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    Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Erker, kleiner Dachterrasse

    405.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1994
    Ansicht Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Erker, kleiner Dachterrasse
    Ansicht
    • Ansicht Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Erker, kleiner Dachterrasse
    • Grundriss Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Erker, kleiner Dachterrasse
    • Wohnzimmer Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Erker, kleiner Dachterrasse
    • Erker Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Erker, kleiner Dachterrasse
    • Küche Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Erker, kleiner Dachterrasse
    • Badezimmer Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Erker, kleiner Dachterrasse
    • Treppenhaus Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Erker, kleiner Dachterrasse
    • Hauseingang Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Erker, kleiner Dachterrasse
    • Außenansicht Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Erker, kleiner Dachterrasse
    • Visitenkarte Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Erker, kleiner Dachterrasse

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/4116 / ID: 15733298)
    81476 München
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Erwin Tappeiner (Bestand)
    Gotthardstraße 44
    80689 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59522, 0175 2984606
    089 2167-959522
    Kosten
    Kaufpreis
    405.000,00 €
    Preis/m²
    6.532,26 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    ab September 2017
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hell und freundlich präsentiert sich die geräumige und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Einheit befindet sich im zweiten und zugleich letzten Obergeschoss. Das Haus wurde 1994 in massiver Bau-weise errichtet. Ein Lift ist nicht vorhanden.
    Über den Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe gelangen Sie rechter Hand in das ruhig gelegene Schlafzimmer. Weiter vom Flur erreichen Sie das vor 2 Jahren vollständig erneuerte Bad, welches mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, mit einer kleinen nach Westen ausgerichteten Dachterrasse. Vom Erkerbereich im Wohnzimmer haben Sie einen unverbaubaren Blick in die Nachbargärten.
    Die kleine, aber feine Küche wurde ebenfalls vor 2 Jahren komplett erneuert. In die Küche wurden hochwertige Elektrogeräte, eine moderne und funktionale Arbeitsplatte sowie edle Ober- und Unterschränke eingebaut.Die Wohnung wie auch die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. An Gemeinschaftseinrichtungen sind ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz kann für 25.000,00 EUR erworben werden. Die Wohnung wird vom Eigentümer derzeit selbst bewohnt. Ein Eigenbezug ist ab September 2017 möglich.

    Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
    darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 243,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    141 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/10/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Am südlichen Stadtrand von München liegt Forstenried. Die klassische Wohngegend mit Gartenstadtcharakter ist ländlich geprägt und bietet ihren Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die U-Bahnlinie 3 (17 Minuten bis Marienplatz) bindet den Stadtteil an das öffentliche Verkehrsnetz an. Mehrere Buslinien verkehren in und um den Stadtteil. Die U-Bahn-Station „Forstenrieder Allee” ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
    Das Veranstaltungszentrum in der Züricher Straße bietet ganzjährig ein buntes Kulturprogramm mit Ausstellungen, Lesungen, Kabarett und Theater. Forstenried hat mehrere Traditionsgaststätten und Biergärten, wie den „Alten Wirt” im Dorfkern von Forstenried, in dem nicht nur Forstenrieder so manchen Sommerabend ausklingen lassen. Zu jeder Jahreszeit ermöglichen die Naherholungsgebiete, der Waldfriedhof und der 2100 Hektar umfassende Forstenrieder Park den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten der sportlichen Betätigung, Erholung und Freizeitgestaltung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Erwin Tappeiner (Bestand)
    Gotthardstraße 44
    80689 München
    Telefon 089 2167-59522, 0175 2984606
    Fax 089 2167-959522
    E-Mail r38q4bagmx@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.