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    Apartment in der Seniorenresidenz am Westpark zur Kapitalanlage

    180.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    44,39 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1976
    Außenansicht Apartment in der Seniorenresidenz am Westpark zur Kapitalanlage
    Außenansicht
    • Außenansicht Apartment in der Seniorenresidenz am Westpark zur Kapitalanlage
    • Grundriss Apartment in der Seniorenresidenz am Westpark zur Kapitalanlage
    • Außenbereich Apartment in der Seniorenresidenz am Westpark zur Kapitalanlage
    • Ansprechpartner Apartment in der Seniorenresidenz am Westpark zur Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in München

    Service-Wohnen
    (1/20/020-021/3201 / ID: 21552439)
    80686 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59535, 0151 56847781
    089 2167-959535
    Kosten
    Kaufpreis
    180.000,00 €
    Preis/m²
    4.054,97 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    44,39 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    18 von 23
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.875,20 EURO
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das hier angebotene Apartment befindet sich im 18. Obergeschoss in der Seniorenresidenz am Westpark, welche im Jahr 1976 errichtet wurde. Ein Aufzug ist vorhanden. Das ca. 44,39 m² große Apartment ist aufgeteilt in einen Wohn-/ Schlafbereich, eine Kochnische und ein Badezimmer. Vom Wohnbereich hat man Zugang auf den Balkon. Den Bewohnern steht ein Wellnessbereich mit Pool und Sauna auf dem Dach zur Verfügung. Da die Seniorenresidenz von einem Betreiber geführt wird, ist dieser für die Ausstattung und Instandhaltung des Mobiliars der Wohnung zuständig. Die Nettomieteinnahmen aus dem Mietpool belaufen sich aktuell auf 3.875,00 EUR pro Jahr. Eine Selbstnutzung des Apartments ist nicht möglich, jedoch erhält man durch den Erwerb ein Vorbelegungsrecht für ein Apartment in der Seniorenresidenz. Im Kaufpreis enthalten ist auch ein Tiefgaragenstellplatz welcher vom Betreiber mit angemietet wurde. Die Tiefgaragen wurden bis ca. 2020/21 teilsaniert. Auf weitere Bilder wurde verzichtet, da das Apartment bewohnt ist.

    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Swimmingpool
    Dusche
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Westend

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 49,48 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3875.2 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: vor 1987
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    131,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.12.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/11/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Westend bietet ein ausgeprägtes Sozialleben. So findet man unter
    anderem ein sehr breitgefächertes Angebot an Vereinen vor. Der U-Bahnhof Westendstraße ist nur wenige Minuten entfernt. Von dort gelangt man beispielsweise mit den Linien U4 und U5 innerhalb von ca. 10 Minuten bequem in die Innenstadt. Aber auch durch Trambahn- und Buslinien ist das Viertel und insbesondere die gepflegte Wohnanlage optimal angebunden. Mit dem Auto erreicht man schnell die Autobahnen A9, A95, A96 sowie A99. Neben der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wird die exzellente Infrastruktur durch diverse Geschäfte, Restaurants, Erholungs- sowie Sporteinrichtungen ergänzt. Dies ist pure Lebensqualität. Die medizinische Versorgung am Standort ist gewährleistet. In unmittelbarer Nähe praktizieren mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken. Zur sportlichen Betätigung steht einem zusätzlich der nahe gelegene Westpark zur Verfügung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59535, 0151 56847781
    Fax 089 2167-959535
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.