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    Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Tiefgarageneinzelstellplatz

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1981
    Ansicht Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung  mit Gartenanteil und Tiefgarageneinzelstellplatz
    Ansicht
    • Ansicht Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung  mit Gartenanteil und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Ansicht Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung  mit Gartenanteil und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Wohnzimmer Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung  mit Gartenanteil und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Wohnzimmer Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung  mit Gartenanteil und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Küche Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung  mit Gartenanteil und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Badezimmer Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung  mit Gartenanteil und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Schlafzimmer Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung  mit Gartenanteil und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Blick nach Westen ins Grüne Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung  mit Gartenanteil und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Visitenkarte Makler Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung  mit Gartenanteil und Tiefgarageneinzelstellplatz

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/4322 / ID: 16364772)
    81375 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Erwin Tappeiner (Immobilienmakler)
    Gotthardstraße 44
    80689 München
    www.immobilien.sskm.de
    089 2167-59522, 0175 2984606
    089 2167-959522
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Preis/m²
    5.384,62 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    lebenslanges Wohnrecht für die Eigentümerin
    Etagenanzahl
    6
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die geräumige, ruhig und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines etwa 1981 errichteten Gebäudes. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m². Insgesamt stehen Ihnen zwei Zimmer mit direktem Zutritt zur Terrasse, eine Küche, eine große Diele und das nachträglich renovierte Bad mit Fußbodenheizung zur Verfügung. Das „Highlight” der Wohnung ist die absolut ruhig gelegene ca. 13 m² große Westterrasse mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) von ca. 30 m². Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgargeneinzelstellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten). An Gemeinschaftseinrichtungen gibt es einen Wasch- /Trockenraum und einen Fahrradkeller. Die gesamte Wohnanlage sowie die Wohnung selbst befinden sich in einem sehr ordentlichen Zustand, da laufend alle erforderlichen Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt worden sind. Die derzeitige, 72 jährige Verkäuferin möchte mit einem lebenslangen Sicherungswohnrecht weiterhin in der Wohnung bleiben. Dafür wird von ihr eine monatliche Kaltmiete von 800,00 EUR bezahlt, die umlagefähigen Nebenkosten werden ebenfalls von ihr übernommen.

    Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Großhadern

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 263,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2008
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    108 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.09.2008
    Gültig bis
    2018/09/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hadern ist Münchens südwestlichster Stadtbezirk und besteht aus den Wohnvierteln Kleinhadern, Neuhadern, Blumenau, Großhadern und Hadern. In Großhadern befindet sich ein sogenannter „Dorfkern” mit mehreren, fußläufigen kleinen Geschäften und einer lebendigen Restaurant- und Kneipenlandschaft. Im ganzen Stadtbezirk herrscht ein ausgeprägtes Vereinsleben, das auch für kulturelle Veranstaltungen Sorge trägt. Die Grünflächen des angrenzenden Waldfriedhofs sowie des Westparks und des Forstenrieder Parks bieten den Bewohnern ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für den täglichen Bedarf befinden sich, in unmittelbarer Nähe, im Einkaufszentrum „Hadener Stern” mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte, eine Apotheke und Ärzte. Acht Volksschulen, eine sonderpädagogische Volksschule und ein Gymnasium befinden sich in Hadern. Komplettiert wird das schulische Angebot durch Einrichtungen der Universität München, vier Berufsschulen und öffentlichen Bibliotheken.
    Zahlreiche Kindertageseinrichtungen kümmern sich um die kleinsten Bewohner des Stadtteils. Die U-Bahn-Haltestelle „Haderner Stern” liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der U-Bahnlinie „U6” gelangt man in ca. 15 Minuten in die Münchener Innenstadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Erwin Tappeiner (Immobilienmakler)
    Gotthardstraße 44
    80689 München
    Telefon 089 2167-59522, 0175 2984606
    Fax 089 2167-959522
    URL www.immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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