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Außenansicht
Wohnung kaufen in MünchenService-Wohnen
(1/20/020-021/3201 / ID: 21552439)
80686 München
Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Herr Christoph Buchbauer (Immobilienfachwirt (IHK) Sachverständiger für Immobilienwertermittlung (TÜV)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59535, 0151 56847781
089 2167-959535
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das hier angebotene Apartment befindet sich im 18. Obergeschoss in der Seniorenresidenz am Westpark, welche im Jahr 1976 errichtet wurde. Ein Aufzug ist vorhanden. Das ca. 44,39 m² große Apartment ist aufgeteilt in einen Wohn-/ Schlafbereich, eine Kochnische und ein Badezimmer. Vom Wohnbereich hat man Zugang auf den Balkon. Den Bewohnern steht ein Wellnessbereich mit Pool und Sauna auf dem Dach zur Verfügung. Da die Seniorenresidenz von einem Betreiber geführt wird, ist dieser für die Ausstattung und Instandhaltung des Mobiliars der Wohnung zuständig. Die Nettomieteinnahmen aus dem Mietpool belaufen sich aktuell auf 3.875,00 EUR pro Jahr. Eine Selbstnutzung des Apartments ist nicht möglich, jedoch erhält man durch den Erwerb ein Vorbelegungsrecht für ein Apartment in der Seniorenresidenz. Ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz, kein Duplex), welcher vom Betreiber mit angemietet wurde, ist zusätzlich zur Wohnung zu erwerben. Die Tiefgaragen wurden bis ca. 2020/21 teilsaniert. Auf weitere Bilder wurde verzichtet, da das Apartment bewohnt ist.
Bauweise: Massiv Sauna Swimmingpool Dusche Abstellraum Zusätzliche Angaben München - Westend Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 49,48 EUR Mieteinnahmen (ist): 3875.2 EUR Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR) Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der Stadtteil Westend bietet ein ausgeprägtes Sozialleben. So findet man unter
anderem ein sehr breitgefächertes Angebot an Vereinen vor. Der U-Bahnhof Westendstraße ist nur wenige Minuten entfernt. Von dort gelangt man beispielsweise mit den Linien U4 und U5 innerhalb von ca. 10 Minuten bequem in die Innenstadt. Aber auch durch Trambahn- und Buslinien ist das Viertel und insbesondere die gepflegte Wohnanlage optimal angebunden. Mit dem Auto erreicht man schnell die Autobahnen A9, A95, A96 sowie A99. Neben der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wird die exzellente Infrastruktur durch diverse Geschäfte, Restaurants, Erholungs- sowie Sporteinrichtungen ergänzt. Dies ist pure Lebensqualität. Die medizinische Versorgung am Standort ist gewährleistet. In unmittelbarer Nähe praktizieren mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken. Zur sportlichen Betätigung steht einem zusätzlich der nahe gelegene Westpark zur Verfügung. Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
