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    Appartement inkl. Tiefgarage, perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer

    229.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    40,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1972
    Ansicht Wohnanlage Appartement inkl. Tiefgarage, perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer
    Ansicht Wohnanlage
    • Ansicht Wohnanlage Appartement inkl. Tiefgarage, perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer
    • Grundriss Appartement inkl. Tiefgarage, perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer
    • Wohn- und Schlafbereich Appartement inkl. Tiefgarage, perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer
    • Terrasse Appartement inkl. Tiefgarage, perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer
    • Teilansicht Bad 1 Appartement inkl. Tiefgarage, perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer
    • Teilansicht Bad 2 Appartement inkl. Tiefgarage, perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer
    • Flur Appartement inkl. Tiefgarage, perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer
    • Teilanischt Wohnen Appartement inkl. Tiefgarage, perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer
    • Ansicht Innenhof Appartement inkl. Tiefgarage, perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (+G2649 / ID: 16570601)
    81245 München
    Deutschland / München (Stadt)
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    Anbieter:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Verkauf
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    www.rdecker.de
    +49 8081 9390-0 (Zentrale)
    +49 8081 9390-93
    Kosten
    Kaufpreis
    229.000,00 €
    Provision
    3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
    Details
    Wohnfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung ist optimal für den Eigennutzer und auch für den Kapitalanleger.
    Die erzielbare Rendite liegt bei ca. 4,0% p.a.

    Dieses komplett renovierte Appartement befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist kurzfristig beziehbar.
    Die Wohnung umfasst eine praktische Diele mit Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken sowie eine Kochnische. Entspannen lässt es sich auf der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse.
    Folgende Renovierungsarbeiten wurden kürzlich durchgeführt:
    + komplett erneuertes Bad inklusive Fliesen und Sanitäreinrichtungen
    + neue Böden in der gesamten Wohnung (Teppich im Wohnbereich, Kochnische Flur und Bad wurden gefliest)
    + neue Lichtschalter und Steckdosen (Busch-Jäger)
    + sämtliche Wände und die Decke wurden gestrichen
    Zusätzlich wurde die Außenfassade in diesem Jahr erneuert. Die Immobilie steht derzeit leer und kann zeitnah bezogen werden.
    Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000,-EUR zusätzlich erworben werden. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inklusive.
    An Gemeinschaftseinrichtungen stehen Ihnen riesige Grünflächen, ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen.

    Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    173,00 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Die S-Bahn-Haltestelle Langwied ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Verkauf
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    Telefon +49 8081 9390-0 (Zentrale)
    Fax +49 8081 9390-93
    URL www.rdecker.de
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