Attraktive 3 Zi.-Wohnung nähe Schwabing -sofort bezugsfrei-

Kaufpreis

673.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	80,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1967		Etagenanzahl	4
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Diese gut, geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im 2. OG ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und somit sehr hell und sonnig. Vom großzügigen Flur erreichen Sie sämtliche Zimmer.
Zwei Balkone/Loggia in Westausrichtung sind vom Wohnzimmer und von einem weiteren Zimmer zugänglich. Küche und Badezimmer jeweils mit Fenster.
Die gut geschnittene Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett modernisiert.
Eine Vielzahl von Arbeitgebern befinden sich in naher Umgebung, wie z.B. BMW, Microsoft, Amazon etc..


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Einbauküche
Bodenbeläge: Laminat u. Fliesen
Badezimmer mit Badewanne (wurde vor wenigen Jahren erneuert)
Fenster und Fenstertüren aus 2014
Zwei Balkone in Westausrichtung
Kleine Sauna in der Wohnung
Abgeschlossenes Kellerabteil mit gefliesten Fußboden, sowie
Strom und Lichtabschluss, vielseitig nutzbar
Kein Lift
Abschließbarer TG- Stellplatz für zusätzl. 27.000,- €
Betriebskosten für TG 26,- € mtl.

Sauna
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badewanne
Bad mit Fenster

Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümer dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Hausgeld: 324,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 27.000,00 EUR)

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	167,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	09.07.2020
Energieeffizienzklasse	F		Gültig bis	2030/07/08
Baujahr (gemäß Energiepass)	1967

Im Süden von Milbertshofen an der Grenze zu Schwabing gelegen, in ausgezeichneter, zentraler und doch ruhiger Wohnlage . Hier treffen das pulsierende Schwabing mit seinen vielfältigen Freizeit-, Kultur- , Restaurant- und Ausgehangeboten auf das ruhige und familienfreundliche Milbertshofen aufeinander.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten die fußläufig erreichbar sind, wie z.B. Bäckerei, Supermärkte, Getränkemarkt, Drogeriemärkte, Apotheken. Des Weiteren befinden sich umliegend zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars.
Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen, nur wenige Gehminuten entfernten, Parks „Domagkparkt, Petuelpark, Luitpoldpark”, und in nur ca. 100 Meter befindet sich ein kleiner reizender Park mit Spielplatz.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium ebenfalls umliegend vorhanden. Öffentliche Verkehrseinrichtungen sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen (U-Bahnstation Milbertshofen U2, Bushaltestelle Buslinie 50 u. 150).
Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahn A 9 in ca. 5 Minuten und den Flughafen „Franz Josef Strauss” in ca. 25 Minuten.
„Ausführliche Lagebeschreibung siehe Datei-Anlage unten” 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Frau Siglinde Feicht (Vertriebsleiterin) Leopoldstraße 57 80802 München

Telefon	0176 32885302
URL	https://immobilien.postbank.de/muenchen