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    Attraktive 3,5 Zimmerwohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage von Schwabing

    459.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,52 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1973
    Aussenansicht_1 Attraktive 3,5 Zimmerwohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage von Schwabing
    Aussenansicht_1
    • Aussenansicht_1 Attraktive 3,5 Zimmerwohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage von Schwabing
    • Aussenansicht_2 Attraktive 3,5 Zimmerwohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage von Schwabing
    • Wohnzimmer Attraktive 3,5 Zimmerwohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage von Schwabing
    • Essbereich Attraktive 3,5 Zimmerwohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage von Schwabing
    • Küche Attraktive 3,5 Zimmerwohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage von Schwabing
    • Bad Attraktive 3,5 Zimmerwohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage von Schwabing
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    • Grundriss Attraktive 3,5 Zimmerwohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage von Schwabing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (2776 / ID: 16143527)
    80807 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    www.zimmer-immo.de
    +49 8102 999990, 08102 / 99 99 90 (Zentrale)
    08102 99 99 92
    Kosten
    Kaufpreis
    459.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,52 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    01.07.2018
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die zum 01.07.2018 frei werdende 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleineren, gepflegten Wohnanlage in Schwabing Nord. Die Lage könnte idealer nicht sein, ruhig, grün und doch zentral mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Durch den Flur mit einer Nische für die Garderobe gelangt man in den großzügigen Essbereich, der direkt vor der Küche angeordnet ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, auch eine Waschmaschine kann hier angeschlossen werden. Der Essbereich ist zum Wohnbereich hin offen gehalten. Der Wohnbereich ist hell und verfügt über einen Zugang zum Westbalkon. Zwei Schlafzimmer, welche gleich groß sind, sowie das Wohnzimmer und der Essbereich sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra. Badezimmer und WC sind weiß gefliest. In der Wohnung wurden 2011 weiße Kunststofffenster mit integrierten -Rollläden eingebaut. Ein ca. 7m² großes Kellerabteil, sowie Waschraum mit Münzwaschmaschine, Trockenraum und Fahrradabstellkeller runden das Platzangebot optimal ab. Die Wohnung wird zum 01.07.2018 frei. Die Mieteinnahmen betragen ca. 7.200€ p.a. Ein neuer Energieausweis wird noch erstellt.

    - helle 3 Zimmerwohnung
    - ruhige Lage mit viel Grün
    - durchdachter Grundriss
    - großzügiger Wohn- Essbereich
    - Bad und WC getrennt
    - WaMa-Anschluss in der Küche
    - Parkettboden in allen Wohnräumen
    - neue 3-fach-verglaste Fenster mit eingebauten Rollläden
    - großer Westbalkon
    - Gaszentralheizung
    - Hausgeld beträgt mtl. 251,09€
    - Kellerabteil
    - frei werdend zum 01.07.2018

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 251,09 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    170.80 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2017/05/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    Schwabing ist ein Stadtteil im Norden Münchens und untrennbar mit der bayrischen Landeshauptstadt verbunden. Berühmt geworden als ehemaliges Künstlerviertel Münchens, ist das Lebensgefühl in Schwabing noch heute eng mit Kunst, Kultur und Lebensfreude verbunden. So wundert es nicht, dass sich in diesem lebens- wie liebenswerten Umfeld Familien und Singles gleichermaßen wohlfühlen. Mit etwa 100.000 Einwohnern ist es der größte Stadtteil Münchens. Schwabing ist mit den U-Bahnlinien U3, U2-8 und U6, sowie mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Schwabing ist nach wie vor ein höchst begehrter Stadtteil, sowohl für Singles als auch für Familien. Die Nähe zum Englischen Garten, zum Luitpoldpark oder zum Petuelpark sowie die optimale Verkehrsanbindung, die Theater und kulturellen Einrichtungen, die Seidl-Villa und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, machen diesen Stadtteil so begehrenswert. Zahlreiche Schulen, die Ludwig-Maximilians-Universität runden das Bild eines pulsierenden Stadtteils ab. Die Einkaufsmöglichkeiten in Schwabing sind legendär, zählt die Leopoldstrasse doch zu den Shoppingmeilen Münchens. Auch das Nachtleben lässt keine Wünsche offen. Die herrliche Vielfalt an Restaurants, Bars und Kneipen verleihen dem Stadtteil seinen unvergesslichen Charme. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Telefon +49 8102 999990, 08102 / 99 99 90 (Zentrale)
    Fax 08102 99 99 92
    URL www.zimmer-immo.de
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