Aufgepasst! Für Kapitalanleger und Selbstbezieher attraktive 2 Zimmer Wohnung!

Kaufpreis

350.000,00 €

Provision

3,57%

Wohnfläche ca.	55,00 m²		Nutzfläche ca.	2,20 m²
Zimmeranzahl	2		Baujahr	1960
Verfügbar ab	sofort		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Verkauft wird eine attraktive 2 Zimmerwohnung im Herzen Milbertshofens.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer verteilt auf ca. 55 m² Wohnfläche. Durch den Flur (Eingangsbereich), ausgestattet mit zwei geräumigen Einbauschränken und einer separaten Abstellkammer gelangen Sie frontal in Bad und Küche; in beiden befindet sich ein Fenster.
Rechts blicken Sie in das helle Wohnzimmer und durch eine weitere Türe in das Schlafzimmer. Beide Zimmer verfügen über separate Zugänge auf den Südbalkon.

- Südbalkon
- Fußbodenheizung im Bad
- Bad + Küche jeweils mit Fenster
- Einbauküche
- Abstellraum
- Einbauschränke
- Balkonzugang durch beide Zimmer
- zugehörige Garage im Innenhof

Der Energieausweis stammt noch von der alten Heizanlage (Nachtstrom). Diese wurde durch eine Gas-Zentralheizung ersetzt. In der Wohnung befinden sich allerdings noch die alte Nachtstromspeicherheizkörper. Neue Heizkörper, angeschlossen an die Gas-Zentralheizung können von dem Hausmeister für ca. 2.500€ eingebaut werden.

Zusätzliche Angaben Alle weiteren Informationen erhalten Sie aus erster Hand direkt von EDER + PARTNER Immobilien.
Anton Perl steht Ihnen gerne unter 089 - 179972-16 zur Verfügung.
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Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!

Um eine unverzügliche Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir bei Ihrer Anfrage um vollständige Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer, Email. Vielen Dank!

Hausgeld: 168,94 EUR

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Haustiere erlaubt
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	134.20 kWh/(m²a)		Gültig bis	2020/02/22

Das gelbe Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut zentraler Lage Milbertshofens und ist somit umgeben von ausgedehnten Grünflächen wie dem Olympiapark, Petuelpark und dem Luitpoldpark sowie einem vielseitigen Sport- und Freizeitangebot. Die Versorgungsinfrastruktur auf dem Areal ist perfekt ausgebaut. Große Arbeitgeber wie BMW, O2, Accenture, Roland Berger, Allianz, Siemens und MAN befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das beliebte Szeneviertel Schwabing ist dank optimaler Verkehrsverbindungen schnell erreichbar. Denn die U-Bahn-Station liegt in der Nähe. Mit dem Auto braucht man ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof und ca. 25 Minuten zum Flughafen. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Eder Immobilien München KG Herr Anton Perl Südliche Auffahrtsallee 77 80639 München

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Fax	+49(89) 17997222
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