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    Attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Citywohnung mit optimaler Anbindung ins Stadtzentrum

    430.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1962
    Balkon Attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Citywohnung mit optimaler Anbindung ins Stadtzentrum
    Balkon
    • Balkon Attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Citywohnung mit optimaler Anbindung ins Stadtzentrum
    • Grundriss Attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Citywohnung mit optimaler Anbindung ins Stadtzentrum
    • Begrünter Innenhof Attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Citywohnung mit optimaler Anbindung ins Stadtzentrum
    • Flur Attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Citywohnung mit optimaler Anbindung ins Stadtzentrum
    • Wohnzimmer Attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Citywohnung mit optimaler Anbindung ins Stadtzentrum
    • Schlafzimmer Attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Citywohnung mit optimaler Anbindung ins Stadtzentrum
    • Badezimmer Attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Citywohnung mit optimaler Anbindung ins Stadtzentrum
    • Küche mit Zugang zum Balkon Attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Citywohnung mit optimaler Anbindung ins Stadtzentrum
    • Einzelgarage im Innenhof Attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Citywohnung mit optimaler Anbindung ins Stadtzentrum
    • Ansprechpartner Attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Citywohnung mit optimaler Anbindung ins Stadtzentrum

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/8572 / ID: 22104275)
    81369 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Laszlo Tarcsay (Immobilienmakler Dipl. Kommunikationswirt (BAW) Dipl. Betriebswirt (FH))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167 59524, 0175 4745486
    Kosten
    Kaufpreis
    430.000,00 €
    Preis/m²
    8.600,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    nach Absprache bezugsfrei
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist auf kurzem Weg über die Treppe, als auch sehr bequem über den direkt an die Wohnung angrenzenden Lift erreichbar. Die attraktive Wohnanlage, bestehend aus insgesamt 64 Einheiten, wurde im Jahr 1962 errichtet und seither stets instandgehalten sowie entsprechend heutigen Vorgaben und Standards modernisiert. Die angenehm helle und zugleich sehr gemütliche Wohnung bietet auf rund 50 m² viel Raum zur individuellen Gestaltung. Der Flur-/ Eingangsbereich - ausgestattet mit einem praktischen Einbauschrank - umfasst rd. 6,6 m². Linker Hand befindet sich das ca. 14 m² große Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank. Mittig vom Flur abgehend, befindet sich das vor wenigen Jahren modernisierte, in Weiß gehaltene, Duschbad mit einem Waschmaschinenanschluss. Rechter Hand liegt das ca. 17 m² umfassende Wohnzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof sowie die abgeschlossene, komplett ausgestattete Küche mit Zutritt zum sonnigen Balkon. Der Wohnung ist zudem ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Wasch- und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Einzelgarage im Innenhof rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab. Die Wohnung ist nach Absprache bezugfrei.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
    - Küche mit Fenster
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - elektrische Rollläden

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Dusche


    Zusätzliche Angaben München - Untersendling

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 283,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 40.000,00 EUR)

    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1998
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    120,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.03.2014
    Gültig bis
    2024/03/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zentrumsnah und bestens angebunden hat sich der Stadtteil Sendling in den vergangenen Jahren enorm weiterentwickelt und zählt mittlerweile zu einem der begehrtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt München. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt. Vom Lebensmitteldiscounter, über Apotheken, Ärzte, Bars und Restaurants bis hin zu Bekleidungsgeschäften jeglicher Art. Die Anbindung mit dem ÖPNV zur Münchner Innenstadt ist ebenfalls optimal. Der Harras, als ein Verkehrsknotenpunkt (U-/ S-Bahn/ Bus) im unmittelbaren Umfeld, ist nur ca. 650 Meter vom Haus entfernt . Das Stadtzentrum ist bequem erreichbar, ob mit der U-Bahn (Linie U6 Richtung Münchner Freiheit über Marienplatz) oder verschiedenen Buslinien (Linie 32, 54, 132, X30 Richtung Marienplatz, Odeonsplatz, Ostbahnhof). Am schnellsten erreicht man das Zentrum mit der U-Bahn-Linie U6. Die Fahrzeit zum Marienplatz beträgt vom Harras aus gerade einmal ca. sieben Minuten. Auch die Naherholung und ein hoher Freizeitwert kommen nicht zu kurz. Der bekannte Flaucher ist ca. 1,8 Kilometer von der Wohnung entfernt. Besonders in den Sommermonaten lädt dieser zum Baden, Grillen, Radfahren oder einfach nur Entspannen ein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Laszlo Tarcsay (Immobilienmakler Dipl. Kommunikationswirt (BAW) Dipl. Betriebswirt (FH))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167 59524, 0175 4745486
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.