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    Atemberaubender Isarblick! 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in historischem Baudenkmal.

    3.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1893
    Unwiederbringlicher Isarblick. Atemberaubender Isarblick! 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in historischem Baudenkmal.
    Unwiederbringlicher Isarblick.
    • Unwiederbringlicher Isarblick. Atemberaubender Isarblick! 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in historischem Baudenkmal.
    • Wohnbereich. Atemberaubender Isarblick! 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in historischem Baudenkmal.
    • Loftartiges Turmzimmer. Atemberaubender Isarblick! 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in historischem Baudenkmal.
    • Küche mit Wintergarten. Atemberaubender Isarblick! 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in historischem Baudenkmal.
    • Küche. Atemberaubender Isarblick! 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in historischem Baudenkmal.
    • Sonniger Westbalkon. Atemberaubender Isarblick! 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in historischem Baudenkmal.
    • Eines von drei Bädern. Atemberaubender Isarblick! 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in historischem Baudenkmal.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (M4493 / ID: 20897050)
    80538 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    +49 89 9827170
    Kosten
    Kaufpreis
    3.200.000,00 €
    Provision
    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1893
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die einzigartige Dachgeschosswohnung mit zwei Türmen bietet einen unwiederbringlichen Blick auf das grüne Bett der Isarauen mit dem sanften Rauschen der Kaskaden im Hintergrund.

    Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten historischem Baudenkmal und erstreckt sich auf ca. 160 m² Wohnfläche.

    Das Herzstück bildet der gut 80 m² große, offen gestaltete Wohn-/ Essbereich im eindrucksvollen Turmzimmer. Von hier aus eröffnen sich beeindruckende Ausblicke auf die Isar und das Maximilianeum. Die offene Küche verfügt über einen Wintergarten, der fließend zu dem sonnigen Westbalkon mit charmanter Innenhofausrichtung übergeht. Hier lässt sich die Abendsonne uneingeschränkt genießen.

    Drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, drei Bäder mit Tageslicht, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren den Grundriss.

    Die Wohnung verfügt zudem über ein großes Kellerabteil.

    _ Lage mitten im Lehel, erste Isarreihe
    _ historisches Baudenkmal
    _ Wohnfläche ca. 160 m², Grundfläche ca. 228 m²
    _ 5 Zimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC
    _ Lift bis ins 4. Obergeschoss
    _ zwei Turmzimmer
    _ Klimaanlage im Schlafzimmer
    _ italienischer Marmor im Wohn-/Ess- und Eingangsbereich
    _ Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich
    _ beeindruckende Ausblicke auf das Maximilianeum, die Isar und die St. Anna-Kirche

    _und vieles mehr...

    klimatisiert


    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    In absoluter Bestlage im Lehel, zwischen dem Maximilianeum und dem herrlichen St. Anna Platz liegt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in erster Isarreihe.

    Einmal Lehel - immer Lehel. Wer die Vorteile dieser Stadtlage einmal kennengelernt hat, möchte diese nicht mehr missen.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Wochenmarkt, eine Post-Filiale, Ärzte, kulturelle Einrichtungen, der Englische Garten, die Isar wie auch die U-Bahn befinden sich nur einen Katzensprung von der Haustüre entfernt.

    Ob Schlendern in der Maximilianstraße, Einkaufen am Viktualienmarkt oder doch ein abendlicher Besuch in der Oper - von hier aus ist dies alles zu Fuß möglich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 9827170
    Anbieter kontaktieren
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