und weiter auf die Autobahn „A99” (Ostumgehung). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Umkreis. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist alles vorhanden.
    Auch das Einkaufscenter „Riem Arcaden” in Riem lädt bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen
    Einkaufsbummel ein. Kindergärten, Krippen und Schulen sämtlicher Art befinden sich in der näheren Umgebung. Das angebotene Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Straße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet wird. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59530, 0171 7894983
    Fax 089 2167-959530
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.