Appartement mit TG-Einzel-Stellplatz nahe des Münchner Ostparks

Kaufpreis

199.900,00 €

Provision

3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Wohnfläche ca.	39,00 m²		Nutzfläche ca.	3,00 m²
Zimmeranzahl	1		Baujahr	1969
Etage	2 von 8		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Das 1-Zimmer-Appartement liegt im 2. Stock einer größeren Wohnanlage am Ostpark in München - Neuperlach.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/ Schlafzimmer, die neuwertige Einbauküche, dem Bad mit Wanne sowie dem Flur mit Platz für eine kleine Garderobe. Das innenliegende Bad ist im Originalzustand und funktionstüchtig. Highlight ist sicher der Ausblick direkt in den Park. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder über den Aufzug. Zum Appartement gehört ein Kellerabteil und Ihren PKW können Sie bequem auf dem Tiefgaragen-Einzelstellplatz parken.

Die Wohnung ist seit 2008 gut vermietet. Die Mieteinnahmen betragen: Kaltmiete 451,39 und NK Vorauszahlung EUR 95 sowie separat für die TG 54,-- (letzte Mieterhöhung war in 2019).

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Flur
- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Kellerabteil
- TG-Einzelplatz

Wasch-/Trockenraum
Badewanne

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 1 Garage

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergieverbrauch	85.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	C
Gültig bis	2028/10/18

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	2000

Entfernung Kindergaerten: 0.40 km
Entfernung Grundschule: 0.40 km
Entfernung Realschule: 1.20 km
Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.30 km
Entfernung Gymnasium: 2.50 km
Entfernung Flughafen: 41.00 km
Entfernung Fernbahnhof: 9.50 km
Entfernung Autobahn: 2.30 km
Entfernung U/S-Bahn: 1.70 km
Entfernung Bus: 0.40 km
Entfernung Zentrum: 8.00 km
Mitte der 90-er Jahren wurde im Süden Neuperlachs ein völlig neues Stadtquartier auf der "grünen Wiese" geschaffen.
Hier wurden Gemeinschaftseinrichtungen geschaffen, mehrere kleinere Einkaufszentren und ein großes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum, die Perlacher Einkaufspassage, kurz PEP - das sich bis zum heutigen Tage zu Europas umsatzträchtigstem Einkaufszentrum entwickelt hat. Die Infrastruktur auf dem Bildungssektor ist gut ausgebaut mit sieben Grundschulen, zwei Hauptschulen, drei Realschulen und zwei Gymnasien. Der nahegelegene Ostpark bietet einen hohen Freizeitwert.
Die Verkehrsanbindung ist mit zahlreichen in der Nähe gelegenen U-Bahn und Bushaltestellen fast nur mit dem Hauptbahnhof vergleichbar, jedoch bei ungleich ruhigerer Lage. Auch mit dem Auto ist man binnen 7 Minuten sowohl auf dem mittleren Ring also auch auf der A8 (Autobahn Richung Salzburg) und somit auf der A99, die die Verbindung zu allen rund um München gelegenen Autobahnen herstellt (A9 Nürnberg/Berlin und Flughafen Franz-Josef-Strauss, A94 Richtung Passau, A96 Lindau sowie A8 Salzburg / Stuttgart). 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Happy Immo GmbH VerkaufsTeam Hauptstraße 14 82008 Unterhaching

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