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    Attraktiv gelegene und gestaltete 3 ZKB-Eigentumswohnung in München-Obermenzing - freiwerdend!

    589.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1973
    Sehr gepflegte Wohnanlage Attraktiv gelegene und gestaltete 3 ZKB-Eigentumswohnung in München-Obermenzing - freiwerdend!
    Sehr gepflegte Wohnanlage
    • Sehr gepflegte Wohnanlage Attraktiv gelegene und gestaltete 3 ZKB-Eigentumswohnung in München-Obermenzing - freiwerdend!
    • ... Attraktiv gelegene und gestaltete 3 ZKB-Eigentumswohnung in München-Obermenzing - freiwerdend!
    • Ansicht von Süden Attraktiv gelegene und gestaltete 3 ZKB-Eigentumswohnung in München-Obermenzing - freiwerdend!
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    • Straßenseite Attraktiv gelegene und gestaltete 3 ZKB-Eigentumswohnung in München-Obermenzing - freiwerdend!
    • Grundriss Attraktiv gelegene und gestaltete 3 ZKB-Eigentumswohnung in München-Obermenzing - freiwerdend!
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    • Geräumige Küche... Attraktiv gelegene und gestaltete 3 ZKB-Eigentumswohnung in München-Obermenzing - freiwerdend!
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    • Wohnen mit Zugang zum... Attraktiv gelegene und gestaltete 3 ZKB-Eigentumswohnung in München-Obermenzing - freiwerdend!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/940-940/0097 / ID: 19235836)
    81247 München
    Pasing-Obermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09433-2038621, 0172-9652905
    09433-201105
    Kosten
    Kaufpreis
    589.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei der attraktiven Immobilie handelt es sich um eine sehr pragmatisch aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Bad, Einbauschrank und einem großen Balkon in Süd-Ausrichtung. Grün, ruhig und sonnig mit großem Balkon - so kann man es zusammenfassen!

    Anhand des beiliegenden, graphisch aufbereiteten Grundrisses können Sie sich bereits jetzt einen Eindruck von der sehr gelungenen Aufteilung der Wohnung machen. Die Bilder führen Sie virtuell durch die einzelnen Räume - ihr neues Zuhause!

    Die Wohnung sowie das Gemeinschaftseigentum wurden durch laufende Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten immer gut in Schuss gehalten. Überzeugen Sie sich anhand der wichtigsten durchgeführten Maßnahmen:

    -Erneuerung Heizungsanlage
    -Dachsanierung
    -Erneuerung Bodenbeläge (Parkett)
    -Einsatz Isolierverglasung
    -Wärmedämmung
    -Balkonsanierung
    -Erneuerung Rolläden
    -Neuanstrich Treppenhaus
    -Neuer Eingangstürbereich
    -Neu gestalteter Vorgartenbereich

    Gerne erläutern wir im Zuge einer Besichtigung die Maßnahmen ausführlich.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    UMTS-Empfang
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 9.5qm


    Zusätzliche Angaben Diese Immobilie ist die Gelegenheit um in München zu investieren und in ruhiger Top-Lage zu wohnen!

    Gerne beraten wir Sie zu der sehr schönen Wohneinheit und führen eine Besichtigung mit ihnen durch - wir freuen uns auf Sie!

    Ihr LBS Beratungscenter Nabburg
    Frank Hödl
    Tel.: 09433-2038621
    mobil: 0172-9652905

    Alle Angaben zur Wohnung beruhen auf Angaben des Verkäufers für die wir keine Haftung übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    161,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.10.2019
    Gültig bis
    2029/10/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
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    Lage und Besonderheiten
    Obermenzing liegt westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing und grenzt an acht Stadtteile Münchens. Nahe bei Obermenzing führen die Zubringer zur Autobahn A 8 München-Stuttgart und man ist über die S-2 Richtung Petershausen an das städtische Verkehrsnetz angebunden.
    Obermenzing ist – insbesondere wenn man die umliegende Bausubstanz betrachtet – einer der schönsten Stadtteile Münchens. Ob in der Alten Allee, in der Apfelallee, in der Lützow- oder Hofmüllerstraße, hier sind anspruchsvoll gestaltete Häuser zu sehen, die die Bezeichnung „Villa” auf jeden Fall verdienen.
    Das Flüsschen Würm mit seinen herrlich anzusehenden bewachsenen Ufern ist ein weiterer Bestandteil der hohen Lebensqualität, die der Stadtteil ausstrahlt und bietet.
    Die Wohnung selbst befindet sich in absolut ruhiger und grüner Wohnlage umgeben von liebevoll gestalteten Gärten, ist aber dennoch, wie schon erläutert, gut angebunden.

    Die bayerische Landeshauptstadt München gehört weltweit zu den attraktivsten und prosperierendsten Metropolen Europas. Mit knapp 1,6 Millionen Einwohnern ist sie die drittgrößte Stadt Deutschlands und gilt als die Weltstadt mit Herz. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    Telefon 09433-2038621, 0172-9652905
    Fax 09433-201105
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.